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标题: 发贴求确认，澳洲购房不需要财产税？ [打印本页]

作者: 老菜 时间: 31-5-2011 09:15
标题: 发贴求确认，澳洲购房不需要财产税？
北美这边好像每年都要交 1% 左右的税，我不太清楚叫什么名字，可能是财产税，也可能是地税什么的。
反正你的房子今年要是评估市值30万。你今年得交3000 左右的税。明年升值到60万，就得交6000。

澳洲是确定没这个税收的对吗？买了房子之后，房子就确定没有其他的税了对吗？

作者: 青山 时间: 31-5-2011 09:18
澳洲有类似的council rate，不过没有1%那么多。40万左右的房子，大约每年1000左右。

另外，澳洲一定价格之上的豪宅，具体情况自己查，这条件应该在1M以上，也有地产税。

作者: bg1pdq 时间: 31-5-2011 09:58
澳洲有土地税（LandTax），这是一项州税。

以南澳来讲，自住房免交 LandTax，投资房 30 万之内的部分免交。

30 万以上部分的 LandTax，税率根据土地价值，rate 分三档：1.65%，2.40%，3.70%

官方网站：http://www.revenuesa.sa.gov.au/landtax/index.html

其他州不知道。

作者: MillerYang 时间: 31-5-2011 10:07
标题: 回复 #3 bg1pdq 的帖子
这个应该是购房时一次性付掉的吧。。。

BTW，老菜准备衡量在哪儿买房啦？

作者: 老菜 时间: 31-5-2011 10:45
标题: 回复 #4 MillerYang 的帖子
没有。只是想想米国的房子其实还是蛮贵的啊。你买了房子，号称地是你的了。其实你还是得一直交税，永远交下去。

澳洲那个，才真的是，你买房，房子就真的是你的了。地也是你的了。（第一套自住房的话）

作者: 休止符 时间: 31-5-2011 10:48
澳洲自住房只交council rate，这个其实很大一部分是垃圾处理费，还有water rate，主要是污水处理费，每年交，不过像青山说的，没有1%那么多。
投资房除上述费用外一般要交land tax，这个每年都有。。。

作者: MillerYang 时间: 31-5-2011 10:55
标题: 回复 #5 老菜的帖子
有利有弊吧。。。美国的这种机制下就应该不会出现像中国房价被炒上天的事情

作者: 清风不写字 时间: 31-5-2011 10:56

原帖由 MillerYang 于 31-5-2011 10:07 发表

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这个应该是购房时一次性付掉的吧。。。

BTW，老菜准备衡量在哪儿买房啦？

购房时交的是印花税，
LandTax 就是每年要交的，只是自住房免交了
投资房需要交，但一般是土地价值超过一定额度后才需要交，具体的规定各州不同。

作者: 青山 时间: 31-5-2011 10:59
每年3.7%。这个也高得吓人了。

原帖由 bg1pdq 于 31-5-2011 09:58 发表

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澳洲有土地税（LandTax），这是一项州税。

以南澳来讲，自住房免交 LandTax，投资房 30 万之内的部分免交。

30 万以上部分的 LandTax，税率根据土地价值，rate 分三档：1.65%，2.40%，3.70%

官方网站：http ...

作者: 休止符 时间: 31-5-2011 11:07
标题: 放狗搜各州的State Revenue Office
[url=http://www.google.com.au/search?q=state+revenue+office&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-GB

fficial&client=firefox-a]http://www.google.com.au/search?q=state+revenue+office&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:en-GB

fficial&client=firefox-a[/url]

[ 本帖最后由休止符于 31-5-2011 11:09 编辑 ]

作者: 休止符 时间: 31-5-2011 11:09
奇怪，插入超链接失败。。。

作者: 清风不写字 时间: 31-5-2011 11:13

原帖由青山于 31-5-2011 10:59 发表

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每年3.7%。这个也高得吓人了。

投资成本嘛

作者: bg1pdq 时间: 31-5-2011 12:50

原帖由 MillerYang 于 2011/5/31 09:37 发表

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这个应该是购房时一次性付掉的吧。。。

不是。只要你持有，就一直要支付。每一年都要付！

作者: toaussie_share 时间: 31-5-2011 13:57

原帖由 清风不写字 于 31-5-2011 10:56 发表

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购房时交的是印花税，
LandTax 就是每年要交的，只是自住房免交了
投资房需要交，但一般是土地价值超过一定额度后才需要交，具体的规定各州不同。

正解！
自住的免交land tax。
无论自住还是投资都要交stamp duty.

作者: ubuntuhk 时间: 2-6-2011 00:22

原帖由 休止符 于 31-5-2011 11:07 发表

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http://www.google.com.au/search? ... mp;client=firefox-a

你的超链里面包含了一些论坛的discuz similes代码，发帖时选择“禁用Similies”就可以了。

比如：
http://www.google.com.au/search? ... mp;client=firefox-a

作者: xinmei313 时间: 26-8-2011 05:59
楼主说的，应该是固定资产税，日本也需要每年都交的，也是按照房产的价值来交税的，澳洲自住房没有，还是蛮幸运的。

作者: robbyls 时间: 26-8-2011 07:16
ongoing cost is lower than the U.S. and Canada.

作者: Greenhouse 时间: 26-8-2011 07:40
俺家正好昨天收到council rate的交费单，给老菜掰掰，希望有帮助：
General Rate: house price@ 0.2331cents, 例，如果房子50万，费用就是$1165
Green Waste Charge: $73.50（可以选择不要，但是不知道怎么处理greenwaste)
State Govt Landfill Levy Service Rate: house price @ 0.005461, 例，如果房子50万，费用就是27.30

50万的房子一年的council rate合计: $1265.80.
另外，council还给了个解释，这些钱都拿来做什么：
Age Care home services
Public Health
Family day care
Roads
Maternal and child health
preschools
city planning/building services
drains
waste management
school crossing supervision
customer service
Graffiti removal.

作者: Dreamhouse 时间: 26-8-2011 08:11
美国的房子property tax不是每一年都涨的
主要是看买价

这也是很多人在房价涨了，不敢换房子的原因
因为tax太贵

我们的好朋友之前买的房子是35万
现在要换房子的话就要买120万的房子
他一想到换了房子的property tax就怕了

即使他目前的房子已经值80万美金了
他还是付十多年前的买价的tax

作者: Dreamhouse 时间: 26-8-2011 08:12
1％的property tax应该算是比较低的了

很多更高的州呢

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