安家乐居 今日: 0|主题: 9727|排名: 12 

最后发表： y2kgo
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4楼的帅锅更厉害啊
会盖房子会铺地板还会生儿子
还会放狗狗啊
膜拜~

最后发表： mutoudemu
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就用dough那个program吗？

最后发表： HaoCheng
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很多人看贴不仔细呀。人家一开始就说过美女了，有证如下：

以前那个律师休假去了，安排了一个年轻美貌的律师接手我的文件
律师是个大眼睛美女。比起她赵薇算小眼睛的。

最后发表： vickyvicky
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韭菜种子WOOLWORTHY超市就有卖,很便宜,我家种了我看长的也很好.

最后发表： jiayan1412
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是不是包店的啊。 我现看了照片，还以为自己做的来，吓一跳，那字裱的那么好啊，呵呵

最后发表： life2010
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应该没有问题，这里都是讲合同的。因为合同上也不是你的名字，所以还好。

最后发表： greenoasis
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谢谢各位，或许我们应建立一个素食贴，推广素食

最后发表： bg1pdq
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从一楼的描述看，卖家没有任何责任啊。现在房子的产权还是卖家的，他当然有权继续用着了。

最后发表： freshfish
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可以，反正都发芽了，不就是个长么

最后发表： 荞麦皮
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我觉得springvale挨着一个头啖汤的那家，味道很好，，，店子不大，，吃客都是越南人，，，最好吃的是顺化牛肉汤粉，，，，好吃啊好吃
吃过几家，，现在固定在这家吃了，，，

最后发表： jimmyqiao
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好的，谢谢

最后发表： 西皮二黄
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拜年拜年
lz有才的，文风像 。。。。鲁迅～

最后发表： uniwg
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好人啊，多谢

最后发表： 缘圆
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今天打电话给律师，他说再帮我发封信给自来水公司，我自己也发了一份EMAIL给council。等几天再说，谢谢大家！

最后发表： 喜欢八卦
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房子原本有两个车库，前屋主加建了两个车棚，所以有四个车位，所以想将楼下车库改成房间

最后发表： 喜欢八卦
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什么时候1：5阿？还会有这样的时候吗？希望快点来

最后发表： wuxycims
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这个问题我的一个朋友问过一个agent, 这个agent是这样回答他的：如果又发生了，你就在澳洲最高的大楼下搬个凳子，看着人一个个往下跳吧.

最后发表： gentleboy
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留学生买房参考这里

http://bbs.ozyoyo.com/thread-128032-1-1.html

最后发表： Fernando
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超市卖的袋鼠肉和牛肉比较接近

最后发表： knownnothing
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我觉得新州的租房合同应该都是标准合同，我记得我当时看合同的时候有一个条款是说agent responsibility,你把你的合同找出来好好看看。房东支付7%的management fee 给中介就是让中介及时收租子。中介明知道房客欠租，不告知就是breach agreement.给你个链接，
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ental_property.html，

给你中介写封信，告诉他们合同的规定，然后说你会咨询一下fair trading 的意见，看看他们的反应。如果你确实对你中介比较失望，提前2个月通知提出解约（看你的合同怎样规定的）。与此同时，你自己可以问问仲裁的事情。如果中介态度不好，就仲裁解决。我觉得仲裁会判你赢，拿中介的钱比房客容易。

这个事情很伤神，多保重。好运。

最后发表： gj0__0
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盘跌5年，尽早出手，纯属建议，后果自负

最后发表： 他乡作故乡
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居主的分析深入、透彻，很实用啊
不要说政府部门，包括有政府背景的公司（如：中国电信、移动、四大银行）我们这样的小老百姓也是惹不起的

最后发表： 西皮二黄
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Lorne附近已经有路段岩崩堵路了～～

每天上班路过Barwon river, 据我观察水位要比往年高很多。
但Rondy姐不用担心Geelong被淹. Geelong最低的地方就是海边了，水太大会直接六斤海里的，呵呵

最后发表： toaussie_share
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一般情况下是包含在物管费里面的，也就是说你已经交过钱了，因此。。。但是不清楚你指的这个公寓是不是这种情况~

