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标题: 有几万怎么理财？ [打印本页]

作者: Lotos 时间: 1-6-2011 14:23
标题: 有几万怎么理财？
买房不是时候（跌），买点生意也不够。放在银行贬值好像不是那么回事。各位有建议吗？

作者: 蓝色热带鱼 时间: 1-6-2011 17:55
标题: 投资
买房不是时候（跌），
你已经有一个自住房子了吗?如果没有，还是买吧，房子是跌少涨多的，租金一直在涨，您自己也要住，表面看数据在跌，实际上性价比好的房子还是在涨。

买点生意也不够。
生意要看您的经验了，没有人能保证稳赚。

放在银行贬值好像不是那么回事。各位有建议吗？
银行6%年利息也可以考虑，但是如果你年度报税数字大的话，利息要加上工资一起交税，就不合算了。

作者: viewpl 时间: 1-6-2011 17:57
澳币银行利息很高啊，存银行也不错啊。
除非你有能力去炒股。或者再厉害点有能力去赌场。

作者: Lotos 时间: 2-6-2011 09:43

原帖由 蓝色热带鱼 于 1-6-2011 17:55 发表

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买房不是时候（跌），
你已经有一个自住房子了吗?如果没有，还是买吧，房子是跌少涨多的，租金一直在涨，您自己也要住，表面看数据在跌，实际上性价比好的房子还是在涨。

买点生意也不够。
生意要看您的经验了 ...

有自住房，上班族也没时间弄其他生意。现在好像只能存银行了。

作者: dragonballz 时间: 2-6-2011 10:00
IMO, it's good time to buy investment property as the market is cooling down, and you could get more discount. So if you are not confident in share market, go for property.

作者: kev1983 时间: 2-6-2011 11:14
爷们，买股票吧，比买房子划算多了。

作者: 蓝色热带鱼 时间: 2-6-2011 11:57
标题: 钱都放在自住房的贷款吧

原帖由 Lotos 于 2-6-2011 09:43 发表

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有自住房，上班族也没时间弄其他生意。现在好像只能存银行了。

钱都放在自住房的贷款吧.
如果贷款也还清了,哥么,您可以考虑upgrade您的房子了.

作者: felix7 时间: 2-6-2011 12:16
我有几万的时候去赌球，现在翻了很多翻了，不过这个不适用于大多数人。
看上次我在freeoz的预测。http://www.freeoz.org/ibbs/thread-959577-1-3.html

作者: nicoleflopy 时间: 2-6-2011 12:35
全款买国内的房产？最好买自己老家的城市，一般的二线城市就好，然后喊父母or家人帮忙照应出租，租金孝敬父母，过些年，等房子升值，或者自己要用钱再卖掉，赚房子涨价的钱。额，我暂时是这么想的。。供你参考。。。

作者: 哇哈哈 时间: 2-6-2011 12:59
好像投资国内房子不如投资澳洲房子租金来得划算，国内房价也不低了，租售比很低，澳洲房子的租售比还是比国内合算，但澳洲的税比较厉害，国内的税很少。

原帖由 nicoleflopy 于 2-6-2011 12:35 发表

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全款买国内的房产？最好买自己老家的城市，一般的二线城市就好，然后喊父母or家人帮忙照应出租，租金孝敬父母，过些年，等房子升值，或者自己要用钱再卖掉，赚房子涨价的钱。额，我暂时是这么想的。。供你参考。。。

作者: rockferry 时间: 2-6-2011 13:12
澳洲房产开始跌了嘛？没怎么感觉到
就没怎么人买到是真的，都等跌吧，估计

作者: STS-TAX 时间: 2-6-2011 13:16
如果家属在澳洲，收入不高，旅游探亲不算

那么建一个FAMILY TRUST，把钱买股票或者存在银行，每年财年结束后决定怎么分钱，做到一定程度合理避税

作者: rockferry 时间: 2-6-2011 13:18

原帖由 哇哈哈 于 2-6-2011 12:59 发表

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好像投资国内房子不如投资澳洲房子租金来得划算，国内房价也不低了，租售比很低，澳洲房子的租售比还是比国内合算，但澳洲的税比较厉害，国内的税很少。

