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墨尔本的筒子指点一下买房的事！

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rafe
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1#
发表于 12-1-2008 12:51:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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我准备4月份到墨尔本定居，想在国内就买好房子过去就能住，有几个问题想请教下，
因为想买新房，而且老区和离city近的区域都没怎么考虑，东部和东南部都要很远才有新房，
所以关注了西部，最近也在www.realestate.com.au看了些房子。
1、墨尔本西部的TARNEIT、TRUGANINA这两个区怎么样，因为是new house，距离city－－20多公里，3卧的价钱在AU30万左右。
2、有没筒子在国内申请过澳洲银行贷款购房？因为无澳洲工作收入，只有国内工作收入证明，是否可以操作？
3、如果是用国内收入申请到澳洲银行的贷款，能否享受首次购房的津贴？

[ 本帖最后由 rafe 于 12-1-2008 12:53 编辑 ]
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南十字星
2#
发表于 12-1-2008 13:00:38 | 只看该作者

帮顶

和RAFE筒子有一样的想法啊。RAFE什么时候动身？到时联系一下？
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rafe
3#
 楼主| 发表于 12-1-2008 13:08:23 | 只看该作者

先握个手


我们是两口人，大概是4月中旬吧，从深圳－新加坡－墨尔本或广州－墨尔本，
你呢？从那出发？
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hester18
4#
发表于 12-1-2008 13:20:02 | 只看该作者
我们就是通过国内的收入在香港的NAB贷款的， 也能享受第一次买房补贴。而且港币贷款， 利息只要4点多。可以采用我们的方法啊。
我买的是北区的。离CBD 20公里，直线距离。
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rafe
5#
 楼主| 发表于 12-1-2008 13:41:18 | 只看该作者

回复 4# 的帖子

多谢，有没有详细的东东，或者有没这方面的联系方式或网站可以咨询？
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hester18
6#
发表于 12-1-2008 13:48:44 | 只看该作者
你可以加我msn，有什么问题我可以具体告诉你，我见过你的。

评分

参与人数 1威望 +20 收起 理由
大白兔 + 20 热心筒子，加分有理

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南十字星
7#
发表于 12-1-2008 14:02:16 | 只看该作者

回复 3# 的帖子

我们准备上半年去MEL，三口之家。具体时间还没定下来啊。重庆－－广州－－MEL。
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青山
8#
发表于 12-1-2008 14:35:53 | 只看该作者
1，3室1卫稍贵，3室2卫差不多，要看土地面积。西南新区。
2，华人贷款公司，应该可以。
3，不影响，没问题。

原帖由 rafe 于 12-1-2008 12:51 发表

                               
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我准备4月份到墨尔本定居，想在国内就买好房子过去就能住，有几个问题想请教下，
因为想买新房，而且老区和离city近的区域都没怎么考虑，东部和东南部都要很远才有新房，
所以关注了西部，最近也在www.realestate.com.au看了些房子。
1、墨尔本西部的TARNEIT、TRUGANINA这两个区怎么样，因为是new house，距离city－－20多公里，3卧的价钱在AU30万左右。
2、有没筒子在国内申请过澳洲银行贷款购房？因为无澳洲工作收入，只有国内工作收入证明，是否可以操作？
3、如果是用国内收入申请到澳洲银行的贷款，能否享受首次购房的津贴？
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rafe
9#
 楼主| 发表于 12-1-2008 21:13:43 | 只看该作者

回复 8# 的帖子

多谢青山，那这两个区和laverton比怎么样？是不是也属于工厂区？
周边环境怎么样？有没有学校和托儿所之类的？
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青山
10#
发表于 12-1-2008 21:46:50 | 只看该作者
这两个是新区，比lavaton远，离工厂有段距离。lavaton离工厂太近了。
学校和幼儿园就不清楚了。
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decisiontree
11#
发表于 13-1-2008 15:08:12 | 只看该作者
原帖由 hester18 于 12-1-2008 13:20 发表

                               
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我们就是通过国内的收入在香港的NAB贷款的， 也能享受第一次买房补贴。而且港币贷款， 利息只要4点多。可以采用我们的方法啊。
我买的是北区的。离CBD 20公里，直线距离。



这样也行啊 。能说得具体一点吗？
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rafe
12#
 楼主| 发表于 14-1-2008 14:54:37 | 只看该作者
我这两天在东南部Endeavour Hills看到一套3房2浴两层，建筑158平米土地284平米，
要40万刀，不知道有没有人知道这周边环境是什么情况？这个价钱贵不贵？
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largo
13#
发表于 14-1-2008 16:47:59 | 只看该作者
LZ太拽了，还没去就开始买地买房了，羡慕~~~~~  
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语阁
14#
发表于 15-1-2008 15:58:23 | 只看该作者
这个想法不可行，买了房子也要后悔。除非LZ很有钱。。还是先看再买，房子新不见得就好。
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echo8850
15#
发表于 15-1-2008 16:55:50 | 只看该作者
同意楼上,还是先租房吧,这边的房子千差万别,  实地查勘、仔细比较挑选 是很必要的。
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echo8850
16#
发表于 15-1-2008 16:57:48 | 只看该作者
原帖由 rafe 于 14-1-2008 14:54 发表

                               
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我这两天在东南部Endeavour Hills看到一套3房2浴两层，建筑158平米土地284平米，
要40万刀，不知道有没有人知道这周边环境是什么情况？这个价钱贵不贵？

