五招教您节省数万房贷按揭

周星星1832

房产买家们可能在无意中扔掉了数万元的房贷按揭利息，他们不知道简单的几招就能帮他们省下不少钱。

　　Mortgage Choice的发言人杰西卡·丹布洛（Jessica Darnbrough）指出，减少一些生活奢侈品，比如说外带咖啡，就可以让你少负担3.2万元的按揭。

　　丹布洛指出，只要稍作规划，你在长期就能省下一大笔钱。此外，在借贷商如此渴望更多市场份额的当下，房产买家更有优势为自己协商到一笔更佳的交易。

　　丹布洛称，很多买家都贪图一劳永逸。“一旦房贷敲定下来，很多买家在知道了按揭额以后就会按部就班地偿还，但却没有意识到你只要做出一点改动，比如说获得税收奖励就足以帮你省下几个月的按揭款。

　　她指出，如果房产买家现在愿意吃点苦头，长期以往将获得非常大的经济甜头。

　　她提供的五大省钱招数包括：

　　*减少零食支出

　　所谓积少成多。如果你每天少喝一杯外带咖啡，每个工作周就能省下20元，一个月就能省80元。

　　“如果你把这笔钱用于偿还房贷，你可能会缩短三年的还款期，并在还款期间为自己省下3.2万元的利息支出。”

　　*如果没有办法提高按揭额，那就增加按揭频率

　　我们都听说定期每周或每两周按揭可以更快地偿还你的贷款，这是怎么回事呢？

　　一般而言，一年有12个日历月，26个两周。所以如果你每两周按揭，就相当于每年每月还款13次。

　　*用抵消账户偿还房贷

　　在申请了房贷之后，你所有的工资都可以存入一个与房贷有关的交易账户中。账户中的这笔钱直接扣抵房贷，这可以减少计算的利率余额，因为你只要支付房贷与储蓄之间的利率差。

　　*明智地使用取款：

　　取款可以让你撤回任何额外放入房贷中的付款。这可能是一种很实用的服务，不过要注意使用。

　　这并不是一个可以让你一直深挖的金矿。你每次取款，就意味着利率降低的幅度更低。你还要注意你的借贷商是否对取款收费。

　　*每年给你的房贷进行健康检查：

　　你的个人经济情况很可能与你当初获得房贷时有了天翻地覆的变化。要关注其他借贷商所提供的交易，这样你才能确保你选择的房贷类型合适自己。

　　本文摘译自news.com.au理财专栏Michelle Hele文

周星星1832

如果我戒烟戒咖啡。。。。。。。。。。。

jc2602

麻痹到处都是砖家，傻叉遍地都是，这也叫省钱招数她怎么不去死啊。。。

jc2602

我都忍不住想抽她麻痹的了，骂她算轻的，换了你就fuck死她麻痹的了。。。

jc2602

是不是只有这逼知道1+1=2然后2-1=1啊？

周星星1832

jc2602 发表于 21-10-2014 20:56
是不是只有这逼知道1+1=2然后2-1=1啊？

冷静。。。。

jc2602

周星星1832 发表于 21-10-2014 20:57
冷静。。。。

对了，谁nnd把这个帖子帖上来的，拉出去毙了还是阉了让他自选。。。

周星星1832

jc2602 发表于 21-10-2014 20:59
对了，谁nnd把这个帖子帖上来的，拉出去毙了还是阉了让他自选。。。

哥洗澡睡觉去了

jc2602

周星星1832 发表于 21-10-2014 21:00
哥洗澡睡觉去了

洗澡阉割去了？好。。。去吧，利索点省得痛苦。。。然后你可以整容找你阿汤哥去了。。。让她放开我阿桑姐。。。

chu4

chubbycat

chubbycat

jc2602 发表于 21-10-2014 02:02
洗澡阉割去了？好。。。去吧，利索点省得痛苦。。。然后你可以整容找你阿汤哥去了。。。让她放开我阿桑姐 ...

周星星可以找李天真

周星星1832

jc2602 发表于 21-10-2014 21:02
洗澡阉割去了？好。。。去吧，利索点省得痛苦。。。然后你可以整容找你阿汤哥去了。。。让她放开我阿桑姐 ...

