房子卖还是不卖，是个问题？

Juliazx

原帖由 我是老人 于 23-8-2007 22:31 发表

                               
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我准备卖房.有家人能帮你照应,真是幸福.

我的家人属于挣钱嫌烦,花钱嫌少的那种类型.

我实在舍不的卖房.想到没人搭理,收次房租实在不够机票钱.

无奈,算了.我迟早要死,还是要卖房,处理这些身外物,

趁 ...

别，我们也是找房屋中介来出租的，中介每月固定打款到你账户，但要扣除出租空置期/房屋清洁等2个月，也就是付你10个月租金。

还有一个问题就是：中介肯定考虑的是出租率，所以对租客的要求就不高，所以我想想房子随便租给一些杂七杂八的人就头疼啊

Juliazx

原帖由 gemei 于 27-8-2007 02:20 发表

                               
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Juliazx,

我在补充一点想法给你参考:

1)还应当考虑在澳洲的个人所得税问题;

2),存贷款利息是政府为了调控经济的一种手段,现在澳洲利息高是因为目前通货膨胀率高,投资过热,现在澳洲的房价已经有回落的表 ...

分析的有道理

看了前面几条结论是不卖，看了后面几条还是不卖，呵呵

只是汇率问题我的想法与你的正好相反，因为澳洲经济持续增长，我担心汇率会持续走高。。。前面跌过一周，马上有起来了，现在已经到6.3了

还有，租金真的是没法考虑，因为不能经常照看房子，所以只能靠房屋中介/中介银行来管理，这样，价格就上不去啊

gemei

汇率问题相对比较复杂,会牵涉到很多政治方面的因素,目前人民币是和美元绑定的,所以要看人民币对澳元汇率,先要看人民币对美元的汇率走势如何;

目前澳币是放开的可以自由兑换,可是人民币不是,由政府控制,如果人民币现在已经放开市场目前价格就难说了;

任何投资都有一个时间概念,我个人认为目前中国政府不会让人民币升值太快和太高,这样会严重影响中国的出口贸易,中国毕竟是世界工厂,这样对经济影响很大;

从长期来说,人民币会不会永远升值,答案是不会,因为中国经济要发展,而且目前还是主要靠加工经济呀.

kingsking

房产和股票长期来看是增值的。不要担心，存银行一定是最没效率的。。
否则还有谁做实业啊。。。
实不相瞒，我对证券与房产还是有一些投资心得的，长期来看，房地产一定会涨，当然不会有前几年涨得那么快，一年10%还是没问题的。。
现在中国通胀都5%了啊。但是大幅负债买房也是不合适的，要支出与收入相匹配才行。
现在的收入比前几年都高，因此资产一定是会升值的

gemei

对,越通货膨胀,房价越要涨,汇率同样要涨.