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标题: settleday前一天owner说他把房契丢了，要去补办无法过户 [打印本页]

作者: mimosa_young 时间: 14-7-2011 12:47
标题: settleday前一天owner说他把房契丢了，要去补办无法过户
要求settleday延期1周。

协议写的很清楚，settleday如果我们（买方）交不齐房款，deposite会被没收。

但是现在是卖方拿不出房契过户，他们需要承担什么责任么？罚款，赔钱之类的？

为了过户，我和我老婆向公司请了假，安排了搬家公司，预约了装修公司inspection,网络公司也安排好了安装网络的时间。。。。。。。。

现在要求我们改签settleday，貌似有点不爽。。。。。

有经验的朋友帮忙看看，谢谢

作者: 格桑梅朵 时间: 14-7-2011 13:13
标题: 回复 #1 mimosa_young 的帖子
你们家律师怎么说？

作者: MillerYang 时间: 14-7-2011 13:19
标题: 回复 #1 mimosa_young 的帖子
这边保护卖家。。。

找律师去交涉一下吧。。。起码他这只提前一天告知的做法就很过分

作者: 一念一世界 时间: 14-7-2011 13:20
听说丢了地契，要补办一张的话，费用很贵的

作者: fuyao 时间: 14-7-2011 13:21
标题: 可以先进行其它项目
什么搬家装修宽带，一周后再拿证呗！！

签一个补充合同，如果一周后不行，。。。。。

作者: 绮丽儿 时间: 14-7-2011 13:29
又是一个卖家受害者，我们目前也被卖家的同一个理由补地契拖着，已经拖了三个月，我倒要看看他能拖三年不

作者: 小白日记 时间: 14-7-2011 13:52
小白买公寓的时候更好玩，Vendor的律师在过户当场带错了title(Vendor的另外一套房子的Title)。
结果，耽误了1个星期的时间，重新过户的费用由Vendor支付。（小白的生日礼物晚了1周）

作者: 缘圆 时间: 14-7-2011 13:55
标题: 回复 #4 一念一世界的帖子
我是墨尔本的，地契补办一张当天就可以拿。

作者: 么么公主 时间: 14-7-2011 13:56

怎么那么曲折阿

作者: uu 时间: 14-7-2011 22:52
我的也是，说如果卖家的原因，不能按时SETTLE的话，要给卖家两周的时间SETTLE ，过了两周卖家还不能SETTLE的话，就要起诉卖家，才行。咱老百姓那得起官司啊？律师不负责帮你讨回由于卖家原因不能按时SETTLE造成的费用。说那是另外的案子，他不管。

我这律师费也是1000刀，有同学说我的律师费便宜，我看不便宜啊。

作者: 老顽童 时间: 14-7-2011 23:52
让你的律师向对方提损失。

作者: uu 时间: 15-7-2011 22:29
lz问问你的律师他啊帮你向对方提你的损失呢？我的律师说这时另外的事情，他不帮我问的。
老顽童同学说我的律师费贵了，其实他不是律师，只是conveyancer。我从他发我的email上看见他是什么conveyancer联盟的啥的。坛子里有人说我请的律师便宜，所以他服务不好。但是我认为，不管你收费多少，事情要帮人家办的，不是光说不练的。
希望lz的律师不要象我的律师一样哈。

作者: 么么公主 时间: 15-7-2011 22:33
最后搞定了没？？？

作者: 乐天 时间: 15-7-2011 23:45
房契是什么东西, 是不是房产证,这个好象在银行手里吧,如果有贷款的话.
不清楚, 可以拍砖.

作者: mimosa_young 时间: 16-7-2011 01:14
谢谢大家支持
我在阿德,中介说补办一张房契要1周时间。
我没有请律师，请的过户师，第一套房子也是这个过户师，老头子办事貌似挺牢靠的，所以又找他了。
今天过户师已确认下周四settle。

其实这事情也挺搞笑的，这个房子的房东，年前去世了，这房子他们家属在卖，卖了以后大家分钱。
由于是拍卖，我们怕银行贷款批得慢，特地要求settle定在60天后，但是由于银行贷款经理很给力，很快就把贷款办好了，owner又着急拿钱，所以特地把settle提早了1个月。
周三final inspection，也就是前天，owner之一，就是房东的儿子，特地过来带我们看了下房子（过世的房东原来是电工，家里面电路等做得很考究，开关特别多），对自动洒水系统，报警系统，每个房间的开关，不常用的暗柜等都一一作了解释。当时感觉真的挺好的，觉得这家人家真是nice。

好么，第二天，也就是周四，过户师居然来电话说他们把房契丢了。。。。。。。晕倒。

作者: mimosa_young 时间: 16-7-2011 01:19

原帖由 绮丽儿 于 14-7-2011 12:29 发表

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又是一个卖家受害者，我们目前也被卖家的同一个理由补地契拖着，已经拖了三个月，我倒要看看他能拖三年不

这样卖家可能真的不想把房子卖给你了
他存心拖你，让你提出不买房子，这样他就不用付中介费了。你一定要挺住啊
因为这个时候最着急的是中介，房子一天不交易，中介一天拿不到中介费。
弄不好中介已经考虑告那个房东了，你放宽心等中介帮你搞定吧。

作者: 绮丽儿 时间: 16-7-2011 01:23

原帖由 mimosa_young 于 16-7-2011 00:19 发表

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这样卖家可能真的不想把房子卖给你了
他存心拖你，让你提出不买房子，这样他就不用付中介费了。你一定要挺住啊
因为这个时候最着急的是中介，房子一天不交易，中介一天拿不到中介费。
弄不好中介已经考虑告那 ...

呵呵看起来确实有嫌疑，不过我是一点都不着急，慢慢拖着呗，有益锻炼身心健康

作者: daisydu 时间: 13-8-2011 18:24
真是什么事都有啊，，来好好学习一下～～呵呵

作者: maggie2007 时间: 13-8-2011 23:51
标题: 回复 #17 绮丽儿的帖子
你可以起诉卖方，卖方故意拖的话，法院会强制执行，你的律师费用也是由卖方承担。

不过很多人都怕麻烦，不想去告而已

作者: ploughman 时间: 15-8-2013 16:20
现在什么情况了？房子拿到手了么？

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