FreeOZ论坛

标题: 澳洲购房中介吃差价 [打印本页]

作者: kennychui 时间: 20-5-2011 22:24
标题: 澳洲购房中介吃差价
有一个紧急问题请问各位：

我购买了一个房子，第一次向中介下OFFER时（单方签了合同的意思），我下了48万，中介声称业主不同意，后来我下了50万（第二次单方签了合同），中介说业主同意了，后来也收到业主签署的合同。前两天我给了10%的首期，但上网发现中介在网上登记已售物业的价格是48万。

因此，我怀疑是中介吃了我2万元的差价。虽然50万的合同也有业主签名，但我怀疑业主开始同意并签署了48万的合同，只不过中介后来又骗我加价，当我加价后，中介再拿50万的合同叫业主签名并说服业主将该2万元差价给中介自己。

我想请问各位，这种可能性有没有？澳洲有没有想国内那样吃差价？有懂这方面知识或经验或法律规定的朋友吗？

作者: y2kgo 时间: 20-5-2011 22:39
要是您是卖家
您同意么？

作者: gentleboy 时间: 20-5-2011 22:48
楼主想太多了。。。

作者: kennychui 时间: 20-5-2011 23:17
那我就放心点，但感觉第一个offer应该没问题，根据当时的情况。但后来中介解释说是业主随时变更决定，这是业主的权利。所以高度怀疑

作者: kennychui 时间: 20-5-2011 23:18
而且太凑巧了，价钱刚好是我第一个offer的价钱，而是sold上写的时间也有问题

作者: sharkly 时间: 20-5-2011 23:37
卖家也不傻。要是卖家想给钱中介，你也没办法。反正卖家在上面签字了，他就是知道他的房子卖了50W。

这边中介不会这么干的，这样二边不讨好。中介也不差这二万块，他们有钱的很

作者: MillerYang 时间: 20-5-2011 23:43
中介可能会登记几次吧。。。

作者: gmxhzzj 时间: 20-5-2011 23:44
这里什么文件都可以复印件当原件用，没有诈才怪呢。

作者: joy55 时间: 20-5-2011 23:57
这是不可能的，没人这么砸自己饭碗，这个中介如果这么做是违法的，不是单单投机。你可以要这个中介的执照号码，然后去office of fair trading，就可以查到他所有的记录，如果他曾经有过错误或者受过处罚，在这个OFT的网站都有显示的。另外卖家不会同意这个做法的。

作者: kennychui 时间: 21-5-2011 00:12

原帖由 MillerYang 于 20-5-2011 22:43 发表

 登录/注册后可看大图

中介可能会登记几次吧。。。

请问为什么要登记几呢？谢谢！

作者: kennychui 时间: 21-5-2011 00:13

原帖由 gmxhzzj 于 20-5-2011 22:44 发表

 登录/注册后可看大图

这里什么文件都可以复印件当原件用，没有诈才怪呢。

我刚开始就是这样想

作者: kennychui 时间: 21-5-2011 00:14

原帖由 joy55 于 20-5-2011 22:57 发表

 登录/注册后可看大图

这是不可能的，没人这么砸自己饭碗，这个中介如果这么做是违法的，不是单单投机。你可以要这个中介的执照号码，然后去office of fair trading，就可以查到他所有的记录，如果他曾经有过错误或者受过处罚，在这个OFT的 ...

我想也可能性不大

作者: MillerYang 时间: 21-5-2011 00:45
标题: 回复 #10 kennychui 的帖子
我的房子成交记录就有三次。。。不知道中介喂神马要登记那么多次

作者: cwb1000 时间: 21-5-2011 01:05
他只是忘了修改了而已，你说的网上登记是卖房子网站吧，那个只能作为参考，很多登记的只是价格范围，没什么好担心的。

作者: 快哉风 时间: 21-5-2011 09:28
呵呵，这个贴子各个论坛到处贴呀

作者: ericbado 时间: 21-5-2011 10:41
LZ，他真要做手脚，会蠢到人人都能看到的网站上价格没改？中介和vendor之间可能会有约定，卖到一定的价格或以上，中介的commission就能多一些，但是中介想一手遮天的可能性不大

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/ibbs/)