房产拍卖市场炙手可热 卖家抢良机踊跃售房

周星星1832

（本报讯）“炙手可热”、“白热化”、“一飞冲天”——这些词用来形容当下的雪梨房市都不为过，然而，面对一次次突破人们预期的超火爆拍卖清盘率，房地产分析师们已然感到词穷。

澳洲房产监测机构（APM）资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，在过去13个星期，雪梨有11个星期的周末拍卖清盘率达到80%以上。9月料将成为自2002年4月以来雪梨拍卖清盘率最高的一个月份。

“我们正处在未知的水域，不知道市场会往哪里去，但我觉得，如果拍卖清盘率开始进入90%的话，我们真的会找不出词来形容市场的热况的。”

上周末，雪梨清盘率为81.5%，墨尔本75.8%，阿德雷德76.5%，布里斯本46.2%。

由于卖家不想与AFL总决赛发生冲突，上周末在墨尔本举行的拍卖会数量暴跌。前一周，墨尔本举行了786场拍卖会，但上周末只有32场拍卖。

                               
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尽管如此，韦尔森相信墨尔本的上市住宅数量将会出现反弹，预计本周末将有超过800场拍卖会。在降息的带动下，消费者信心依然强劲。

“我们有一种感觉，雪梨和墨尔本的卖主或许都在考虑利用当下的好行情，”他说，“由于受到经济恶化的影响，或许会有一些卖主认为市场会在今年触顶，从而决定提前卖房。”

韦尔森认为，受此影响，明年的市场可能会走弱，但他认为，布里斯本将成为那些刚入市者置业的热点地区。

上周末售出的最昂贵住宅是位于雪梨Neutral Bay的一套三卧室单元房，售价470万元；最实惠的住宅是位于Yagoona的一套单卧室单元房，售价仅12.8万元。