衰市买房不买地

Maobama

市场不景气，衰落不见底，这个时候，买光地不是好主意，因为1，银行贷款少；2，自建周期长，自费负担重；3，hold地成本高，几乎没有现金流入，地税还是要交。

所以，不如买带破房的地，还能从银行贷80%以上款，房子修一下，出租还能来点钱，最不济，变成仓库，还可以省租货代的钱，变相现金流入，比买光地好啊。

与大家探讨。

freshfish

你有那么多副业，还有时间研究房事啊;p

Maobama

房事不研究，到老一场空，与鲜鱼共勉。

妮南

安兵不动最好。

davis555

有钱人啊！衰市要保持现金，而不是投资！

freshfish

原帖由 Maobama 于 12-2-2012 10:44 发表

                               
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房事不研究，到老一场空，与鲜鱼共勉。

不共勉，俺认为还是搞卫星发射纠偏，火箭固体发射药零售，全人工授精，减胎打胎，含笑半步颠批发这些业务比较实在

妮南

原帖由 davis555 于 12-2-2012 13:52 发表

                               
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有钱人啊！衰市要保持现金，而不是投资！

这才是正经话，经济不景气时买房也不是、卖房也不是。

MillerYang

买房,买股,买生意....不知道哪个死的最惨?

yeqiu

也不可一概而论，有房子的比光地贵，那点租金还是负的现金流吧。

VictorWei

原帖由 davis555 于 12-2-2012 15:22 发表

                               
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有钱人啊！衰市要保持现金，而不是投资！

说得有道理，我那五百块再放两天。

y2kgo

要是大家都去买房不买地
那卖地的人都要破产啦

瞬间拓扑

买地的话，一年的税率是多少啊？
呵呵，正打算买地呢

gentleboy

问卖家就知道，如果他有交council rates的话

garcon2008

现在是房地产市场不好吗？我在吉朗，怎么感觉市场突然火热起来了，每周都拍卖好几套房子，新出来的房源也增多了。我去年底在网上看好的一些房子，今年来了发现基本都卖掉了。没看出哪不好啊？媒体不是也在说，有反弹迹象了。    这个月要参加两个拍卖，还担心买不到呢。

dejah

原帖由 garcon2008 于 9-3-2012 01:27 发表

                               
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现在是房地产市场不好吗？我在吉朗，怎么感觉市场突然火热起来了，每周都拍卖好几套房子，新出来的房源也增多了。我去年底在网上看好的一些房子，今年来了发现基本都卖掉了。没看出哪不好啊？媒体不是也在说，有反弹 ...

卖房的多了，是不是怕压在手里赶紧抛啊？

妮南

原帖由 garcon2008 于 8-3-2012 23:57 发表

                               
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现在是房地产市场不好吗？我在吉朗，怎么感觉市场突然火热起来了，每周都拍卖好几套房子，新出来的房源也增多了。我去年底在网上看好的一些房子，今年来了发现基本都卖掉了。没看出哪不好啊？媒体不是也在说，有反弹 ...

卖家中也有一部分是供不起房被银行拿来拍卖。

老鼠爱上猫

买房不买地，那么，买地建房呢？

xbb22

有钱咋整都行，我的版本是指投资用的，充分利用贷款。