最后发表： 黛少MM
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我家上幼儿园，没说申请费哪。报名那天，发了宝宝黄色的帽子和红色t恤，共计30元。不知道是不是报名费，还是服装费。

倒是给宝宝申请小学，教会学校，每个学校交了100元报名费。

最后发表： 依然逍遥
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我这款850W的和面机帮我不少忙，用手和面胜任不了。不过我这款机和面劲很大，但是声音也不小，而且打蛋和奶油不太好，我准备另外买个打蛋和奶油的。

最后发表： westice
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百余一遇，应该感谢幸好明年才交房

最后发表： clairejia
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太厉害了，藏头诗本来就难了，还英文的……

最后发表： 金鱼和农夫
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晕，你要是已经租掉了就悄悄地吧，六个月之内是不能有任何租金收入的，否则你的first home grant可以收回，即使六个月之外，昆士兰在第七个月到一年间也不行，印花税要求一年才可以免除（这个不知道其他州一样吗？）。

改投资不用申请，报税的时候按比例做就好了，可以抵扣利息，房子家具的折旧，所有帐单，维护修补费用，招房客的广告交通费用等，具体我也不是专家，你可以去ATO网站上要个小册子免费寄到家，估计最后你还是要叫会计做的，自己收好所有凭证就行了。

最后发表： 86zz
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这个大概是一个certified copy吧？能不能办到个出生证或公证啊？因为现在申请其他国家的签证需要这个，不想再找中国那帮大爷办了。

最后发表： 督导
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一般华人店里都有的卖。

最后发表： Skylover
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这些照片都是LZ的原创？ 怎么看起来不太像啊？

最后发表： stone66
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本贴暂时关闭，因为和本版面内容有点出入，敬请各位同学谅解

最后发表： stone66
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送你二字，谨慎，谨慎

最后发表： eastlife
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问清楚了，STRATA INSURANCE不是我需要买的，狗东西BROKER，又害了我一次。。。。算他狠

最后发表： eastlife
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谢谢各位指点。

我那个烂BROKER，居然今天打电话跟我说，以前跟我说不用CERTIFIED的文件，现在都要拿去CERTIFY，重新寄给银行，晕死。我怎么这么倒霉！

最后发表： seveniris
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谢谢，我收入是估计的，今天去了ABC幼儿园，了解一下他们的收费情况，然后根据收费，填了剩下几个月需要支付的幼儿园费用。关于银行存款，利息只填了10刀，因为我们目前没有存款，准备这两天去存个1000刀。哈哈。资产就这么多，就等着政府了。

最后发表： frozen_heart770
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内容已由本人清除。 十分抱歉！

[ 本帖最后由 frozen_heart770 于 18-11-2011 16:55 编辑 ]

最后发表： shurman
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LZ的孩子很难通过体检.

我一个朋友在澳大利亚留学读博士的时候生了一个有类似问题的孩子,按理不是遗传,可能是生产时医院有错,当时是计划顺产,没生下来改为刨腹产. 但朋友没有直接证据,也没有告医院.  他们家老二是正常的孩子. 当时在博士毕业时没敢马上申请PR,而是申请了三年的可转PR的TR, 批准了.一直在澳大利亚, 平时每天政府安排TAXI接送这个孩子到特殊学校学习. 去年TR转PR时这孩子体检没通过,PR没批准, 后来朋友请律师和移民局打官司, 这孩子现在八九岁了,一直在澳大利亚生活和学习.  前几天朋友一家PR终于批准了.  这可能是特例. 孩子是澳大利亚在澳大利亚生的, 一直在澳大利亚, 快十岁了, 当时申请可转PR的TR时也没有涉及孩子的健康问题.   (澳大利亚政策: 如果孩子是澳大利亚生的, 在十岁前绝大部分时间生活在澳大利亚的话,在十岁时可自动获得澳大利亚国籍.)

[ 本帖最后由 shurman 于 11-1-2011 13:27 编辑 ]

最后发表： vivien2009
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看来preschool是正解啊！
打算让他以后去Mont Albert的小学，所以现在想在那里找Preschool.或者childcare.
欢迎有知道那里情况的人指点迷津哦！
最好有网站什么的，我可以先发邮件联系一下。