必须和你划清界限。。。口味太重了。。严重影响我形象

周星星1832

chubbycat 发表于 22-10-2014 00:47
周星星可以找李天真

李天真
他非要和我作对嘛

jc2602

chubbycat 发表于 22-10-2014 00:47
周星星可以找李天真

必须和他划清界限。。。口味太重了。。严重影响我形象

MICHELLE07

jc2602 发表于 21-10-2014 20:59
对了，谁nnd把这个帖子帖上来的，拉出去毙了还是阉了让他自选。。。

哥们，这个玩笑尺度不适合理财版   

jc2602

MICHELLE07 发表于 22-10-2014 10:37
哥们，不过这个玩笑尺度不适合理财版

我是看不得这种砖家的屁话的，透漏点实际点的大盘动向还差不多，这些话比屁话还屁话。。。

jc2602

MICHELLE07 发表于 22-10-2014 10:37
哥们，这个玩笑尺度不适合理财版

哦，对了，对这次medibank放盘有啥高见？定价是不是高了？

MICHELLE07

jc2602 发表于 22-10-2014 10:39
哦，对了，对这次medibank放盘有啥高见？定价是不是高了？

巧了，昨天正好有人问我medibank招股的事，我老板也买了。

我不懂股票，有闲钱的话，可以考虑，现在买，上市后至少有一点盈利的。而且看起来景象不错，重整后也许效益会增长

jc2602

MICHELLE07 发表于 22-10-2014 10:42
巧了，昨天正好有人问我medibank招股的事，我老板也买了。

我不懂股票，有闲钱的话，可以考虑，看起 ...

但也有评论说定价过高，medibank不是刚丢了一个大单子，这时候高价招股很难说啊，不过人都一样，不管国人还是外国人都喜欢凑热闹。。。

MICHELLE07

jc2602 发表于 22-10-2014 10:50
但也有评论说定价过高，medibank不是刚丢了一个大单子，这时候高价招股很难说啊，不过人都一样，不管国人 ...

你有兴趣的话，读一读公布的信息：
去年利润：$258.5 million
股数：2,754 million shares
每股利润大约9分，定价1.5-2，市盈率还是合理的

预计分红和回报不乐观啊，如果没有闲钱，占用offset的钱买这个股，短期来看，完全不值得

market share of 29.1%，预计业务发展，等等，就看你怎么看这个行业了。

总之，我同事都说，买银行股没错的~保险业难说~

MICHELLE07

作为Retail shareholders ，封顶 $2.00 per share

jc2602

MICHELLE07 发表于 22-10-2014 11:08
你有兴趣的话，读一读公布的信息：
去年利润：$258.5 million
股数：2,754 million shares

确实是，除非分红利润高于home loan利率否则拿来炒股那是烧钱。。。

MICHELLE07

jc2602 发表于 22-10-2014 11:21
确实是，除非分红利润高于home loan利率否则拿来炒股那是烧钱。。。

嗯，号称适合长期投资者，起始就是一个“赌局”，只有有闲钱的人，才耗得起
一般ipo是不面向私人的，会不会是个“圈套”呢，哈哈，反正我一点不懂，自己坚决不买就是

jc2602

MICHELLE07 发表于 22-10-2014 11:24
嗯，号称适合长期投资者，起始就是一个“赌局”，只有有闲钱的人，才耗得起
一般ipo是不面向私人的， ...

还是投资房产稳当。。。只要中国贪官污吏一天没抓完就有胆子大的到澳洲买物业洗钱。。。

MICHELLE07

jc2602 发表于 22-10-2014 11:32
还是投资房产稳当。。。只要中国贪官污吏一天没抓完就有胆子大的到澳洲买物业洗钱。。。

同意。对了，你是上海长宁区的，对吧？我感觉你特别象我以前一个旧识

jc2602

MICHELLE07 发表于 22-10-2014 11:34
同意。对了，你是上海长宁区的，对吧？我感觉你特别象我以前一个旧识

哦。。。是啊。。。你确定吗？

MICHELLE07

jc2602 发表于 22-10-2014 11:35
哦。。。是啊。。。你确定吗？

是，一个表面装疯卖傻愤世嫉俗，其实很会理财的家伙  

你分享分享你这些年来的理财心得，我来确定一下你是不是他。

jc2602

MICHELLE07 发表于 22-10-2014 11:40
是，一个表面装疯卖傻愤世嫉俗，其实很会理财的家伙   

你分享分享你这些年来的理财心得，我来确 ...

那肯定就不是我了，我想理财可问题目前没财可理，而且我这人太随意，到了澳洲还躁了不少钱，现在开始可能年纪大了想想为了将来吧，理财是门技术活也要凭运气，世道你是看不准的，哪天中国和谁开战了谁能预料，谁也没有预料到习大大会真的动大老虎，国内房市开始有波动，这些事情看不到明天，有时候理财也得凭自己感觉吧

jc2602

MICHELLE07 发表于 22-10-2014 11:40
是，一个表面装疯卖傻愤世嫉俗，其实很会理财的家伙   

你分享分享你这些年来的理财心得，我来确 ...

照我一同事的理论现在就应该多背些债应对通货膨胀，手里有钱也会变成废纸，有债只要有还那就不用发愁，继续欠着呗。。。