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楼主: jimmyarch
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[经历分享] 新形势下的布村买房讨论帖，欢迎前辈们多指导、新人多提问题

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jimmyarch
31#
 楼主| 发表于 13-11-2014 18:02:12 | 只看该作者
看来啃猫值得研究
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32#
发表于 13-11-2014 18:12:58 来自手机 | 只看该作者
主要是华人关注的区都是值得考虑的区,呵呵 炒吧大家
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jimmyarch
33#
 楼主| 发表于 13-11-2014 18:14:27 | 只看该作者
牧马人 发表于 13-11-2014 18:39
indooripily贵，chapel hill 跟sunnybank hills基本持平略高，只是房子旧一些，kenmore和calamvale也差不 ...

也就是说同样的价格，kenmore的房子含金量更高?
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jimmyarch
34#
 楼主| 发表于 13-11-2014 18:16:10 | 只看该作者
金鱼和农夫 发表于 13-11-2014 19:12
主要是华人关注的区都是值得考虑的区,呵呵 炒吧大家

村长组织一下吧

您看我们先搞哪个比较好？
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35#
发表于 13-11-2014 18:16:45 来自手机 | 只看该作者
华人买房太踏马的精了！啥都考虑上了衡量过才出手的，一个人这个叫精明，一族群都同时认好，这就是市给造起来了，不火也旺啊！ 呵呵
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八月的新娘
36#
发表于 13-11-2014 18:43:13 | 只看该作者
我的霍巴特 发表于 12-11-2014 23:36
chapel hill

咋样？这地？交通还算方便吧~~好像距离indoorpilly school也不远，给点意见建议！
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八月的新娘
37#
发表于 13-11-2014 18:47:07 | 只看该作者
jimmyarch 发表于 13-11-2014 17:34
是说这三个么？Indooroopilly, chapel hill, kenmore

这三个区的房价可不好玩

使点劲，咱们就三chapel hill吧~~~再造一个华人区！嘿嘿！！

环境啥的确实是相当不错，闹中取静，公交、学校、indoorpilly mall都挺方便的，一直很喜欢这个地方！

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jimmyarch
38#
 楼主| 发表于 13-11-2014 18:47:30 | 只看该作者
八月的新娘 发表于 13-11-2014 19:43
咋样？这地？交通还算方便吧~~好像距离indoorpilly school也不远，给点意见建议！

按照上面各位大侠的意思

除了价格不好，其他都好
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jimmyarch
39#
 楼主| 发表于 13-11-2014 18:50:35 | 只看该作者
本帖最后由 jimmyarch 于 13-11-2014 20:10 编辑
八月的新娘 发表于 13-11-2014 19:47
使点劲，咱们就三chapel hill吧~~~再造一个华人区！嘿嘿！！

环境啥的确实是相当不错，闹中取静，公交 ...


等签证一下就砸锅卖铁

这个区得按照80万的方案做计划吧

首付20%，再加上一些费用，估摸着得准备90万人民币
还得准备一年的生活费，就算5万，那就是120万人民币左右

那得砸多少锅才行呢
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八月的新娘
40#
发表于 13-11-2014 18:59:20 | 只看该作者
jimmyarch 发表于 13-11-2014 19:50
等签证一下就砸锅卖铁

这个区得按照80万的方案做计划了


120万就够了？？？一直以为至少150W，不过也不是个小数。。。

这几天好好看看，嘿嘿！~~~

支持chapel hill！！！
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jimmyarch
41#
 楼主| 发表于 13-11-2014 19:04:02 | 只看该作者
八月的新娘 发表于 13-11-2014 19:59
120万就够了？？？一直以为至少150W，不过也不是个小数。。。

这几天好好看看，嘿嘿！~~~

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vipwilford
42#
发表于 13-11-2014 19:20:11 | 只看该作者
都是有钱人，每个月的还贷钱呢？。。。。。。
40万的贷款，每个月就要还2200了，如果是60万的，岂不是要还3000多，这个可不是小数目，以后利率涨了，说不定要4000,5000+。
看来诸位的银行存款是大大的有啊，工作收入也不错。
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TimeSpace
43#
发表于 13-11-2014 19:23:43 | 只看该作者
vipwilford 发表于 13-11-2014 20:20
都是有钱人，每个月的还贷钱呢？。。。。。。
40万的贷款，每个月就要还2200了，如果是60万的，岂不是要还 ...

1. 可以先只还息不还本。
2. 可以用对冲帐户冲抵贷款利息。
3. 租房也要交租金的嘛，一家人整租一套也要1500-2000了。
4. 有压力才有动力
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retirement
44#
发表于 13-11-2014 19:28:15 | 只看该作者
这年头帝都魔都的居民还用砸锅？随便卖掉一套到这里全款买也不是难事。记得之前哪里看到个帖子问大家offset里面多少钱，基本都是10万起啊再加上各种准备将来转投资所以只付利息，40万贷款去掉10万抵扣只还利息一个月也就一千多一点你说是吧。
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牧马人
45#
发表于 13-11-2014 19:55:02 | 只看该作者
慢着点，步子大了容易扯着蛋
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飞飞
46#
发表于 13-11-2014 22:03:03 来自手机 | 只看该作者
我住西边，友情提示，早上狂堵,路窄，坡大，车多，人多。不适合华人，坡太多。

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
katieli + 50 谢谢分享！

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八月的新娘
47#
发表于 13-11-2014 22:09:49 | 只看该作者
vipwilford 发表于 13-11-2014 20:20
都是有钱人，每个月的还贷钱呢？。。。。。。
40万的贷款，每个月就要还2200了，如果是60万的，岂不是要还 ...

