请教：房子拍卖的时候，起价高低对拍卖有什么影响？

北京的春天

起价接近市场价好还是起价越低越好？

nil

没啥影响。反正vendor都有preserve价格，不到vendor心理价位，前面就算1毛开喊也没什么。

如果遇到个13点怎么都想买，你喊再多他都喊的比你高。

北京的春天

今天去参加了一个拍卖，本来我们的预算比网上的预估价高出很多，我们挺有信心的，但是刚一开始叫价，我们就觉得没戏了。一个中国富豪对一个印度土豪，真豪气，叫价都不犹豫。直到最后都是5000、5000的加。
忘记说了，最后是印度土豪拿下的，感觉中国富豪不是超过budget买不起，而是觉得这个钱不如去看别的好房子了，所以也不想再争了。那个原房主乐得嘴都咧到耳朵根了。

nil

dorislv 发表于 14-12-2013 21:52

                               
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今天去参加了一个拍卖，本来我们的预算比网上的预估价高出很多，我们挺有信心的，但是刚一开始叫价，我们就 ...

所以喽。

Lopemann

北京的春天

nil 发表于 14-12-2013 21:57

                               
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所以喽。

真是无语。

绚丽梦想

我今天看了一个拍卖，60万起拍，叫到79万，拍卖师很精明，一开始都要求一万一加，最后也是5000一加，市场估价是最多72万，连中介也只想到75万。但是还看到了流拍，还有60万，blackburn south,所以也是看房子的吧。好东西抢的人就多。

北京的春天

绚丽梦想 发表于 14-12-2013 23:28

                               
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我今天看了一个拍卖，60万起拍，叫到79万，拍卖师很精明，一开始都要求一万一加，最后也是5000一加，市场估 ...

嗯，我们看的那个房子一般，但location绝对好，所以有人不论价格，就是要定了。

绚丽梦想

怎么个好法？

北京的春天

绚丽梦想 发表于 14-12-2013 23:43

                               
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怎么个好法？

就是各方面都顺心啊，交通、学区、生活、邻居、治安。