跟老公在买房上有分歧了（尘埃落定90楼，感谢FREEOZ朋友们）

river0401

最近跟老公不开心，买HOUSE上老公坚持地大是王道，我认为够用就好。
有几套房子属于争论的焦点，第一套，900平，带游泳池，3块大草地，5/3/2，价格1.6M 第二套，500平，4/2.5/2，价格1.4M。
老公喜欢第一套，他觉得第一套土地大，阔气，什么都有，以后还会有升值空间。我不喜欢，理由，不说房子，就是前庭后院打理起来也要了我老命的，而且以后长居此处的是我跟女儿，住这么大一个房子，感觉吓人的。
我喜欢第二套，小巧，打理起来容易，以后2个人住也不觉得空荡荡，就算以后再换房也会升值。
大家出点主意给我好吗，怎样说服老公对第一套房子死心呢？这两天隔洋电话都吵翻天了。

[ 本帖最后由 river0401 于 1-6-2012 23:24 编辑 ]

r4i

1好点：－）

river0401

哎，楼上应该是male

knownnothing

有这个钱的人，这个决策还不会算，您是自己挣钱吗？
不用回帖了，如果你感决有冒犯的话。
谢谢！

river0401

楼上MM，如果没猜错的话，你应该现在是生活在国内，因为你的心态很国内。
举个例子，在国内开车，高峰时期，喇叭声不断，互相抢道，想变道很难，因为很少有人让，这时候开车的人心理是浮躁的。
         在澳洲开车，就算高峰，大家也很礼让，极少按喇叭，变道很容易，只要一打灯，很快有人让，我刚开始开车时，经常会在快到路口才发现要变道，这时后面的车都是开得极慢地让你进，感觉很温馨，于是以后看到有人打灯要变道，我也这样做，生活在这边人的心态是EASY的。
想要说明什么，你自己看吧。

candy3487

反正也不差钱，可以买2M的，不管大小，肯定比1M的强，铁定的！

其乐荣荣

楼主确实是有钱人来的，选的房子都老贵了——别教育我，我住在墨尔本，呵呵

imean

location, location, location

位置很重要的，挑个位置好的

位置好，大一点当然好了

草地可以找公司做，不要你操心

小名

这个貌似投资问题嘛。我觉得多数情况（75%）下应该买第2套：
1 钱是你挣的，买2
2 钱是你和你老公各挣一半，买2
3 钱是你老公挣的，你老公属于技术天才不问世事。买2
4 钱是你老公挣的，你老公是做生意或做官。买1

wxzh1978

这是您推荐的解决方案啊？给跪了！

webbersun

有钱银啊~~~我的预算是lz价钱砍一半...

Dawn_Van

我觉得打理请个人也花不了几个钱，一个季度一次，看价格当然是地大的合算了，房子有寿命的，地没有啊。House升值主要靠地不是靠房子。

river0401

不知道电脑出了什么问题，页面看上去很怪，字大，间隔大。
谢谢大家的建议，2个房子在同一条街上，location都不错，相距600米，1.4m的离CBD更近，我们现在买房是考虑自住功能多一点，而且我觉得澳洲的房产市场很理性，不会说过多久能涨得很高，我查过历史，2套房子的前一次买卖大概都是7年前，1.6M的当时成交价是1.3左右，1.4的成交价是1.2左右，所以真的不指望以后靠买卖房子赚钱，能自己住得舒心才是好的。
我问过别人，游泳池打理起来挺费事，而且基本处于摆设的状态，弄得不好也会被投诉，前庭后院的花草请人打理的话费用也不会低，四周围都是那种需要剪枝的植物。
选第一套会被房子所累，第二套花园不大，就一个，四四方方，好打理，一个楼层，空间紧凑，会比较舒心自在。
楼上所建议的基本是第一套，我不知道选第一套的是不是都是MALE，有女士来支持一下我吗？

