悉尼内城区公寓市场供过于求 料降价10%

周星星1832

        一位领先的经济预测专家警告，由于供过于求，悉尼的公寓价格将下跌10%。
这篇由BIS Shrapnel汇编的报告估计，悉尼内城区现在正在建设5800间公寓，未来几年完工的数量也几乎是这么多。

报告说2016-17年将每年建设4,500套，这个数量堪比1999-2000年的繁荣时期，但未来3年内城区每年平均完工3,800套这个数量将会成为新纪录。

BIS Shrapnel的住宅高级经理Angie Zigomanis是这份报告的作者，他说悉尼开发商在经历了10年的供不应求之后，一直在赶数量，但他们可能很快就会供过于求。

他告诉ABC的在线新闻说：“悉尼的人口增长依然很强劲，租房需求也将强劲，但问题是公寓建设的速度可能会过快，而且长期而言可能是不可持续的。”

Zigomanis预测这种情况不会在短期内出现，但警告未来几年的新房可能会导致供应大于需求。

“一旦市场开始出现供过于求，那么租金要么就停滞不前，要么就开始下降。”

他说跌幅不可能会很大，但对于那些现在购买楼花期待增值的人可能会是一个巨大的打击。

在上周公布的结果中，地产开发商 Mirvac说它计划集中力量增加悉尼市场的公寓开发，预测这个领域未来五年依然强劲。