>40W && 10+年贷款 还不如回国买房

heixiu

实事求是的说，我不爱国的，只爱钞票。

只是看不懂说这里房价便宜。也要考虑一下失去的什么吧。似乎不少人只是用这里的房子和国内一线城市房价做比较。

原帖由 atelier 于 11-5-2008 15:02 发表

                               
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lz是土生土长的上海人吗？

还有一句要说的就是lz是愤青！！！！

Fernando

最大的区别是这里的地是永久性的
在上海，随便买个 2 bed room unit，按照我家那种差的地方算也要100万吧，按照年收入20万算，要还多少年？ 同样的工作，在这里可以找到至少10万年薪的工作，那么买个50万的house也该停爽的。10年以后澳洲房子的地皮升值幅度，投资回报不会比上海差，生活质量也相对好点，喜欢热闹的人除外。

heixiu

关于地。这个我不觉得是问题的。我还很奇怪为什么大家不买TOWNHOUSE呢，毕竟便宜好多，不用贷款。

在国内的时候，总是听见有人担心70年后的事情，地不属于自己的问题。那么多年后的事情，哪怕国家再怎么样，我也不在乎了，还能活到那天不错了。

国内年收入20W，在这里10W的人也不算太多吧。我估计我这几年没希望了。

目前俺的打算，以下两个方案：
1. 赚几年钞票。回国再混，这里留个后路就成。这地方养老用用还成。
2. 实在如果混的还可以。买个TOWNHOUSE，不贷款。坚决不买HOUSE, 除非有钱一次付清。

最后很重要的一点。 在任何时候都不要孤注一掷，国内的财产还是要保留一部分的，国内的股票还是要炒得，谁知道澳洲过多少年经济会怎么样呢。

原帖由 Fernando 于 11-5-2008 16:28 发表

                               
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最大的区别是这里的地是永久性的
在上海，随便买个 2 bed room unit，按照我家那种差的地方算也要100万吧，按照年收入20万算，要还多少年？ 同样的工作，在这里可以找到至少10万年薪的工作，那么买个50万的house也该 ...

Fernando

townhouse便宜很多吗？我搜索的时候觉得也差不多，比unit贵多了。
不贷款买房子肯定不合算的，房地产投资要收益永远靠升值。你如果不贷款能买一两个property，那么就应该贷款，然后多买几个。然后通过投资退税等手段，将利益最大化。
澳洲混几年回去是个好主意，很多人回国做个manager,年薪50万的也不少呢。

孤注一掷肯定是不行的，除非初期没有办法，稍微有点资产的人多数都会把鸡蛋放在几个篮子里的。

heixiu

“你如果不贷款能买一两个property，那么就应该贷款，然后多买几个”

风险很大。比炒股票还危险。股票还容易抛。房子会没人要。

除非有更安全的投资方式。否则还不如付清。 就算不付清我也拿钱去炒股票基金。不多买房。全投资房产似乎不安全。尤其全投资一个国家的房产。

无极

又一个Mars.

根本没什么逻辑，胡搞。

无极

楼主又不能代表上海。(这种人最坏)

[ 本帖最后由 无极 于 11-5-2008 17:14 编辑 ]

heixiu

总结一下，楼上有些反对意见很没水平，始终想把帖子往地域贴、人生攻击帖方向发展。

看清楚我的观点： "MEL的房价只能和中国二三线城市去比较"。

如果拿单价或面积和国内大城市比较，是主观忽略了别的比较因素。

goooddong

LZ觉得这里不好可以回去，发这种火星贴有什么意义，难道kaku旋风席卷freeoz啦

Fernando

不同意LZ
Mel的生活水平怎么也该和中国一线城市比，虽然风格不同

如果要客观比可以按照联合国那个最适合人类居住的城市排名，墨尔本比中国城市最高的上海都高出很多

heixiu

别的不评价了。上海绝对不是排名最高，我刚gogole查过。07年中国入榜的城市，上海排最后。

另外，别拿上海说事。除非有证据。

原帖由 Fernando 于 11-5-2008 20:06 发表

                               
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不同意LZ
Mel的生活水平怎么也该和中国一线城市比，虽然风格不同

