调查：澳洲房价有所下降但仍不可负担

chubbycat

调查：澳洲房价有所下降但仍不可负担

一项年度国际住房负担能力排名调查显示，澳洲去年住房负担能力有所改善，但仍是世界上最负担不起的国家之一。(Quinn Rooney/Getty Images)

【2012年01月24日讯】（记者魏新笛澳洲悉尼编译报导）一项年度国际住房负担能力排名调查显示，澳洲去年住房负担能力有所改善，但仍是世界上最负担不起的国家之一。

据澳新社消息，美国研究小组Demographia在对325个市场的第8次年度国际房屋负担能力调查显示，由于澳洲房价有所下降，全国房屋负担率从2010年的6.1倍“不能负担”，下降到5.6倍的“极度负担不起”。“澳洲是除香港之外，全国住房负担能力最差的国家。”

房屋不能负担率是用中等房价除以家庭收入中间值的倍数来计算，3倍以下为“可负担”，3.1 到 4倍为“中度不可负担”，4.1到5倍为“重度不可负担”，5.1倍以上为“极度不可负担”。

报告显示，澳洲在2011年没有“能负担得起”的房屋市场，绝大多数的市场是“极度不可负担”。

香港中位房价和收入比率是12.6倍，不可负担率世界最高。其次是澳洲（5.6）、新西兰（5.2）、英国（5.1），加拿大（3.5）、爱尔兰（3.3）和美国（3）。

英国、爱尔兰和美国遭受了严重的房价崩溃，而澳洲的房价在2008年下跌后，又得益于降息和现金刺激而在2010年9月季度上升。根据RP - Rismark的数据，省会城市的房价在去年的前11个月里已经下跌了3.7％。

在Demographia调查中，悉尼以房价和收入比率9.2倍，被列为房价能负担得起排行的第323位；墨尔本以8.4的比率列第320位。科夫斯港（Coffs Harbour）为 319位，黄金海岸第318位，阳光海岸为第317位。

连城诀

房价高，为什么英语老师总劝我们学生买房子？

dcxg

悉尼的房子离city近点的轻松过60万
按100k年收入计，6倍

周星星1832

原帖由 连城诀 于 27-1-2012 02:07 发表

                               
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房价高，为什么英语老师总劝我们学生买房子？

因为你现在不买以后就更买不起了

annie101016

5倍算极度不可负担，在北京的时候工作到第4年的时候工资才大概一年10w，中等的房子有80平米么？不怎么地的二手高层，塔楼，怎么也要250多w呢，二环外。三环外也得200w了，这算下来20多倍了，加上老公的也有10倍了，我看香港也比不过北京，悉尼5倍岂不是小儿科的不行了，排名不准确啊！

我看5倍应该是可以负担的，老实说要是北京的房子一套80平的100w我都未必会来悉尼，4个成年人窝在实际面积只有39平米的房子里4年，朝北不通透，养盆花都活不了的房子，真是折磨啊！悉尼好点也就80w的house，简直是天堂，随便奋斗个几年就有了，想想在北京奋斗到死也跟house无缘！

妮南

那天遇到两位80后的移民，也说是因为国内的房价太高才使得他们不得不移民。

也要想想，你们在北京工作几年后夫妻收入达到20万，面对250万的房价叹惜。而在澳洲的移民中，夫妻收入达到20万澳币的毕竟不多。一套房子80万澳币，银行贷款利息要还多少？更主要原因是怕经济不好就丢掉工作。

davis555

那么天朝就可以负担了嘛？看看汇率，降多少房价也没有汇率升值来得猛烈

sdcmc

原帖由 annie101016 于 30-1-2012 12:16 发表

                               
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5倍算极度不可负担，在北京的时候工作到第4年的时候工资才大概一年10w，中等的房子有80平米么？不怎么地的二手高层，塔楼，怎么也要250多w呢，二环外。三环外也得200w了，这算下来20多倍了，加上老公的也有10倍了，我 ...

沒法啊的確是天堂,但對這世界的很多其他地方,5,6倍已經是地獄了. 不能用天朝的概念,來評價澳洲的房價,如果可以的話,你來澳洲幹啥!

Komodo

不敢和美国比呀～

robbyls

Not only just Sydney, even in Toronto, you won't buy any house under 600K in areas with 40km distance to downtown core.  I think it is getting close to Sydney now. That's why I am thinking of moving to OZ  At least the income in general is higher in OZ and that can offset the (tiny) housing difference.