旅游业助推酒店发展 雪墨5星酒店入住率逼90%

周星星1832

　　（本报）STR Global（全球最大的酒店数据服务提供机构）的2015年年终数据揭示，澳洲旅游业的蓬勃发展为酒店业的发展带来了最为强劲的一年：大部分的市区和休闲市场在酒店入住率和房价出现了创纪录的数据。

　　可以预见的一点是，雪梨和墨尔本成为了领头者，这两座城市CBD区五星级酒店的入住率逼近90%，酒店房价达到了300元/晚。然而，酒店业的增长并非只局限于澳洲这两个最大的酒店市场。STR Global的数据显示，诸如Cairns和黄金海岸等休闲旅游区以及包括Ryde和Parramatta郊区市场以及雪梨机场等区域的酒店具有出现显著的发展。

　　从每间可销售房收入（Revenue Per Available Room，RevPAR）——酒店经营业绩衡量和分析的基础，用客房实际总收入除以客房总数——来看，出现增幅最大的地区位于Ryde（16%）、雪梨机场（10.3%）、Hobart （10.1%）和Cairns（9.3%）。

　　总体的结果显示，受到澳元疲软、海外和国内游客人数不断上升以及商业信心提高等因素的影响，酒店行业出现了更大的转机。

                               
登录/注册后可看大图

　　2015年，澳洲酒店一共吸引了创纪录的39亿元投资。酒店行业的发展将很有可能使其更容易吸引海外投资者的注意力，从而带来一系列的组合投资。

　　“2015年众多主要酒店交易市场的强劲表现很有可能会在2016年延续，而多种积极的宏观和局部因素将会起着关键的作用，”JLL Hotels的首席执行长柯林斯（Craig Collins）说。

　　据柯林斯预测，雪梨酒店在16年将因高入住率而出现强劲增长，而墨尔本的高弹性和强劲住宿市场将会继续从“强大的体育、文化和活动以及企业和会议市场”中受益。

　　Mantra Group——澳洲第二大酒店运营商——的执行董事戴维森（Kent Davidson）还指出，“运营商正在大肆利用良好的供应和需求基础来推动酒店房价的增长”。

　　需要指出的是，在STR Global记录的数据中，布里斯本成为了澳洲的一大真正弱点，其2015年的酒店入住率和房价均出现了下跌。出现这一结果的部分原因在于2014年11月G20峰会期间突增的入住率和房价。除此外，在需求放缓之时新增的酒店数量以及前纽曼政府对公差方面的打击也属于影响因素之列。