怎么知道一块地是否能建2栋的房（MEL）

roy2

在GLEN EIRA区域看中了一块地大概600平这样， 我的设想是在这块地上建2栋TOWNHOUSE。
主要问题是怕买下了之后，这块地因为有一些问题导致无法建2栋TOWNHOUSE（比如地下管道的问题导致这块地只能建一栋），这样的话这比钱就花的不值了。
（其中也问过了附近的COUNCIL，但里面的办公人员却打起了官腔说了一些摸棱两可的废话）

在这里请教一下有经验的达人，怎样在买之前知道这块地符合建2栋楼的标准？
还请达人不啬赐教！！！
谢谢！！！

鹰扬天下

NSW是必须超过930平方
其他州不清楚

西澳海豚

這個還是歸COUNCIL管的，換個人去問試試。

Chivas0909

先查R code, 600平的地至少要R35以上。
如果低于R35，可以试试向council申请提高R code,但是能否成功的取决因素很多，比如你这个区的人口密度，发展前景等等，还有你这块地的frontage距离能否足够给2家提供access way，地块的地理位置等等等等。

所以，还是海豚那句话，一切以council答复为准。

blackfencer

还要过邻居这一关。

roy2

谢谢您的帮助！

roy2

恩  改天再去问问！
实在不行混个脸熟也行哈

roy2

请教美女 什么是R code？
我记的当时COUNCIL那个人大概也是这么说，会有很多因素影响这个申请
所以再我还没买之前再我还没递交相关的申请， 我想COUNCIL很难给我一个准确的答复吧？

roy2

一般邻居担心的除了光线还有哪些因素呢？

西澳海豚

R-CODE 的意思是 1 ACRE 上允許蓋多少建築?

例如R-40區域，最小的房屋面積是250SQM。

實際的數據如下:

zoning name                                 size
R17.5                                               500   
R20                                                  440
R25                                                  320
R30                                                  270
R35                                                  235
R40                                                  200
R50                                                   160
R60                                                   160

R-CODE僅是建照核准的標準之一，並不是說符合就一定能分，還須符合其他相關規定。

甚麼規定? 呵呵~~我又不是建商或建築師，這就不清楚了! 有興趣去COUNCIL問問吧!

roy2

谢谢海豚， 我查了下那块地是R1Z
这个代表什么意思？

薛教练

每个council的规定不一