住在布里斯班2 年了，买了第二套房子。分享经历吧。新增有关海外收入的信息。

catherinechen · 发表于 8-2-2015 13:40:09

在新加坡住了十多年的我，实在是很喜欢Brisbane的气候。
墨尔本阴冷的冬天，我老缩在家里不动，胖了3 圈。
搬到昆士兰之后，又恢复了每天运动的习惯，现在又瘦又健美，比在新加坡的时候还苗条。 168cm 的身高，澳洲 6 码的衣服。最大的心愿，要把游泳给学会了。否则太辜负这里的漂亮海滩。

牧马人 · 发表于 8-2-2015 16:52:43

可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也可以教新手了。澳洲玩水太爽了，以前下海只敢没到腰，会游泳才能到浪里去，下一个目标是冲浪

catherinechen · 发表于 8-2-2015 22:37:39

我的年龄从来不是秘密。
Age is just the number and the state of mind.

catherinechen · 发表于 8-2-2015 22:43:20

小马哥，可以教我游泳吗？

catherinechen · 发表于 8-2-2015 22:57:29

整个周末都上班，天天被医院的同事追着问买房的事情。（都知道我是地主婆吧）
看来澳洲的本地人开始觉悟，再不动手的话，以后永远都买不起了。可惜她才 40 万的预算，离实际的房价差不只一点半点。她是准备买投资房，出租给她的儿子。因为她的儿子是打零工的。向银行贷款成功的可能性极低。
我也很理解不了，同事都快退休的年纪，连自住房的房贷还没有全部还清。这钱是怎么花的？
理想很丰满，现实很骨干。太贴切不过。

yannie333 · 发表于 8-2-2015 23:05:42

catherinechen 发表于 8-2-2015 23:57
整个周末都上班，天天被医院的同事追着问买房的事情。（都知道我是地主婆吧）
看来澳洲的本地人开始觉 ...

膜拜一下lz,我也是不喜欢墨尔本的天气，搬到布里斯班的，买了一套便宜旧house，当然需要重新装修的很多，没完没了的折腾，好在老房子感觉蛮结实的。
当初没考虑房子增值，图便宜就买了个一般区的一般房，现在房贷基本快还完了，本人最害怕一身债，压力太大。
也许不久将来可能再买第二套房吧，要多请教lz哦

alanwang99 · 发表于 8-2-2015 23:32:00

catherinechen 发表于 6-2-2015 18:29
利率。
从我在墨尔本的第一套房子开试，就用CBA 浮动。买了第二套之后，想着经济不是很好，还是浮动 ...

NAB的经理可以介绍一下吗？最近要做贷款。谢谢！

catherinechen · 发表于 8-2-2015 23:59:48

回allan，短信好吗？
怕有做广告的嫌疑。

catherinechen · 发表于 9-2-2015 00:05:28

回66
膜拜，太夸张了。
我相信， borrow money when you can, not you have to.
而且，我向银行借得越多，说明我的信用度越高，而拿到的利率更优惠。

catherinechen · 发表于 9-2-2015 00:11:00

yannie333 发表于 9-2-2015 00:05
膜拜一下lz,我也是不喜欢墨尔本的天气，搬到布里斯班的，买了一套便宜旧house，当然需要重新装修的很多， ...

第一套房的贷款都还完了，第二套就更没有压力。

dannemora · 发表于 9-2-2015 06:22:34

牧马人发表于 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也 ...

潛水是個好玩的活動。水下的世界完全是另外一個美麗的世界。推薦

牧马人 · 发表于 9-2-2015 08:59:37

catherinechen 发表于 8-2-2015 23:43
小马哥，可以教我游泳吗？

当然可以，不过你得到underwood来

arieldavid · 发表于 9-2-2015 10:11:55

catherinechen 发表于 9-2-2015 00:59
回allan，短信好吗？
怕有做广告的嫌疑。

也短信我一下NAB的经理吧，多谢了

xiaoqing · 发表于 9-2-2015 17:36:51

catherinechen 发表于 8-2-2015 11:30
刚才拜读了 xiaoqing 的买房帖，太厉害。
我只不过是跨州买房，你是跨洲买房。魄力和胆识真不一般。
...

呵呵，新加坡和澳洲的銀行系統相通，无论来回转钱还是转贷都很方便。
交通上，有scootfly, 来回基本400以内，周末不请假也能来看房（星期五晚上10多从新加坡出发，星期六看一天房，星期天回新加坡）

whitecloouds · 发表于 9-2-2015 18:47:52

puma1999 发表于 8-2-2015 13:08
除非买房分租，还不如买澳洲蓝筹股。真正交给中介出租回报也不高吧。分租就很烦神，生活质量受影响。

什么是澳洲蓝筹股？能不能展开谈谈？很想多了解。出租房子有很多烦恼。

whitecloouds · 发表于 9-2-2015 18:48:04

puma1999 发表于 8-2-2015 13:08
除非买房分租，还不如买澳洲蓝筹股。真正交给中介出租回报也不高吧。分租就很烦神，生活质量受影响。

什么是澳洲蓝筹股？能不能展开谈谈？很想多了解。出租房子有很多烦恼。

catherinechen · 发表于 9-2-2015 19:28:57

想联系NAB 经理的朋友加我的微信。
ID ：lovecatmorningside

catherinechen · 发表于 9-2-2015 19:55:20

xiaoqing 发表于 9-2-2015 18:36
呵呵，新加坡和澳洲的銀行系統相通，无论来回转钱还是转贷都很方便。
交通上，有scootfly, 来回基本400 ...