恩恩恩恩！

还是踏踏实实预算控制在AUD50W以内吧！贷款30W以内，嗯嗯嗯嗯！

不过确实很喜欢这个区，传统白人高收入区——听起来，好高大上。。。哈哈哈哈哈哈哈！以后就是西部华人区啦！！
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youmin
48#
发表于 14-11-2014 00:42:26 | 只看该作者
今年一开始以sunnybank为圆心，房价越看越邪，实在不明白到底是为深么
个人怀疑是国内反腐，国内大小贪官着急把钱撒出去，或者是汇率越来越低，国内房市低谷，炒家们移民们纷纷卖了国内房子轻轻松松这边买房投资，或者两者都有
不论如何，在华人区现在这个时候买地自住的话也就算了，都是自身情况考虑，贵了就贵了。但是投资 就太不值了，这感觉已经把数年的 capital gain 的机会都涨完了，而现在这个价格出租必然cover不了利息和其他投入。 我们隔壁去年50万买的破房，今年auction被华人们抢到63万，那个破房子一直出租价格也就三百出头，相当于2个百分点的回报
我觉得不如city附近的那些区，价格还是合理的，租金收的也高的多，继续增值也是肯定的

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兰舟
49#
发表于 14-11-2014 08:11:18 | 只看该作者
八月的新娘 发表于 13-11-2014 19:59
120万就够了？？？一直以为至少150W，不过也不是个小数。。。

这几天好好看看，嘿嘿！~~~

你们这种150万的钱袋子就别在这黑我们这些穷苦打工人了吧。建议直接south bank.学区加热闹。干啥都方便。
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50#
发表于 14-11-2014 08:59:21 来自手机 | 只看该作者
希望华人区越来越大越火
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jimmyarch
51#
 楼主| 发表于 14-11-2014 10:44:55 | 只看该作者
youmin 发表于 14-11-2014 01:42
今年一开始以sunnybank为圆心，房价越看越邪，实在不明白到底是为深么
个人怀疑是国内反腐，国内大小贪官 ...

看来在华人区还是租房合算
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jimmyarch
52#
 楼主| 发表于 14-11-2014 10:47:09 | 只看该作者
金鱼和农夫 发表于 14-11-2014 09:59
希望华人区越来越大越火

领导说话都要重复几遍么
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53#
发表于 14-11-2014 10:48:40 来自手机 | 只看该作者
不是是手机上网，老是一次发不了点几下然后，一下子连发了！ 晕啊
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qianj
54#
发表于 14-11-2014 10:52:34 | 只看该作者
等来了再研究吧，光看地图没用的。楼主说得几个区本人没登陆前都研究过，觉得都挺好，很有兴趣。过来了一个没看上，最后买在看地图怎么都不会注意的区。
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jimmyarch
55#
 楼主| 发表于 14-11-2014 11:04:31 | 只看该作者
qianj 发表于 14-11-2014 11:52
等来了再研究吧，光看地图没用的。楼主说得几个区本人没登陆前都研究过，觉得都挺好，很有兴趣。过来了一个 ...

详细说说吧
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jimmyarch
56#
 楼主| 发表于 14-11-2014 11:04:51 | 只看该作者
qianj 发表于 14-11-2014 11:52
等来了再研究吧，光看地图没用的。楼主说得几个区本人没登陆前都研究过，觉得都挺好，很有兴趣。过来了一个 ...

详细说说吧
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katieli
57#
发表于 14-11-2014 11:24:18 | 只看该作者
飞飞 发表于 13-11-2014 22:03
我住西边，友情提示，早上狂堵,路窄，坡大，车多，人多。不适合华人，坡太多。

我也不喜欢在山坡上的房子。请问如果要考虑学校和比较安静祥和的区，价格1M以下的，在西边还有什么可以选的地方么？
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qianj
58#
发表于 14-11-2014 13:11:27 | 只看该作者
jimmyarch 发表于 14-11-2014 12:04
详细说说吧

原因多样啊。社区太旧，地势起伏太大，我们有次去植物园开错路，进了chapelhill，那个上坡下坡的叫一个刺激。所以还是过来看看吧，想象和现实区别很大的。好在布村房价还算合理，要是不在乎一定要在华人区，选择范围大大的
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jimmyarch
59#
 楼主| 发表于 14-11-2014 13:41:12 | 只看该作者
qianj 发表于 14-11-2014 14:11
原因多样啊。社区太旧，地势起伏太大，我们有次去植物园开错路，进了chapelhill，那个上坡下坡的叫一个刺 ...

明白了！多谢！
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飞飞
60#
发表于 14-11-2014 13:58:23 | 只看该作者
katieli 发表于 14-11-2014 12:24
我也不喜欢在山坡上的房子。请问如果要考虑学校和比较安静祥和的区，价格1M以下的，在西边还有什么可以选 ...

St lucia不错啊，避开水淹地区。

100万以内有不错的house，但肯定不是多大多新的。

买房子样样占全就得一大堆钱，要是选了又大又新又便宜的，位置好不到哪里去。要是选位置好又大又新的，价格一定高的很。所以要看自己究竟在乎啥。。。。

刚来的时候受够了国内的小蜗居，当时一定要买大的，有院子的，等有了那样的房子才发现，打扫整理割草累死个人。

现在我喜欢生活便利，主要是上班上学便利的。车程控制在20分钟以内，不是很爽嘛，要不干嘛蹲布里斯班呀，不就图个小，图个方便吧。

不是每个房子都在坡上的。好好选必然有好房子。
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