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楼主: 西澳电工

[其他] 有投资房的同学,进来投票!

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发表于 14-7-2013 10:18:08 | 显示全部楼层

如果降了昵
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发表于 17-7-2013 13:39:14 | 显示全部楼层
现在背包客很多,房子出租按人头算100一个星期,一个房间住2个人,很多人抢。大家要投资房的话,可以放狗搜索一下这方面的信息。

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CARHY + 20 你太有才了!

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发表于 10-1-2014 20:37:26 | 显示全部楼层
lol 发表于 17-7-2013 10:39
现在背包客很多,房子出租按人头算100一个星期,一个房间住2个人,很多人抢。大家要投资房的话,可以放狗搜 ...

上次碰上一个背包客,房子是五房两卫,总共住了 12个包包

一周收 1200刀,房东赚翻了吧?
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发表于 12-1-2014 15:16:49 | 显示全部楼层
西澳瓶鼻海豚 发表于 10-1-2014 20:37
上次碰上一个背包客,房子是五房两卫,总共住了 12个包包

一周收 1200刀,房东赚翻了吧?

这个太夸张了哈!
不过,也够给力的!
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发表于 13-1-2014 00:43:07 | 显示全部楼层
西澳瓶鼻海豚 发表于 10-1-2014 17:37
上次碰上一个背包客,房子是五房两卫,总共住了 12个包包

一周收 1200刀,房东赚翻了吧?

水电气也会翻翻的。。。
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发表于 20-1-2014 16:36:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 doreadme 于 20-1-2014 16:40 编辑
lol 发表于 11-4-2013 14:10
不合法的做法:收取现金,申报的时候少申报。

需要正现金流的应该很容易吧,以Canning Vale 为例子:  ...


包括保险费,水电费,物业管理费吗?要按季度交的。
家具厨具卫生洁具的维护折旧,还需费用,这些包括吗?
一年52周,就算出租率90%,空上5周,就是少收入2000元!拿工资补?
。。。
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发表于 21-1-2014 13:28:31 | 显示全部楼层
doreadme 发表于 20-1-2014 16:36
包括保险费,水电费,物业管理费吗?要按季度交的。
家具厨具卫生洁具的维护折旧,还需费用,这些包括 ...

Water Rate 是房东交,水电消耗是住客的,我列的那个不是Strata,没有物业。家具什么的都不用包啊。租金我也在备注说了,不一定都租的出去。你说的这些因素都可以列出来,详细计算一下,通过比较同区的各个房子,找到回报率比较高的。

还有我去年列的那个3x2是canning vale最低的,当时是35万, 现在canning vale最便宜3x2是 42万。如果现在再去操作,利息就多了3500比去年,但是今年平均房租没有比去年多多少,操作起来就没有当时划算了。

重点!当时去买我列的那个房子的同学,现在不是20%增长已经进口袋了?谁买了,出来请客?!

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发表于 30-1-2014 14:40:27 | 显示全部楼层
lol 发表于 21-1-2014 13:28
Water Rate 是房东交,水电消耗是住客的,我列的那个不是Strata,没有物业。家具什么的都不用包啊。租金我 ...

正现金流的房子现在很难找到了。
能不能不贴钱进去,其实取决你买的时间,首付的额度,还有眼光问题。

澳币狠跌,通胀有快速增加的势头,估计降息要延后或不降了。
今年房市很有看头,各种信息矛盾,准备袖手旁观
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发表于 30-1-2014 15:31:03 | 显示全部楼层
现在房子不容易出租,投资要谨慎哦!
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发表于 6-2-2014 20:16:35 | 显示全部楼层
看新闻说是今年珀斯房价还要涨10%, 大家觉得靠谱吗?
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发表于 21-4-2014 02:34:34 | 显示全部楼层
WACC 发表于 6-2-2014 17:16
看新闻说是今年珀斯房价还要涨10%, 大家觉得靠谱吗?

平均还是中位价格,平均10%的话太高了。。。
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发表于 23-4-2014 23:05:13 | 显示全部楼层
circleyue 发表于 30-1-2014 11:40
正现金流的房子现在很难找到了。
能不能不贴钱进去,其实取决你买的时间,首付的额度,还有眼光问题。
...

圈阅政委帮我看看这个啥情况
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1123466-1-1.html

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发表于 23-4-2014 23:08:05 | 显示全部楼层
WACC 发表于 6-2-2014 17:16
看新闻说是今年珀斯房价还要涨10%, 大家觉得靠谱吗?

我觉得没有看到涨这么多的动力在哪里

所以个别区有可能,整体可能性甚小

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发表于 24-4-2014 13:08:34 | 显示全部楼层
y12345678 发表于 23-4-2014 22:08
我觉得没有看到涨这么多的动力在哪里

所以个别区有可能,整体可能性甚小

最近在珀斯看投资房,感觉50万下的房子卖得很快啊,一点也没看出市场放缓的迹象。
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发表于 24-4-2014 13:57:28 | 显示全部楼层
WACC 发表于 24-4-2014 10:08
最近在珀斯看投资房,感觉50万下的房子卖得很快啊,一点也没看出市场放缓的迹象。

能不能谈谈你看的区
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发表于 24-4-2014 14:00:17 | 显示全部楼层
高富帅的圈子,我永远不懂
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发表于 24-4-2014 15:24:34 | 显示全部楼层
y12345678 发表于 24-4-2014 12:57
能不能谈谈你看的区

最近看的是科庭大学附近的,como, bentley, cannington.
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发表于 19-7-2018 03:21:33 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵,路过挖个坟,内时候随便买买现在都正现金流了吧
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发表于 8-11-2018 15:43:33 | 显示全部楼层
赔死啦
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发表于 8-11-2018 15:45:58 | 显示全部楼层
投资房适合Handyman。我不合适
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发表于 10-12-2021 12:02:15 | 显示全部楼层
现在看这些有房的都已经赚了吧?
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