好想回新加坡吃jumbo 的chilli crab 和咖喱鱼头。

catherinechen · 发表于 9-2-2015 19:59:13

牧马人发表于 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也 ...

小马哥，你游泳是怎么学的？ '
通常在星期几，时间是如何安排？
我想趁还是夏天，快点学会，以后在自家附近的游泳池游泳健身。

catherinechen · 发表于 9-2-2015 20:45:29

本帖最后由 catherinechen 于 9-2-2015 22:06 编辑

差点忘了，在LCCH的同事， Alice Tate，是世界游泳冠军，奥林匹克拿金牌的。很好的人。我没好意思让她教。

alanwang99 · 发表于 12-2-2015 00:31:13

catherinechen 发表于 9-2-2015 20:28
想联系NAB 经理的朋友加我的微信。
ID ：lovecatmorningside

已加，多谢。

linxinkai · 发表于 12-2-2015 20:36:36

楼主再多说说，我来澳八年（留学开始算起），一直在QLD，最近也在看投资房，朋友都劝我去SYD或者MEL买，说实话，跨州买我心里还真有打鼓，想在QLD买吧，毕业以后我就一直在旅游区做生意的，所以Brisbane其实也不是很熟

幸福妈妈 · 发表于 12-2-2015 20:40:09

本帖最后由幸福妈妈于 12-2-2015 21:48 编辑

感谢LZ分享，建议第三套房子直接投资商业用途产权，收益会更大。若真能完成此第三个投资，今生不愁吃穿了！

最近我在考虑走这一步的可能性，

打算考虑布里斯班CBD。

在澳洲做中小型生意都很不好说收益是不是稳定，

但投资房产并有效管理后的收益还是很稳妥的，

来钱稳定，每周一来

，要得！

人民币对澳币汇率如此喜人（对于存储大量人民币的投资人来说），贷款利息如此一降再降，

投资房地产，在澳洲，此刻风险不大！

有脑子贷款做投资的，也算是一种厉害的商人！

虽然有贷款，但是合理运作后，回收的租金完全可以cover贷款利息和部分本金，真心值得冒险！

当然，还贷不要有心理压力，毕竟产业在，实在不行就卖了，也不会亏本。

心态好的，胆大的，都是未来的吸金能手！

再次感谢LZ的无私分享！

ArBen · 发表于 12-2-2015 22:21:00

浇点凉水

这地不比新加坡，如果按20%首付，租金很难cover，加上各种费用，很多每年都得倒贴个几千刀。就当存钱了，再抵点税，最后剩个房子，但是套现是若干年以后的事，指着租金等米下锅很难

新加坡如果你是15%附加税前买的，基本租金ROI 是一倍，好的能到两倍。每月套现是非常可能的

投资有风险还需谨慎

catherinechen · 发表于 13-2-2015 05:58:39

本帖最后由 catherinechen 于 13-2-2015 08:06 编辑

linxinkai 发表于 12-2-2015 21:36
楼主再多说说，我来澳八年（留学开始算起），一直在QLD，最近也在看投资房，朋友都劝我去SYD或者MEL买， ...

我没看懂，你想在Brisbane 买房，还是Sydney 或Melbourne。
可以问点具体的问题吗？
再明确表示，我不是投资顾问或专家。

catherinechen · 发表于 13-2-2015 06:31:00

linxinkai 发表于 12-2-2015 21:36
楼主再多说说，我来澳八年（留学开始算起），一直在QLD，最近也在看投资房，朋友都劝我去SYD或者MEL买， ...

我的个人观点，旅游区房地产的风险相对高。
经济单一，季节性强。我对任何单一经济城市的房地产都不感冒。
我是投资，不投机。

catherinechen · 发表于 13-2-2015 06:37:26

本帖最后由 catherinechen 于 13-2-2015 07:43 编辑

谢谢幸福妈妈的input。
对于商业用房，我没什么研究，希望幸福妈妈不吝赐教。很赞同Brisbane CBD的看法。我买房的基本原则是，离市区越近越好。我现在居住的townhouse，在过去2 年的涨幅是我预料不到的。
我投资的观念，老话说，工字不出头。
作为护士，我有很稳定的收入。可是，我更喜欢 passive income。

catherinechen · 发表于 13-2-2015 06:48:29

本帖最后由 catherinechen 于 13-2-2015 08:02 编辑

幸福妈妈发表于 12-2-2015 21:40
感谢LZ分享，建议第三套房子直接投资商业用途产权，收益会更大。若真能完成此第三个投资，今生不愁吃穿了！ ...

不知道幸福妈妈对家庭信托基金有研究吗？ family trust.

catherinechen · 发表于 13-2-2015 07:05:38

2015 的目标，除了不断提高舞艺之外，当然是投入金钱和精力，再买房子啦。
我正积极的寻找更优惠的利率，和了解建立家庭信托基金的事项。

leozhou1385 · 发表于 13-2-2015 07:44:57

牧马人发表于 8-2-2015 17:52
可惜你住太远，我和几个人经常在Underwood游泳，其中一个你应该很熟。
话说我一年多前还不会游泳，现在也 ...

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