生活百科 今日: 0|主题: 49240|排名: 52 

最后发表： chubbycat
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dcxg玩高压锅炸弹

最后发表： 澳人建筑
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最后发表： Miki.Chen
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现在的放弃都靠抢，还有还价的余地，不加价就蛮好了

最后发表： MICHELLE07
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adjustment 是调整金额,就是要增加或减少多少
adjusted 是调整后金额,就是最终应税的数字.

最后发表： lilala
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多打电话，多视频哈。。

最后发表： Greenhouse
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最后发表： PeterJ
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前几天在JB-HIFI买了个手机，结果送了4个这样的卡，可以激活免费接电话，但不能拨出，如果需要拨出的话需要充值，充值卡可以去各种便利店买.

最后发表： raymondchi
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同问！楼主住公寓还是house？house的话应该不会有啥限制吧？！

最后发表： mason00
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no comments

最后发表： LY_LYF
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估计eastwood韩国那边应该有卖的， 火车站东边

最后发表： sarahyuan
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顺便给大家推荐一个评价网站。

挑选电器品牌型号的时候可以上去看看口碑如何。

我原来看中的是miele s5211。

http://www.productreview.com.au/

最后发表： 妮南
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墨尔本价格差不多。

最后发表： mike888
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最好不要，如果航班没晚点，那应该没问题
如果航班晚点，即使是联程的机票它也不会等你

血淋淋的教训
坐国泰回国在香港转机
已经选了中间隔三个小时的航班
没想到悉尼至香港段晚点
香港回国内的等都不等你就飞了
直接给你转签最近的航班

所以尽量转机时间预长一点

最后发表： 平一指
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不用养，野狐狸来我家安家了。

最后发表： qefeslss
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TVpad在澳洲华人圈已经家喻户晓了，观看国内的电视节目，效果非常不错，而且还有上万部的电影供点播，没有月费和套餐。有兴趣的话可以看看他的官方网站itvpad.com（母亲节活动降价ing）
下单购买时勾选使用礼品券输入 16120619，可以获得$88大礼包一份。

TVpad精彩频道：
J2、本港臺、翡翠台(TVB)、鳳凰衛視、湖南卫视高清、江苏卫视高清、BBC、CNN、HBO、国家地理、探索频道

最后发表： maooz
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桑心啊没有人知道吗？

最后发表： 周星星1832
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拭目以待

最后发表： jessicahuang323
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据说每个地域的癌发病区域都不同吧

最后发表： 周星星1832
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rba老唱反调是什么意思？

最后发表： KYLIE2008
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现在不信中医

最后发表： 周星星1832
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最近马上水啊啥的又长了。

平常巧克力打折都是2刀一块，现在2。5

最后发表： 周星星1832
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没灰心，我连脸皮厚，只能是我们进步的动力哈

