租的房子阳台里的顶灯不亮，中介我要自己出钱修，合理吗？

wangbo

租的房子，阳台里的顶灯其实从第一天开始就不亮，我一直放心上，这两周我都在家，就觉得和中介说下来修吧

中介说让我自己换个灯泡，但是我看了下，这个灯罩要工具才能打开的，我也没这样的工具，而且也不知道里面是什么灯泡

我说让他来换吧，他说请handy man来换的成本要算在我头上， 我和他说我没有任何人为损坏，为什么要我承担


中介的回复是：It is the tenants responsibility to change any lights that need new light bulbs not the owner


我觉得中介就是在瞎扯。

问题是，我应该如何有理有据的和他争啊？


谢谢大家！

@kennyxue @dcxg

mk84

别瞎费心了，的确是你的责任。

nj_zzg

mk84 发表于 19-8-2016 10:00
别瞎费心了，的确是你的责任。

我看了你的帖子，忍不住要说几句。由于是租的房子，灯不亮，你的心“一直放在心上“，你想想这么小的事有必要吗？你说没有工具，这无非就是螺丝启子和灯泡，去2元店买也便宜，以后也能用的着，灯亮了，你自己受益，对吧。你还要找中介争，你不觉得累吗？你一定是个年轻人，希望你凡事要豁达些，要学会让别人沾便宜，自己多吃亏，你如果真的有困难，是住在墨尔本的话，我去帮你弄也可以，分文不取。

nj_zzg

我看了你的帖子，忍不住要说几句。由于是租的房子，灯不亮，你的心“一直放在心上“，你想想这么小的事有必要吗？你说没有工具，这无非就是螺丝启子和灯泡，去2元店买也便宜，以后也能用的着，灯亮了，你自己受益，对吧。你还要找中介争，你不觉得累吗？你一定是个年轻人，希望你凡事要豁达些，要学会让别人沾便宜，自己多吃亏，你如果真的有困难，是住在墨尔本的话，我去帮你弄也可以，分文不取。

wschun

自己換吧,不太難的，就當學習...

wangbo

mk84 发表于 19-8-2016 10:00
别瞎费心了，的确是你的责任。

从一开始就坏的，我的condition report里都提到了，为什么是我的责任？理由和依据是什么呢？

wangbo

nj_zzg 发表于 19-8-2016 10:39
我看了你的帖子，忍不住要说几句。由于是租的房子，灯不亮，你的心“一直放在心上“，你想想这么小的事有 ...

谢谢
这不是豁达的问题，是谁的责任问题
这个灯从一开始就是坏的啊，我在condition report里都写了啊

西澳海豚

wangbo 发表于 19-8-2016 13:59
谢谢
这不是豁达的问题，是谁的责任问题
这个灯从一开始就是坏的啊，我在condition report里都写了啊

碰到这种事情，的确是让人很不爽！
尤其是像你说的，交屋的时候就不亮，你的中介也是够不负责任的了。
你可以搭上大把时间去跟中介 argue ，坚持他们修好。
也可以去买个两刀灯泡，五分钟装上了事，息事宁人。
这是一个选择题，你可以二选一，没有对错，只是处理方式和时间花费会不一样。

我也租过房子，也碰过比你的情况更扯的事情，我自掏腰包600刀把事摆平，不想上法院提告！

唉-------租人房子，说多了都是泪！把房子租人也是一样，朋友房子租人，住客欠租连夜逃跑，玻璃全砸破，满屋子便便，连天花板都有，马桶倒水泥，就差没一把火烧了房子！整整花了一万多刀修复。

西澳海豚

你拍个照片吧！我告诉你怎麽拆 ------------

基本上户外灯具，就两种拆法，一种是螺丝固定，卸下两个螺丝，灯罩就下来了

另外一种是旋转式固定，稳固的握住整个灯罩，逆时针旋转，灯罩就下来了

wangbo

西澳海豚 发表于 19-8-2016 16:27
碰到这种事情，的确是让人很不爽！
尤其是像你说的，交屋的时候就不亮，你的中介也是够不负责任的了。 ...

