[转帖]移民大增城市壓力加劇雪梨重新規劃發展藍圖

chubbycat

根據新州政府最新公佈的市政規劃藍圖﹐發展商每開發一個地皮就必須繳納最高五萬元的基礎設施開發費。<br>
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這個藍圖是建設雪梨大都市戰略的一個組成部份。該戰略第一次全面描繪出雪梨未來發展藍圖。<br>
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規劃專家將在未來12個月內與居民和其它有關各方進行會談﹐這被稱之為雪梨未來討論會。<br>
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新州州長卜卡說﹐長期規劃對雪梨的發展來說非常的重要﹐因為每週都有1000名新移民。<br>
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除非基礎設施建設很充份﹐否則的話﹐家庭住宅開發用地也必須繳納基礎設施開發費用。<br>
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每個地塊的開發成本大約為4萬到5萬元﹐這些成本將由開發商來承擔﹐但是他們肯定還會將這些費用再轉駕給消費者。<br>
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卜卡說﹐“當然﹐很大程度上﹐這些費用會被轉移。”<br>
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但是﹐如果一個城市希望保持可持續增長的話﹐實施這個政策是非常必要的。<br>
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澳洲物業委員會稱﹐這將導致房屋價格上漲。該委員會新州執行董事Ken Morrison說﹐“如果這種成本被轉移的房產中﹐它就永遠不會消失。消費者和土地所有者將支付這筆費用。”<br>
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Morrison說﹐新措施的潛在成本將遠遠高于最近採取的降低印花稅征收門檻所帶來的成本減少。<br>
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但是兩周前新州政府為支持首次購房者﹐一度削減印花稅征收門檻。<br>
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M4高速公路全線貫通後﹐Parramatta路的汽車流量將增長30%。到那時﹐政府將把Parramatta路重新規劃成一個集購物和居民住宅為一體的地區。Penrith﹑Liverpool和Parramatta將被建設成一個市民中心﹐以減小市中心壓力。<br>
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所有提高能源和水資源使用效率的可持續規定將應用到房屋改造項目。目前這些措施僅僅局限於新建房屋。卜卡稱﹐未來10年內﹐這一舉措大約可以節省5000萬昇水和減少200萬噸溫室效應氣體。