澳地区旅游城镇房市反弹 经历一年稳健增长

周星星1832

　　（本报讯）CoreLogic RP Data的新数据显示，经过一年的稳健增长后，地区城镇房地产市场正在反弹。

　　虽然矿业城镇仍然陷入挣扎，但最新的《地区报告》（Regional Report）披露，许多沿海热门地区开始表现得更好。

　　在交易活动方面，里士满-Tweed地区录得最大增长，在截至今年5月的1年里住宅销售上涨7.3%，而伊拉瓦拉（Illawarra）地区在房屋价值方面取得最大增长，住宅价值攀升12.2%，单元房价值劲涨9.8%。

　　在过去一年中，敦斯维尔（Townsville）是澳洲房屋价格唯一出现下滑的地区，住宅价值下滑2%，单元房价值下跌1.2%。

　　CoreLogic RP Data分析师Cameron Kusher说道，与资源业有关的地区的表现不像与旅游业和海岸发展有关的市场那么好。

　　他说道：“我们看到良好稳健的增长回到了这些市场（旅游和海岸发展地区），这是自2007年以来没有发生过的。”

　　“也许是在过去18个月左右发生的，直到那时海岸地区（市场）还非常疲软。现在市场兴趣重燃，我们看到大部分增长是出现在住宅，而不是单元房。单元房仍然表现不佳的原因是，这种类型的房产供应过剩，建造日期可以追溯到2008年晚些时候。”

　　“我们还没看到投资者出现巨大需求，而且投资者最倾向于购买公寓和单元房。”

　　Kusher称，从全国来看，表现最突出的一些地区位于新州，伊拉瓦拉地区的房屋价值增长最快。

　　他还称，里士满-Tweed地区的交易增长十分稳健，住宅销售上升7.3%。此外，沿海地区开始再次发展，尤其是昆州。

　　报告发现，纽卡素（Newcastle）和麦觉理湖（Lake Macquarie）地区的销售虽然下滑了，但交易量仍比五年平均水平高出5.4%。

　　在伊拉瓦拉地区，住宅价值增加5.9万元，单元房价值增加3.6万元。

　　在里士满-Tweed地区，目前的住宅中位价值为44.6万元，单元房中位价值为33.8万元。该地区的住宅销售达到2008年以来最高水平。

　　在黄金海岸地区，住宅中位价值上涨4.3%，单元房中位价值增长4%。阳光海岸的交易水平虽然下降，但比5年平均水平高出23%。

                               
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　　       图说：虽然矿业城镇仍然陷入挣扎，但许多沿海热门地区开始表现得更好