年轻租客愿付高房租 新州最多租客有压力

周星星1832

                    
               
                                    2019-09-19                    来源/澳洲新快网                    編輯/陈玫               
                                                            

                               
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新州租客面临财务压力的比例最高，达到43%。(房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，澳洲统计局（ABS)将“租赁压力”定义为租客需将家庭收入的30%以上用于缴纳房租。
据悉，Realestate与澳本地媒体Pedestrian.TV联合对18岁至39岁的租客群体展开调查。
结果显示，新州租客面临财务压力的比例最高，达到43%。维州、澳洲首府领地、西澳和塔州紧随其后，比例均为40%。南澳的比例略低一些，为39%。昆州为36%，北领地为23%。
尽管如此，有72%的受访者未曾对所支付的租金产生疑问，他们认为自己所付的租金是合理的。
Realestate的经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，很多租客很乐意为有质量的生活方式和设施支付更高的租金。年轻人最喜欢租房，他们通常会在买房之前先租房居住，因此倾向于选择生活有趣的地方。通常他们会选择在租金较昂贵的地方租房，但最后会在房价较便宜的地方买房。他们知道自己支付了高额租金，但并没有期待在这类地区居住很久，所以认为为生活方式付出的价格是合理的。
调查结果还发现，没有具体哪个地方的租金压力开始缓解，但较大的城市郊区租赁压力是最大的。虽然主要城市外围的租金可能低一些，但对于通勤者来说，这类地区的薪资较低，交通成本则更高。
在悉尼，周收入在500澳元至1000澳元之间的租客面临租金压力的比例为64%，墨尔本则仅为37%。
悉尼租赁压力较高的地区包括大西悉尼（Greater Western Sydney）和霍克斯伯里（Hawkesbury），有60%至70%的租客面临压力。上北岸（Upper North Shore）和南部悉尼（Southern Sydney）则有40%至50%的租客面临压力。
墨尔本方面，外围地区的租赁压力较高，包括雅拉山脉（Yarra Ranges）、休姆（Hume）、 莫宁顿（Mornington）和马斯顿山区（Macedon Ranges）。
柯尼兹比还表示，低收入地区的居民更有可能面临租房压力，尤其是在澳洲住房成本最昂贵的悉尼。租客要比房产买家年轻，收入相比之下低一些。如果是单亲家庭，则更有可能成为租客。