如果要客观比可以按照联合国那个最适合人类居住的城市排名，墨尔本比中国城市最高的上海都高出很多

Fernando

我上次看到的某个版本是上海排最前的
我就对上海熟，其他城市只是到此一游
另外你这口气实在不友好....
感谢39楼，提醒的是

ymf990107

楼主说的有些方面还是很有道理的,兼听则明

无极

原帖由 Fernando 于 11-5-2008 18:32 发表

                               
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我上次看到的某个版本是上海排最前的
我就对上海熟，其他城市只是到此一游
另外你这口气实在不友好....
感谢39楼，提醒的是

知道他在胡搞了吧。

mike888

原帖由 atelier 于 11-5-2008 15:02 发表

                               
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lz是土生土长的上海人吗？

还有一句要说的就是lz是愤青！！！！

这人属于没事找抽型,还有应该是个粪青.

ALYSSA

原帖由 无极 于 11-5-2008 19:12 发表

                               
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楼主又不能代表上海。(这种人最坏)

终于忍着把此贴看完，
TMD实在想骂人， 上海西区绝对不会养出LZ这样的港大来的。
真是给我们丢脸啊，
对不起大家了。。
呸呸呸， 回去咯闹盲去， 别在这里丢人现眼的！！！

digital.95

请大家不要侮辱"愤青", 这家伙这是个想捞一笔就走的主.

XT

大家继续讨论房子啊, 别人身攻击. 各有各的生活, 所以对房子有不同认识, 都是正常的. 现在的事实是, 虽然来的人多了, 但和过去比, 来了又回去的更多了.

atelier

lz肯定不是地道的上海人，如果是的话，真是贪上海人的台

Fernando

原帖由 ALYSSA 于 11-5-2008 21:20 发表

                               
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终于忍着把此贴看完，
TMD实在想骂人， 上海西区绝对不会养出LZ这样的港大来的。
真是给我们丢脸啊，
对不起大家了。。
呸呸呸， 回去咯闹盲去， 别在这里丢人现眼的！！！

你这样也不好～～ 划地域还分那么细

heixiu

终于又跳出几个没修养的了。

看的我笑死，就知道这种帖子最能引出你们这些人的龌龊。

不过还是表扬43，48楼的，说话要好好说嘛

国家要都你们这样的人，怎么搞民主？真的一谈不拢就上台议员撕衣服扔鞋子了。

无极

原帖由 atelier 于 11-5-2008 19:47 发表

                               
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lz肯定不是地道的上海人，如果是的话，真是贪上海人的台

准确讲，丢的是中国人的脸，更丢了华人移民的脸。

heixiu

好。表扬一下。你比上面那个人好。至少不搞地域帖。

原帖由 无极 于 11-5-2008 22:40 发表

                               
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准确讲，丢的是中国人的脸，更丢了华人移民的脸。

西皮二黄

大家还没散啊？

无极

挑起搞地域帖的都是极其自卑的人。

还是巴豆

这个帖子好无聊啊。

Caseybaby

确实无聊~~

cello

我很奇怪为什么喜欢短时间的贷款呢？贷款肯定是越长越好啊，你是否提前还是另外一回事

yookehoo

原帖由 heixiu 于 11-5-2008 14:53 发表

                               
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别再拿上海说事了。省的下面会出现地域帖。

你提了SHOPPING我就更奇怪了。这里只要有几个小店，在MELWAY上就敢标SHOPPING CENTER。上次试过一次，看到地图上有一大块黄的而且标着SC, 结果一去看大失所望，几分钟就 ...

有进步，表扬下。

yookehoo

问题的焦点在于，lz觉得只要生活设施近，就是方便了。
俺们不是这么想的人，看来还是不掺和了。

[ 本帖最后由 yookehoo 于 13-5-2008 10:38 编辑 ]