兔子MM

change your mind or change your husband

dcxg

全部买下，一人一套，看你们还吵？

ilovecoffee

我选2， 不光要升值， 还要考虑居住的舒适性

VictorWei

我以前看上一个30M的房子，结果被曾家大少给抢了，所以要买的话得早点下手。

ryan88

买第一套，让你老公请工人做，不就全结了？能用钱解决的，都不是问题。

xiaodanya

都挺好的，过million的房子楼主一个人打理起来都差不多花费一样的精力，没太大差别。

妮南

假如你们准备有三个孩子，或是父母也要移民过来，就选1
假如长期只有2个人住，就选2

eyes

我是女士，我觉得1划算。2价格只差12.5%， 但土地面积差了44.4%，这个账很容易算。
如果2的价格<1m那考虑一下还差不多。
而且从你自己找来的以前成交价来看，差距已经从0.2m拉大到0.3m，绝对/相对增长速度也是1快。
LZ担心的无非是维护吃力，但是买得起这个价位房子的，应该花得起请人维护的钱。
地大有地大的好处，种花种菜养鸡想干嘛干嘛。实在对园艺不感兴趣的，找个landscaping公司，帮你设计一下弄成低维护/免维护的院子也不是难事。

nil

就差0.2m而已，第一个地有900,要是我也选1.不喜欢游泳池就填掉呗。割草费个什么劲啊，弄个功率大的，再不行弄个honda卡丁车那样，也就2000刀左右。楼主都不差钱买房了，给自己买点好用的工具，方便的很。或者通通填掉弄个儿童乐园给你女儿玩。

2个房子在同一条街上，location都不错，相距600米，1.4m的离CBD更近

这个说法挺滑稽——2也就比1离CBD近600米吧——600米啊，爬也就5分钟都爬完了。。。

nil

我觉得楼主是来搞笑的，最近freeoz太严肃了。

ozbird

价值和舒服未必是统一的，而是可能有矛盾。这两个房子的选择上的分歧，应该就在于一方更看重价值，一方更看重舒适。房子本身其实是次要的。所以解决问题也应该不是从房子本身着手，无论怎么劝对方这个房子更好都没用，因为对方看重的不是这点。

妮南

原帖由 eyes 于 15-5-2012 10:08 发表

                               
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我是女士，我觉得1划算。2价格只差12.5%， 但土地面积差了44.4%，这个账很容易算。
如果2的价格

看这两套在同一区，面积差很多，而价格接近，也说明今后升值的话也不一定会相差多少。
还是看哪套住得让你更感到舒适：

flydragon132

进来膜拜一下有钱人 最近正买房呢 可花的钱太少了 所以房子一直看不上眼。。。。。。。。。。。

river0401

原帖由 xiaodanya 于 15-5-2012 10:30 发表

                               
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都挺好的，过million的房子楼主一个人打理起来都差不多花费一样的精力，没太大差别。

谁说没有差别？ 除草机从前面草地推到后面草地要走50米，再带个游泳池的，跟只打理一块草地的工作量差了远了。

river0401

原帖由 flydragon132 于 15-5-2012 11:19 发表

                               
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进来膜拜一下有钱人 最近正买房呢 可花的钱太少了 所以房子一直看不上眼。。。。。。。。。。。

哪是有钱人呀，老公舍不得每月的房租哗哗流，所以赶紧想买房子。我们都已经看了很久了，跟你情况也差不多，好的还要价格高，再便宜的也太旧了或格局不舒服。

matureman

这没有什么好考虑的，从投资来讲肯定是第一个好，如果是真正住的人这么少，为了打理方便应该选个比第2个更小的。其实房子是其次的，重要的是人，人太少了住的面积过大其实并不舒适。

river0401

原帖由 妮南 于 15-5-2012 11:16 发表

                               
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看这两套在同一区，面积差很多，而价格接近，也说明今后升值的话也不一定会相差多少。
还是看哪套住得让你更感到舒适：

就是就是，我猜想地皮并不是越大越好，适度才好，所以面积跟价格在一定范围内成正比，超出一定范围可能就是鸡肋。中介当时跟我讲，基本上天天看到owner在前面草地忙活，我猜想是不是人家搬房子是不是跟太大了也有关系。经常会听中介讲，房东要卖掉HOUSE换去住unit.