FreeOZ论坛

标题: 昨天听一个地产讲座，被数据震惊了 [打印本页]

作者: 越野牛仔 时间: 8-6-2011 13:28
标题: 昨天听一个地产讲座，被数据震惊了
中间提到到了2028年，澳洲退休阶层（其实就是我们现在这个年龄到了退休）79%的人年收入低于12000澳元，吃政府救济，只有1%的人年收入超过4万。这不就是全民吃政府老本吗？这更激起天生的东方式忧患意识，如果当时年轻人没多到养活这么多能吃能喝的老头老太太，或者资源快挖的差不多了，怎么办呢？

作者: dejah 时间: 8-6-2011 13:30
这地产讲座是忽悠你买房子吧，到了退休都没有收入了，还没有房子，咋办啊，赶紧买房吧。

作者: lovesabrina 时间: 8-6-2011 13:30

作者: 西皮二黄 时间: 8-6-2011 13:33
华人讲座？

作者: 老顽童 时间: 8-6-2011 13:56
亚大公司，铁公鸡集团？

作者: bg1pdq 时间: 8-6-2011 13:57
买房子啊

作者: 妮南 时间: 8-6-2011 14:42
12000澳元/年相当于目前65岁以上老人向政府领取的养老金水平，只能增不会减。

作者: 大杨树 时间: 8-6-2011 15:09
多生孩子才是国家生存大计

作者: 小糊涂 时间: 8-6-2011 16:50
你相信了？被忽悠的感觉不错吧。

等你买的房子都垮掉了，澳洲的资源肯定还没挖完。

[ 本帖最后由小糊涂于 8-6-2011 16:52 编辑 ]

作者: coconut 时间: 8-6-2011 17:11

作者: 越野牛仔 时间: 8-6-2011 17:11
天下没有免费的午餐，主讲人涂沫横飞的忙活了2钟头，也就不过就是为了多买几套房子，做些生意，能理解。但是具体买不买是自己的事情了，多些来自于各方面的消息总没坏处。只要没有天灾人祸，买房子总比把钱存银行里和通胀对抗强。当然听的忽悠多了，冒风险去借贷买房就是另一回事了。那不是传统国人的消费习惯，有钱就买，没钱就算。方正是一个原则，决不背债。那个讲座最让我反感的就是这个，恨不得让人贷九成的款去搏，那不是死路一条吗？
扯远了，此贴想要讨论的不是买不买房子的事儿，是澳洲能走过远的事儿，这种富足的社会按照这种一代吃一代的模式能一直下去吗？

作者: 西皮二黄 时间: 8-6-2011 17:15

原帖由 越野牛仔 于 8-6-2011 17:11 发表

 登录/注册后可看大图

天下没有免费的午餐，主讲人涂沫横飞的忙活了2钟头，也就不过就是为了多买几套房子，做些生意，能理解。但是具体买不买是自己的事情了，多些来自于各方面的消息总没坏处。只要没有天灾人祸，买房子总比把钱存银行里和 ...

一代吃一代
总比一代吃掉后面好几代延续的时间长点吧，呵呵。

作者: 西澳海豚 时间: 8-6-2011 17:41
對於地產講座，我一概忽視-----

我走自己的路，不需複製他人的成功，人生也不是多了兩套房就叫成功。

作者: 小糊涂 时间: 8-6-2011 17:51
成功还可以复印的，听讲座的应该都被罚了几张复印传单吧。

作者: coconut 时间: 8-6-2011 18:18

原帖由 越野牛仔 于 8-6-2011 17:11 发表

 登录/注册后可看大图

此贴想要讨论的不是买不买房子的事儿，是澳洲能走过远的事儿，这种富足的社会按照这种一代吃一代的模式能一直下去吗？

放心吧，澳洲是所有资源大国里最“抠门”的了，政府批矿业开采许可证，基本上都是按慢慢挖 200 年计算着审批的，而现实情况是，澳洲矿产实在太丰富，在挖现有矿的同时，往往不断还在周边发现新矿，SA 的 OLYMPIC DAM 就是这样。

作者: DIN6700 时间: 8-6-2011 18:56
标题: 亚太挺能忽悠的
我也听过，吹牛吹的太玄乎了，说什么他们OFFICE里普通的顾问，每个人都几十套房子。每年多少的利润等，自己仔细算算就知道了。别盲目跟风

