雪梨都市地区买房 西区Tregear价最廉

周星星1832

靠近雪梨市中心的高房价是否让您吃不消了？其实以23万元购买一栋家庭住宅还是有可能的，只不过您可能要到雪梨西区去寻觅。
　　在上周六的一场抵押权人拍卖会（mortgagee auction）上，Tregear区Dufek Place 4号一栋总面积达562平方米的三居室石棉水泥房就以23万元的低价售出。
　　澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors）报告称，这栋三居室独立房则是上周末出售的房产中最廉价的。虽然外表其貌不扬，这处独立房看起来仍相对体面，有一个具有现代装饰风格的厨房、浴室和抛光处理过的地板。
　　靠近Mount Druitt的Tregear是都市地区中可负担性最高的城区。该城区在1970年代曾得到新州住房厅（NSW Department of Housing）的重点开发，很多房产在最近几年都被私人投资者买下，包括最近出售的这栋Dufek Place三居室。
　　来自Richardson & Wrench Rooty Hill的中介费南多（David Frendo）负责这处房产的销售。他称这栋房产若出租，业主每周可以获得330元的租金收入，毛收益率超过了7%。
　　费南多称，虽然Mount Druitt最近的房价上升了不少，但“房市活动总是很积极，有人买房也有人卖房”。“对于大多数打算趁着房价触底时进入房市的人来说，现在的房价正好。”
　　Professionals Greenacre房产公司的中介Ian McGuire称，这个价格在他的预期之内。售价在此范围内的房产“很保值，基本不会掉价”，况且目前待售房产数量是他从业32年以来所见过的最少的。
　　在黑镇（Blacktown），共有8名注册竞拍者爲了争夺一栋四居室砖房而针锋相对地喊价。据悉，这栋房产拥有一个宽敞的后院，靠近车站和商店，交通与购物都十分便利。最后，这栋房产以41万元的价格顺利出售。负责拍卖的Harcourts Unlimited房产公司中介Andrew Chrysanthou称这个价格非常令人满意。“今年我们公司的房产拍卖会一般都能取得不错的结果。”