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标题: 请问stretton这个区好不好?学区呢? [打印本页]

作者: Dreamhouse    时间: 7-8-2011 13:24
标题: 请问stretton这个区好不好?学区呢?
觉得这个区新房子多
不知治安,学区,交通如何?

谢谢。
作者: Dreamhouse    时间: 7-8-2011 14:25
不看不知道

这个区华人不少啊。

那方便了。
作者: stevensun2    时间: 7-8-2011 14:47
这个区是华人区中最贵的几个区之一,学区是STRETTON COLLEGE的学区,这个学校是从1年纪到12年纪的,还可以。这个区有个888社区,基本上都是华人新移民住的比较多,但是这个区因为之前是整体规划,当时的卖价就很高了,以后升值差强人意,而且这个区的地势相对低一些,是一个凹行,空气对流稍微差些。出租也不太方便。要是考虑这个区不如考虑附近的DREWVALE(靠CALAMVALE一面,和STRETTON COLLEGE同一个学区)和PARKINSON, 这两个区位置和STRETTON差不多,不过价位低了不少,性价比好。而且以后的升值空间不错。PARKINSON的话需要找130公车站经过的沿线,这样会稍微好租点。

[ 本帖最后由 stevensun2 于 7-8-2011 13:56 编辑 ]
作者: blueair    时间: 7-8-2011 18:03
stretton这个区还不错,就是价格高,华人居多,整体规划比较好。学校是比较新的,不过去年说有学生吸毒的。
作者: Dreamhouse    时间: 8-8-2011 13:24
觉得新房子真的讨喜啊

这个区的新房子不少啊。
作者: 圆满的考拉    时间: 8-8-2011 14:51
这个区有很多豪宅,不是一般的豪,嘿嘿,梦姐可以考虑下
作者: Dreamhouse    时间: 8-8-2011 14:55
看来
我又要短登一次了

请问,比较多全新房子的区除了stretton
还有哪些区呢?


原帖由 圆满的考拉 于 8-8-2011 11:51 发表
这个区有很多豪宅,不是一般的豪,嘿嘿,梦姐可以考虑下

作者: stevensun2    时间: 8-8-2011 15:02
为啥要买全新的啊,一般全新的信价比都一般般,rochedale也有不少新房,这个区刚开始开发不

[ 本帖最后由 stevensun2 于 8-8-2011 14:05 编辑 ]
作者: Dreamhouse    时间: 8-8-2011 15:04
距离CBD多远呢?

谢谢。

原帖由 stevensun2 于 8-8-2011 12:02 发表
为啥要买全新的啊,一帮全新的信价比都一般般,rochedale也有不少新房,这个区刚开始开发不久

作者: stevensun2    时间: 8-8-2011 15:07
没记错的话15公里左右,一般有两种形式,一种是买地然后找开发商建,这边的开发商也就那几个,一种是找直接找建好的,这种建好的房子比较少,各有利弊

买地建房的第一个优点是印花税比较少,因为印花税只交地的部分,而不是像建好的那样按总金额算印花税,
          第二个优点是式样可以按自己的要求做改动,建材也可以选择,适合享受生活的人群,哈哈。
          第三个优点就是总价格会比建好的新房要相对便宜。

买建好的房子的第一个优点是省事,有真实感,看得见,摸得着。
              第二个优点是节省利息,因为买地盖房的话要先买地,建房的时间一般在3-9个月之间,取决于1层还是2层,这期间产生的利息就要自己扛了,而买现成的新房就不用了,直接可以拎包入住节省利息。

[ 本帖最后由 stevensun2 于 8-8-2011 14:16 编辑 ]
作者: Dreamhouse    时间: 8-8-2011 15:28
这个区这一年是跌了多少呢?
作者: stevensun2    时间: 8-8-2011 15:29
没怎么跌,因为新开发
作者: Dreamhouse    时间: 8-8-2011 15:31
出租呢?

好像这个区的人,贷款的不多。治安好吗?
谢谢。


原帖由 stevensun2 于 8-8-2011 12:29 发表
没怎么跌,因为新开发

作者: stevensun2    时间: 8-8-2011 15:39
这个区出租的不多,治安还可以吧,我建议啊,你过来之后够开车去转转看看,有个概念会比较好,呵呵
作者: Dreamhouse    时间: 8-8-2011 15:45
是的

正在安排时间,再一次短登。

为了悉尼的房子,我们继2009年短登后
今年四月还去了一趟悉尼
但是始终觉得房价太贵,太旧。

再去澳洲,要努力抽时间
今年的假期都用完了。

谢谢你的答覆。

原帖由 stevensun2 于 8-8-2011 12:39 发表
这个区出租的不多,治安还可以吧,我建议啊,你过来之后够开车去转转看看,有个概念会比较好,呵呵

作者: stevensun2    时间: 8-8-2011 15:50
呵呵,不客气
作者: BlueEdge    时间: 10-8-2011 12:59
Rochedale地+房子的package看看也要50万以上了,有点不好接受,不过离city确实近

最近在看rochedale的开发计划,还没看完,很多不懂,但感觉将来发展会不错
作者: 北京老刘    时间: 10-8-2011 17:04
都是有钱人!
作者: muyuyu    时间: 15-8-2011 15:29
stretton 我就知道888, 很名, 华人多,整体888的价格就上去了。 不过可能再次升值的空间就少了。。

我们买在CALAMVALE,离SUNNYBANK HILLS超级近的。 从家走出去15分钟不到(开车2分钟不到),就是SUNNYBANK HILLS SHOPPING CENTER 和CALAMVALE SHOPPING CENTER, 购物很方便。

学区房,我是打算几年后买投资房的时候考虑学区,目前我宝宝还小,不急。。




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