地很小阿，是不是townhouse？
给个链接看一下吧

[ 本帖最后由 echo8850 于 15-1-2008 16:58 编辑 ]
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澳洲桉树
17#
发表于 15-1-2008 20:46:56 | 只看该作者
听楼主口气,似乎是投资移民过来享受生活的,强烈推荐DAYLESFORD和Hepburn Springs,那里风景如画,温泉酒吧,号称小瑞士,澳洲瑞士移民的聚居地.
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sensen
18#
发表于 16-1-2008 08:01:27 | 只看该作者
墨尔本西部的TARNEIT、TRUGANINA这两个区怎么样，因为是new house，距离city－－20多公里，3卧的价钱在AU30万左右。
这两个地方都很远.来了后要立即买车.否则非常的不方便.距离city－－20多公里那也是讲的直线距离.其实远远超过.
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语阁
19#
发表于 16-1-2008 08:11:19 | 只看该作者
原帖由 sensen 于 16-1-2008 08:01 发表

                               
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墨尔本西部的TARNEIT、TRUGANINA这两个区怎么样，因为是new house，距离city－－20多公里，3卧的价钱在AU30万左右。
这两个地方都很远.来了后要立即买车.否则非常的不方便.距离city－－20多公里那也是讲的直线距离. ...

不推荐，还不如西北的roxburgh park和craigieburn.
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ritaclin
20#
发表于 16-1-2008 12:30:17 | 只看该作者
用国内工作收入证明？lz是保留了在国内的工作吗？
那我要是辞职了就不行了吧？
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rafe
21#
 楼主| 发表于 16-1-2008 15:15:01 | 只看该作者

回复 20# 的帖子

很多谢各位的诚恳意见，要有钱，也不会找那么偏的房子的，
主要打算反正也要找地住，房子迟早都要买，咬咬牙先买了还能分享到升值，
不过很多朋友的意见还是眼见为实为好，所以我们也决定去了再找。
多谢各位了！谁四月份墨尔本有房出租的说一声吧。

ritaclin：据说国内收入即可，不过要通过中介。还有可以贷港币，年利只有4.8％。
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kent
22#
发表于 19-4-2008 21:51:52 | 只看该作者

回复 #17 澳洲桉树 的帖子

请问这个风景如画的小瑞士在哪个区域啊?
东 南 西 北？
咋没找到倪
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西皮二黄
23#
发表于 20-4-2008 00:29:59 | 只看该作者
原帖由 kent 于 19-4-2008 21:51 发表

                               
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请问这个风景如画的小瑞士在哪个区域啊?
东 南 西 北？
咋没找到倪

Hepburn Springs
http://maps.google.com.au/maps?f=q&hl=en&geocode=&q=Hepburn+Springs&jsv=107&ie=UTF8&ll=-37.420345,144.755859&spn=1.081934,2.559814&z=9&iwloc=addr

DAYLESFORD
http://maps.google.com.au/maps?f=q&hl=en&geocode=&q=DAYLESFORD&jsv=107&ie=UTF8&ll=-37.477038,144.360352&spn=0.54056,1.279907&z=10
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davis555
24#
发表于 22-4-2008 17:30:26 | 只看该作者
都是猛人，也不实地调查就敢买房，像买大白菜一样
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harry109
25#
发表于 22-4-2008 17:39:54 | 只看该作者
帮顶
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51migrate
26#
发表于 23-4-2008 15:18:07 | 只看该作者

LZ可以说的详细点么？

国内收入证明是公司开的么？您说的中介是指什么中介？
还有您说的贷款是在香港办理还是在墨尔本的香港银行办理的？

谢谢。




原帖由 rafe 于 16-1-2008 13:15 发表

                               
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很多谢各位的诚恳意见，要有钱，也不会找那么偏的房子的，
主要打算反正也要找地住，房子迟早都要买，咬咬牙先买了还能分享到升值，
不过很多朋友的意见还是眼见为实为好，所以我们也决定去了再找。
多谢各位了！ ...

[ 本帖最后由 51migrate 于 23-4-2008 13:19 编辑 ]
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rafe
27#
 楼主| 发表于 23-4-2008 21:48:56 | 只看该作者
原帖由 51migrate 于 23-4-2008 13:18 发表

                               
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国内收入证明是公司开的么？您说的中介是指什么中介？
还有您说的贷款是在香港办理还是在墨尔本的香港银行办理的？

谢谢。


中介在国内和香港有美亚地产啊，邦迪地产都在代理澳洲的房产，贷款肯定是香港银行才有那么低的利率，不是澳洲的银行，也可以找澳的银行，我以前在深圳美亚了解情况的时候，commonwealth bank的华人银行业务的总裁还给我们介绍情况。
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dreamoz
28#
发表于 26-4-2008 21:48:24 | 只看该作者
给楼主一个比google更清楚的网站
www.whereis.com.au

我家门前的小树都能看清楚
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xiag
29#
发表于 5-5-2008 23:29:12 | 只看该作者
关注，怎样才能向香港贷款啊？利率那么低
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qilinmiao
30#
发表于 8-5-2008 10:48:35 | 只看该作者

回复 #7 南十字星 的帖子

总算看到一个重庆的同志，能给个联系号码吗？我们6月份登陆。
我的QQ328330312
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