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标题: 投资房负扣税的问题 [打印本页]

作者: xiaoniaobie 时间: 6-5-2011 14:59
标题: 投资房负扣税的问题
我的房子是2010年7月settlement。到今年6月份就整6个月了，我在里面住了6个月，并还将继续住下去。

请问，我的房子到时候6个月满的时候就自动转为投资房了，但是我没租出去，还是自己住，这能算是投资房吗？能享受负扣税和退税吗？

在财政年度报税的时候，所谓的负扣税是指我给银行的利息能免税吗？还是我能退回交给银行利息同等金额的退税？
example，我每个月还贷1200，其中利息是1000，那我能退回1000还是1000*15%=150？
另外，比如下个月6月7号以后，我买了个空调1000$,那我能退税退多少？

请税务大人指教，谢谢啊

作者: FIRE 时间: 6-5-2011 18:34
你自己住的時候是不能算投資的。

ATO可不是傻子。

你最好能找個會計幫你算算。

作者: 资料盒 时间: 6-5-2011 22:00
同意楼上的说法，你在里面住，除非是将房子分租出去，否则不算是投资房。

作者: 青山 时间: 7-5-2011 14:32
自住没有退税优惠。另外，退回来的是1000*15%=150，如果边际税率是15%的话。

作者: 蓝色热带鱼 时间: 7-5-2011 18:17
标题: 我的帖子供参考
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-934898-1-1.html

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