我觉得是他们的责任就要把责任弄清楚啊，不然他们就会继续侵占你的利益

你这次可能花的成本高，但是要给他一个信息，是我的利益，不要乱来，以后他就不会乱来了啊

wangbo

西澳海豚 发表于 19-8-2016 16:59
你拍个照片吧！我告诉你怎麽拆 ------------

基本上户外灯具，就两种拆法，一种是螺丝固定，卸下两个螺 ...

就是有个六角螺丝，不是我不会，是我觉得这是他的责任啊

谢谢你啊：）

Serin

如果确定是电路问题，而不是灯泡问题的话，可以叫中介找电工来修，这个是算在房东头上的。灯泡问题的话，一般是租客自己吃进。

wangbo

Serin 发表于 19-8-2016 21:47
如果确定是电路问题，而不是灯泡问题的话，可以叫中介找电工来修，这个是算在房东头上的。灯泡问题的话，一 ...

谢谢啦

wangbo

Serin 发表于 19-8-2016 21:47
如果确定是电路问题，而不是灯泡问题的话，可以叫中介找电工来修，这个是算在房东头上的。灯泡问题的话，一 ...

但是这个是搬进来的时候就坏的啊，这个不应该我吃进吧？

dcxg

什么踏马的中介的啊？肯定是房东的责任的啊
换灯泡，凭什么租客换呐？

dcxg

换好了，你吊毛功劳没有，搞坏了，你瞅着吧，好几百刀就没啦

dcxg

虽然换个灯泡是个很简单的事儿，其实也能电死人的.
这就是为毛要有执照才能做相关的事情
diy各种奇葩的事情都能发生

dcxg

比如登高，你得搞把梯子的吧，踩着板凳上去，摔坏了，谁的责任？

dcxg

话说，哥租房子的时候，能自己干的事都不找中介，对他们比较的绝望
这个社会但凡让别人出钱的事儿都比较难整

gzhjb

这个属于中介联系房东处理的事物。

QWERTYASDFG

听起来LZ应该据理力争才对。但是房东租房的时候你也需要当场检查，把所有损坏的东西记录或者拍照下来。并要求修好以后才租。或者以后搬走的时候不能以此扣押金。如果当时LZ忽略了这一步，房东也可以以此为借口，当初检查房子的时候没有坏而拒绝修理。生活中事事都要据理力争会活的比较累。特别是小事，能让就让吧。我家隔壁房子租出去，租户不但自己把房子里面重新粉刷了一遍，还安装了空调。我以为是房东出钱，一问，原来是他们自己掏。就是想住的舒服些而已。

wangbo

QWERTYASDFG 发表于 20-8-2016 08:57
听起来LZ应该据理力争才对。但是房东租房的时候你也需要当场检查，把所有损坏的东西记录或者拍照下来。并要 ...

当初租下来的时候condition report里我写了，中介没有异议，接受了

QWERTYASDFG

wangbo 发表于 20-8-2016 09:31
当初租下来的时候condition report里我写了，中介没有异议，接受了

既然这样就找中介理论。应该是可以解决的，只是不愉快和不方便会拖一段时间。或者你自己先修好了，走的时候再把坏灯换回去，他们应该找不到理由因此扣你的押金的。遇到不作为的中介，最有效的方法是要不自己做，要不走人。

Serin

QWERTYASDFG 发表于 20-8-2016 16:50
既然这样就找中介理论。应该是可以解决的，只是不愉快和不方便会拖一段时间。或者你自己先修好了，走的时 ...

这个做法可行。

dcxg

口说无凭，整个正规的书面报告，交给中介
问题要说的严重，很严重，非常严重

你跟中介讲道理通常没什么屁用，要学会用法律来折磨他们

dcxg

灯罩这个东西比较考验智商
这玩意儿不能太用力，就土澳电工的水准，没人动，那个罩都会掉下来，信么？我信！

掉下来，再把他装上去，难度就大啦！

dcxg

mk84是谁？@chubbycat

chubbycat

mk82's cousin

dcxg

cousin什么意思

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