几万澳币国内一线城市或者国内2线沿海城市，付个首付都不够！！
我所在的2线沿海城市的市区包括县城，房价每平米1万5人民币以上，房价目前没什么松动

作者: 哇哈哈 时间: 2-6-2011 21:08
难道现在在澳洲就没啥投资渠道？

作者: felix7 时间: 2-6-2011 22:15
澳洲真就没啥投资渠道，房地产泡沫被评为世界第一，小生意会死一半，除非你有足够的钱去玩矿。

作者: Chioz 时间: 3-6-2011 11:46
标题: 我也关注此问题
单身，存款接近10w刀，但为了能早日找个专业工我目前一周只工作两天cover日常开销其余时间学习，不想买房子因为贷款压力肯定会迫使我继续累脖工下去了。浏览下论坛，澳洲的股市不好我也不会炒股，目前银行年利息6.5%的，但只给4个月的，有没有其它的办法让钱生钱呢？

作者: dejah 时间: 3-6-2011 12:50

原帖由 Chioz 于 3-6-2011 11:46 发表

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单身，存款接近10w刀，但为了能早日找个专业工我目前一周只工作两天cover日常开销其余时间学习，不想买房子因为贷款压力肯定会迫使我继续累脖工下去了。浏览下论坛，澳洲的股市不好我也不会炒股，目前银行年利息6.5% ...

一周工作两天能有这么多存款，有钱人啊。羡慕ing.

作者: Chioz 时间: 3-6-2011 14:58

原帖由 dejah 于 3-6-2011 12:50 发表

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一周工作两天能有这么多存款，有钱人啊。羡慕ing.

最近才开始一周工作两天的，都是以前存的，呵呵。

作者: 蓝色热带鱼 时间: 3-6-2011 16:22
标题: 10w存款放银行很受通胀折磨

原帖由 Chioz 于 3-6-2011 11:46 发表

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单身，存款接近10w刀，但为了能早日找个专业工我目前一周只工作两天cover日常开销其余时间学习，不想买房子因为贷款压力肯定会迫使我继续累脖工下去了。浏览下论坛，澳洲的股市不好我也不会炒股，目前银行年利息6.5% ...

10w存款放银行很受通胀折磨的，找会计朋友算下，买第一个房贷款不会有很大压力的，反而是很稳健的理财方法。几年后，你回头看，自己已经有不少的净资产了（没有选错房子的前提下）

[ 本帖最后由蓝色热带鱼于 3-6-2011 16:31 编辑 ]

作者: felix7 时间: 3-6-2011 21:31
没有选错房子的前提下!

选错就............................................................................................over

作者: transo 时间: 4-6-2011 01:42
标题: 回复 #19 蓝色热带鱼的帖子
澳洲该怎么选房子才不会错呢？！！

作者: Chioz 时间: 4-6-2011 12:01

原帖由 蓝色热带鱼 于 3-6-2011 16:22 发表

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10w存款放银行很受通胀折磨的，找会计朋友算下，买第一个房贷款不会有很大压力的，反而是很稳健的理财方法。几年后，你回头看，自己已经有不少的净资产了（没有选错房子的前提下）

买房就得贷款，为还贷款我就得不止继续还得加倍干累脖工，就是几年后还清了贷款我还能干啥？看不到希望啊，呵呵。

作者: felix7 时间: 4-6-2011 12:22

原帖由 transo 于 3-6-2011 15:42 发表

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澳洲该怎么选房子才不会错呢？！！

首先，不要听讲座，就当中介说的都是放屁。7年一翻番都是反产中介忽悠人的理论，实际上都是十几年，别忘了还有通货膨胀。

不要买偏远地区，什么潜力都是需的，几十年后的潜力没用，就像frankston的2030年计划。墨尔本西区和北区不要买。

买房实际上是最差的投资选择。

作者: 蓝色热带鱼 时间: 4-6-2011 18:29

原帖由 Chioz 于 4-6-2011 12:01 发表

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买房就得贷款，为还贷款我就得不止继续还得加倍干累脖工，就是几年后还清了贷款我还能干啥？看不到希望啊，呵呵。

利息的负担,完全可以让租客分担
有贷款offset的情况下,本金不需着急还清,卖房时实现利润.

作者: CEO 时间: 4-6-2011 23:28
买生意或者买房，别无它选了

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