为什么都没有看到建三层以上的自住房

he_gou · 发表于 22-2-2012 23:11:35

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看了很多自建房及购买房的文章，发现一个很其怪的问题为什么都没有看到建三层以上的自住房？有那位前辈能解疑。政府不让吗？
还是别的原因

还有可以再那建个像中国那种四合院的房子吗？

[ 本帖最后由 he_gou 于 23-2-2012 00:14 编辑 ]

Maobama · 发表于 23-2-2012 09:31:06

限高，阳光角限制和建筑成本大幅度上升。

toaussie_share · 发表于 23-2-2012 12:49:47

当然可以了，只是很多人觉得有两层足够了。有些开发商就建的三层啊。

he_gou · 发表于 23-2-2012 12:59:22

哦！谢谢呀，有机会长登后，赚钱争取搞个三层的，把第一层出租拿房租。

blackfencer · 发表于 23-2-2012 13:20:35

要想搞定邻居不太容易，不要说三层，两层都要费点劲。

想盖四合院的话要看当地COUNCIL的具体规定，有些要求严的区就不行。

toaussie_share · 发表于 23-2-2012 15:13:05

原帖由 he_gou 于 23-2-2012 13:59 发表

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哦！谢谢呀，有机会长登后，赚钱争取搞个三层的，把第一层出租拿房租。

这个想法有点困难，如果是两层或三层的房子，第一层基本上是公共活动空间，比如客厅啊厨房饭厅洗手间电视间之类的，很少第一层有设置房间的。

hollysn · 发表于 24-2-2012 00:13:32

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-937086-1-1.html

这个帖子里讲的房子有好多层，人家要推倒重建了，肯定要多于3层。

zlsiva · 发表于 24-2-2012 00:29:44

建三层的成本太高了。不如地买大一些，盖个一两层楼的也能做到一样大面积。而且出租房什么的如果楼上楼下，肯定互相影响。还是各占据房子一半更好。
最关键的是，同样的价钱买地盖房，地大的以后卖出去的时候值钱啊

ubuntuhk · 发表于 24-2-2012 00:44:33

我记得以前有同学说过每个区域都有规划好的地积比率限制，不是想盖几层就可以盖几层的。

philowen · 发表于 24-2-2012 08:48:43

除了在city很小的地以外，绝大部分council一般都不允许建三层自有房屋

blackfencer · 发表于 24-2-2012 09:08:04

原帖由 zlsiva 于 24-2-2012 01:29 发表

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建三层的成本太高了。不如地买大一些，盖个一两层楼的也能做到一样大面积。而且出租房什么的如果楼上楼下，肯定互相影响。还是各占据房子一半更好。
最关键的是，同样的价钱买地盖房，地大的以后卖出去的时候值钱啊

正解，房子一到手就开始贬值而地是升值。

QWERTYASDFG · 发表于 24-2-2012 09:30:04

澳洲地大人少.不需要往空间发展.同时三层可能会影响到邻居的隐私和采光等等.比较难通过审批.相对一两层的成本也会大幅提高.所以很少人会这么做.

gentleboy · 发表于 24-2-2012 09:37:21

原帖由 ubuntuhk 于 24-2-2012 01:44 发表

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我记得以前有同学说过每个区域都有规划好的地积比率限制，不是想盖几层就可以盖几层的。

容积率

he_gou · 发表于 24-2-2012 09:52:55

原帖由 zlsiva 于 24-2-2012 01:29 发表

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建三层的成本太高了。不如地买大一些，盖个一两层楼的也能做到一样大面积。而且出租房什么的如果楼上楼下，肯定互相影响。还是各占据房子一半更好。
最关键的是，同样的价钱买地盖房，地大的以后卖出去的时候值钱啊

谢谢分享，看来我还是停留在中国的思维中。

MillerYang · 发表于 24-2-2012 11:58:47

其实不少townhouse都是两层半，高度算三层也够了，算上地下车库就4层了。。。

wukong · 发表于 24-2-2012 13:36:38

看电影里，北美的房子很多是有地下室和阁楼的，算起来就有三层
很喜欢有阁楼的，带斜坡屋顶，再有个大天窗，晚上可以躺在床上看星星，爽

nil · 发表于 24-2-2012 14:35:19

原帖由 wukong 于 24/2/2012 14:36 发表

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看电影里，北美的房子很多是有地下室和阁楼的，算起来就有三层
很喜欢有阁楼的，带斜坡屋顶，再有个大天窗，晚上可以躺在床上看星星，爽

毛本热都热死了。

angelar8 · 发表于 24-2-2012 14:46:27

澳洲房子的确很土，欧美的要大方的多。

我就奇了怪了，为什么澳洲的房子多数层高那么矮，2.4米，唉，都是怎么想的，不觉得压抑吗？

adelle · 发表于 24-2-2012 14:55:18

2.4的新房子，老房子3米以上的都很多。

ozspace · 发表于 24-2-2012 15:39:57

新屋可从2.4加高到2.7M , 但是要加很多钱啊,,,想要舒服明朗,只能用钱买吧

wukong · 发表于 24-2-2012 16:41:31

看电影里，北美的房子很多是有地下室和阁楼的，算起来就有三层
很喜欢有阁楼的，带斜坡屋顶，再有个大天窗，晚上可以躺在床上看星星，爽

westice · 发表于 25-2-2012 20:13:04

大房子这里也有。就是太贵

么么公主 · 发表于 25-2-2012 21:35:05

首先没必要建3层，这边地太大了，一层就能有4个bedrooms，3层最少8-10个房间。酒店都够了。

其次，隔壁要是1层，你也很难2层。

最后，这边大部分房子住1家4口，不像中国父母孩子保姆一堆人。所以2层够了。

如果住海边，地小，也有建3层的，那是因为隔壁都是3层。

nil · 发表于 25-2-2012 21:59:44

原帖由 wukong 于 24/2/2012 17:41 发表

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看电影里，北美的房子很多是有地下室和阁楼的，算起来就有三层
很喜欢有阁楼的，带斜坡屋顶，再有个大天窗，晚上可以躺在床上看星星，爽

悟空穿越了？

咋俩天说一样的话？

MillerYang · 发表于 25-2-2012 22:11:29

你也穿越了吧。。。

悟空那是一天发了两次而已

nil · 发表于 25-2-2012 22:21:44

原帖由 MillerYang 于 25/2/2012 23:11 发表

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你也穿越了吧。。。

悟空那是一天发了两次而已

米勒，你的辣椒咋样了？

MillerYang · 发表于 25-2-2012 22:26:23

早停止发育了

倒是棉花糖寄养的辣椒。。。红了。。。今天试了一个。。。。。不辣

nil · 发表于 25-2-2012 22:38:46

原帖由 MillerYang 于 25/2/2012 23:26 发表

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早停止发育了

倒是棉花糖寄养的辣椒。。。红了。。。今天试了一个。。。。。不辣

我有一堆辣椒。可惜你在悉尼，否则送你10棵。

fcq731 · 发表于 26-2-2012 18:16:51

盖那么大干嘛呢。。

zsygirl · 发表于 26-2-2012 20:51:20

澳洲劳工工资太高

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