房价实惠 更多雪梨首置业者先买投资房

周星星1832

中介们指出，更多的新州首置业者们先买房投资而非自住。现在一些房产新手被雪梨不断提升的住房可负担性所吸引，开始谨慎地踏足房市。
　　雪梨周边城区房产售价相对较低以及租金持续攀升意味着投资者可以获得不错的收益。此类投资者们选择住在靠近市中心的出租房中，方便他们搬迁或前往海外工作，也有人更喜欢继续住在家中，从家长那里得到金融帮助，以便他们买得起自住的独立房或公寓房。
　　在雪梨西区和西北区拥有20多处办公地点的Starr Partners Real Estate公司执行长Douglas Driscoll称，这类投资者队伍迅速扩大至不容忽视的地步。

                               
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　　数个月前，Starr Partners Real Estate公司就在社交网上瞄准这些投资人群，让有过先投资再解决自住房问题经历的年轻中介们向潜在客户们提供建议。Driscoll说：“我们开设了一个脸书（Facebook）活动网页，专门对那些口袋中有不少积蓄但却不知该如何投资的年轻人推广营销。这类投资人群若没有实际市场，我们是不会发起这样的活动的。”“虽然这种投资只占我司业务总成交量的不到1%，但我们认为这是一种逐渐兴起的趋势，将来应该大有可为。”
　　Driscoll称，雪梨一些相对平价的城区最受首置业者的欢迎，例如St Marys、帕拉玛打（Parramatta）和黑镇（Blacktown），以及靠近市中心的Waterloo和Alexandria。
　　Raine & Horne房产公司的执行长瑞恩（Angus Raine）称，对很多首置业者来说，购买投资房是精明之举。“你可以先在任何地方购买投资房，这样你能得到税收优惠，再加上出租房供不应求，租金噌噌地往上涨，你获得的收益也很可观。”“然后您就可以选择在靠近工作场所的城区租一处房子先住着。”
　　Smartline贷款机构的房贷顾问Miriam Castilla称，首置业者获得的投资房贷款一般会多于自住房房贷。假设他们的收入增加，再存到一笔首付款，他们就能买下自住房，并申请1.5万元的（针对新建住房的）首置业者购房补贴（First Home Owner Grant）。她指出，“只要在投资房产中居住的时间不超过6个月，他们以后购买自住房，依旧有资格申请首置业者补贴。”