作者: greatinfo 时间: 8-6-2011 19:38

原帖由 dejah 于 8-6-2011 13:30 发表

 登录/注册后可看大图

这地产讲座是忽悠你买房子吧，到了退休都没有收入了，还没有房子，咋办啊，赶紧买房吧。

严重同意。

营销策略不错

作者: shawn-oz 时间: 8-6-2011 19:48
标题: 就是要买房也不要买这种中介推荐的房产！
就是要买房也不要买这种中介推荐的房产！吹得天花乱坠！！

作者: Fernando 时间: 8-6-2011 20:13
现在baby boomer开始陆续退休，过几年房价有得要跌

作者: ziqimiss 时间: 8-6-2011 21:21
对于这种讲座太深有感触了。
高明些的讲座不说房子，就说励志《穷爸爸，富爸爸》啦什么的，把你的这股火点着了，不怕你不买。有些项目让你觉得他们赚钱怎么有些不择手段了呀。
多听听别人的意见是好事情，但是自己必须要有判断力。
跟这类中介买房子的也不叫傻子，这是他们的选择。
不管怎么讲，拥有不动产总比租房子强。至于拥有什么样的，拥有多少套，是见仁见智的事情了。

作者: freshfish 时间: 8-6-2011 21:49
给出的数据是挺令人震精的

作者: Fernando 时间: 8-6-2011 21:54
投资房子没错
关键是买入价格要正确，入市的cycle要正确
10年前买投资房的，现在都发了
现在买投资房的，10年后就哭吧

作者: training 时间: 11-6-2011 00:45
听了他们在电台里的一个节目，说了一个买房子投资的理由，我感觉很搞笑，那个人说，大家想想，10年前牛奶，面包是什么价钱，现在是什么价钱，现在比10年前牛奶，面包贵了很多，那么你现在投资房产，10年后也至少翻了一倍。。。。。。
我想说的是，这个人水平也够可以的了，居然拿面包和牛奶来和房地产作比较，现在的牛奶面包比10年前的要贵很多，这不叫投资，这叫通胀。貌似很懂，先说世界经济形势，再聊澳洲中国经济，其实随便找一个搞外汇的人，稍微关心一下基本面信息都能出来侃侃经济的大趋势。。。。。

作者: training 时间: 11-6-2011 01:10
真想知道，他们除了澳洲是否在美国，欧洲的希腊，英国等地是否有office，是否有这样的讲座。。。
希腊房地产也是前几年被爆炒过，貌似欧洲均价最高的国家，买的早的人都赚钱了，但是经济危机来了，也是跌的最多的。
现在英国的房价均价才16W英镑，大概也就30W澳币左右，看看美国，一单危机来临，那些人多惨。
当然澳洲也有其特殊之处，大量移民涌入，高出生率，中国的经济高增长，再加上经济危机政府放松外国人买房条件和首置业补助翻倍，这些都促成了前一段时间的房子暴涨。但是现在看看我认为对房价最稳定有利的因素就是高出生率了，其他因素要么基本没有了，要么变的有变数，例如中国经济高增长，中国现在经济变数其实很大，很多外电预测中国经济可能硬着陆，政府也几次调低经济增长预期，由原来的两位数增长，变成一位数的增长。还有就是中国未来存在有战争危险，即使是局部战争对经济的伤害也是不小的。
所以我认为未来绝对不是像某些人说的，6,7年一个翻倍周期那么简单. 对于自助房，什么时候买都是有道理的，对于那些有钱人用买房来抵税的也不错，就怕那些没什么钱的人，听了讲座之后热血沸腾，到处借钱，再抵押房产，什么10年N套房产，都是屁话。

作者: cynthiawu 时间: 11-6-2011 02:24
他们就会推荐你多买投资房，对于如何取得资金就没有更多好主意了，那是你需要自己解决的问题了

作者: flora2010 时间: 16-6-2011 01:23
我还在天朝，几乎每周都收到澳洲地产的讲座

我一概的不听

作者: STS-TAX 时间: 16-6-2011 10:46
买房是长期投资，作为抗通胀的一个工具。。。

长期来看没错的。。。。除非中国经济完蛋

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/ibbs/)