最后发表： thewall
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只要符合要求，立等可取

最后发表： bolunlee
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　　　　　接上回， 自从上回买房计划落空后， 心中有些气恼， 毕竟那房还是物有所值， 但那个房的成交价也高出我的心理价位。
　　　　　最后该房是以35万成交， 后来我去拿小订支票的时候， 顺便问了接待我的中介， 我很好奇是什么人最终买下此房。当天看房时来了很多人， 中东人也有， 华人也有。 不过看那身行头个个都是装修出身， 身上的油漆味很重， 想必他们的念头就是买下此房自己进行翻新再卖吧。中介告诉我， 最终是一个黎巴嫩人拍下， 这也符合这些人商业思维， 黎巴嫩人做建筑的很多。 至此， 该房故事到此结束。留下了一些遗憾，也吸取一些教训，这个房，我叫他甲房。
　　　　　下面要说说我计划买另外一套的坎坷， 还是老样子， 通过realestate网站在我住的附近找合适的房源。只要低于43万以下的房子都在我的兴趣范围， 不过也比较难找合适的。我心想反正只要便宜的房就是我要的房， 这样找呀找， 又寻到一处疑似不错的房。 在一个星期六的上午去看了此房，因为这是看过的第二套房，因号码是31， 所以称此房31房，  这里的看房模式和中国的不一样， 这里只有半个小时开放时间， 而在中国那就是中介随时都有可能打电话给你随时带人来看房。对比一下感觉中国那套有好处也有坏处：中国的那种方式很影响你的生活， 不同的中介公司随时带人来骚扰你。所以我在中国卖房的时候， 我都另外准备一个电话号码， 用完就丢掉那种。 否则曾经在5年前买的房， 到现在都会有人打电话给你。此前在中国不知为这事和中介交涉了很多次。 好处就是不同的中介公司都带来客户，总会有那么个厉害的中介帮你卖掉你的房。而这里的中介基本上就是一两个来推你的房， 然后别的公司中介是无权帮你卖的。所以不存在跳单或者撬客等现象。话题扯远啦。
　　　　　不过这也都是表面现象， 有人的地方就有江湖， 有江湖的地方就有是非， 在澳洲也有很多难以想象的事情发生。 话说此房， 我看了之后， 立马有心动的感觉， 问了中介， 中介报的价格在38万。我说我要了， 因吸取上次的教训， 对于自己喜欢的房就要快点下手， 下午到了中介公司交了小定， 当时中介跟我说， 你买这个房之前你最好去银行问清楚贷款情况， 我说应该没有问题的， 他说没关系， 还是问清楚比较好， 实在不能放贷， 你的小订会退给你的。我感觉中介这个时候不是很积极卖这个房， 当时这个房才拿出市场一周而已， 难不成中介想等另外出更高价格的客户， 但是他又这么积极催促我先交订金。 不管怎样， 为保险起见， 听他的建议先去银行做个贷款承诺。
　　　　　第二天， 去到银行之后， 跟银行经理说上次那个房没买成， 现在又看中另外一套。那个broker挺好的， 说没关系， 总会找到心仪的房子， 这样吧， 你又看中哪一套， 我帮你做个评估， 看是否能贷款，先看看这个房的市场价大概是多少。 我报了该房地址， 几分钟之后， 他便打出了一份评估报告， 评估价位在37万-40万之间， 因31房放盘价是38万， 所以在合理范围内。
　　　　　broker说价位合理， 值得买， 我告诉他我手头没那么多现金， 大概能贷多少呢？ 他告诉我， 因我之前有一套房， 可以用那套房来做抵押。 但我那套房也欠了款， 他说“没关系， 就看你这个房市值是多少。 ”然后他查了我原来的住房， 告诉我银行可以提供八成的贷款给我， 也就是我要付20%首付， 意味着我要另外拿出差不多7万现金做首付，加上印花税，律师费，至少近十万了。 我心想， 我哪有这么多现金付两成啊。 我告诉他， 我没有那么多现金， 你看给我算一成首付吧， 3万多块我还是拿着出。他说，“ 你真要买这个房， 如果用一成来做首付的话， 就得买个保险， 这个保险费用差不多要5k， 所以没有必要付一成， 况且借款多， 利息也高。如果没那么多首付可以从你现有的房子增值部分里借7万做首付。”原来这样， 看来我都不用出太多首付。但是要我得提供收入证明等一些资料， 总之我还是把这些需要的材料在一个星期内提供到了， 接着就是等银行的放款承诺了， 只有得到了银行同意放款承诺， 我才能有权找业主签字， 也就是说我现在也算是offer， 业主也有可能在这个周期内选择别的买家。这也是一直是我很担心的事情， 在这两个星期办银行的事情时候，真是心中忐忑不安！ 不过最终银行还是批了我的贷款申请， 接下来的事就是找业主签字了， 但接下来这个事情真是困难重重啊！ 今天暂且把银行的事情写到这吧， 太晚了， 下次把找业主签字的事继续写下去！ 接着也是一波三折，到底买没买到，请听下回分解。
          谢谢楼上的各位朋友指出的意见， 因我写东西很匆忙， 一气呵成， 没校对， 连我lp都笑我没段落的文章，纯属流水账， 校对的工作由她帮我暂时负责， 买房记， 未完待续。。。。！

[ 本帖最后由 bolunlee 于 23-4-2013 23:46 编辑 ]

最后发表： yyxxyyxx
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75万以内的预算，请问在哪里买房子好？想买耗子。

最后发表： yyxxyyxx
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75万以内的预算，请问在哪里买房子好？想买耗子。

最后发表： 伊宁
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国内买了快递过来更便宜，买专车专用的一体机

最后发表： 伊宁
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用不着拆地毯，走门边的条，用手轻轻一拉就起来了，放线进去，一拍，又好了

最后发表： Greenhouse
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我的还在地里，长的还是挺旺的，妈妈说是等到黄的时候再收。 我明天去扒一个看看，再来汇报。

最后发表： MiNaMaMi
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已經看過很多學校的資料，但還是希望有在校生的媽媽可以跟我分享一下學校的環境，老師什麼的～

最后发表： lgroger
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Good news

最后发表： PDEX
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最后发表： glnofategl
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自己不想去的话推给淘宝代购得了
谁愿意一次次得跑去拎奶粉啊那么重，你不盈利就没必要揽这活儿

最后发表： newozer
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看来文艺青年恶搞起来，一点也不比周猩猩逊色。。。

最后发表： 叫什么好呢
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我有一辆2003 年的ford flacon，我的车一般油箱剩15升有的时候加油灯会亮，一般加满70升左右吧， lpg高速能跑多少还真不知道。有LPG system的车每年要去有LPG 牌照的修理站做pink slip然后才能去RTA交rego。

最后发表： newozer
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靠，NND..还让不让人安生。。。

最后发表： KYLIE2008
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名誉易毁不易建。。。

最后发表： 风儿
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谢谢gcstone。请问你曾经买过楼花吗？
我昨天打电话问了broker，她说Trust account才可以提前取出作为10%的一部分，而存在银行里的不行。我也觉得很奇怪！

最后发表： 西澳海豚
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和选择车险一样，网路上比较个2-3家，阅读一下保险内容，就下单买了！