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标题: 墨尔本的北区和西区是不是真的很不好啊？ [打印本页]

作者: princemartin 时间: 26-4-2011 15:00
标题: 墨尔本的北区和西区是不是真的很不好啊？
最近一直在看房子，准备下手了，但是东南区的房子贵而且都普遍偏老，看了西区和北区的一些新房子，觉得实在很动心，有没有前辈可以指点一下啊？

作者: tailai99 时间: 26-4-2011 15:22
标题: 回复 #1 princemartin 的帖子
谁说墨尔本西区不好啊？北区咱不太了解，本人就住在西区，挺好的啊。不知道LZ说不好指的是哪方面？

作者: princemartin 时间: 26-4-2011 15:26
标题: 回复 #2 tailai99 的帖子
就是传统概念里，西区都是工业区，然后人气不旺吧，但是之前去了point cook看了那里的新房子，真的觉得很漂亮很喜欢，请问point cook, trugnina还有williams landing的land&house package怎么样啊？

作者: 国际民工NZ-OZ 时间: 26-4-2011 15:29

作者: princemartin 时间: 27-4-2011 00:30
标题: 回复 #4 国际民工NZ-OZ 的帖子
民工前辈不要光放鞭炮啊，给点指导性意见吧

作者: tianlin 时间: 27-4-2011 18:52
便宜会有好货吗？

作者: evergreen 时间: 27-4-2011 19:22
LZ哪里听来的西区不好啊，我住西区都快20年了，好得很很啊，离City又近，哪里有工厂区呢，工厂区在Altona，就东面那个Box hill 已经在蓝区里了，唉。。。说起来很累人，多和当地人交流交流

作者: princemartin 时间: 27-4-2011 19:26
标题: 回复 #7 evergreen 的帖子
请问ls的朋友住在西区哪里啊？我也是道听途说，感觉西区比较荒芜一点，但那里的房子确实都造得不错

作者: 卡_卡 时间: 27-4-2011 19:46
如果在city上班，每天早晨和下午开车上下班的时候阳光会刺眼

作者: evergreen 时间: 27-4-2011 20:41
标题: 回复 #8 princemartin 的帖子
在离City十二公里左右吧，其实Point cook不错，房子新又漂亮，电线都埋在地下，只是树木少了点，有Princes freeway，交通还是很方便的，华人都往东面涌，都跑到Frankston了，远的不象话了

西面到City方向上下班顶光是真的，但在反方向上班就没事了。

作者: 依然逍遥 时间: 27-4-2011 21:28
我就住西区农村

没上班，没小孩上学，反正去超市买东西都会开车也不远。反而城市里不太喜欢去。没华人，也清静，也没觉得什么不好。

作者: 依然逍遥 时间: 27-4-2011 21:41
好不好对大多数华人来说，应该有上班远近，小孩上学，华人多不多这些问题吧？另外还有什么中东人黑人多不多这些。
这些对我都不是问题，中东人黑人也没见几个，华人更没见过。倒是有个印度人邮递员上过门。

只在大聚会时见过老公大家庭的两个二代华人媳妇，但她们又不住墨尔本，住悉尼。

作者: evergreen 时间: 27-4-2011 21:58
标题: 回复 #12 jingtate 的帖子
在这里生活朋友之间来往不是很频繁，大家都忙，住的也远，平时只是打打电话保持联系，一年也聚不了几次。
不管西面东面，每个区都有自己的价值，一味说东面好西面不好，很奇怪这个说法从何而来？

作者: xin.christina 时间: 27-4-2011 22:22
lz请参照俺的购购房直播里面的回复。其中有一段说到西区的

作者: 依然逍遥 时间: 27-4-2011 22:24

说得对。所以我也不明白华人怎么都往东区跑。
以前还有人发贴说华人要远离西区。

作者: 骷髅 时间: 27-4-2011 22:36
西区还得细分是正西还是西南，正西是乱，西南是荒。反正不好是肯定的（因为有什么犯罪率啊之类的数据），好是相对的（看你看重于什么方面）。

作者: viewpl 时间: 27-4-2011 22:59
我要去住st kilda，人家还劝我别去说那是红灯区呢

作者: 骷髅 时间: 27-4-2011 23:02
呵呵，city边上像richmond之类，贵是很贵，治安一样不好。

作者: evergreen 时间: 27-4-2011 23:11
正西是Moonee Ponds,Essendon,Strathmore,西南Williamstown，乱？荒？治安？呵呵，住你们的东面去吧

作者: 骷髅 时间: 27-4-2011 23:32
哈哈，ls的拜托读一下地图。google默认显示，上北下南左西右东。

不过话说回来，您还真会挑好地儿，可惜Moonee Ponds, Essendon, Strathmore都是在西北一线。Williamstown倒是在西南，可惜还都是海景房。就算这样，那边的海边还是有味道，特别是bp那个工厂附近。这里买西南的都是altona往下了，point cook一带基础建设缓慢，adsl2也还没折腾上。

作者: evergreen 时间: 27-4-2011 23:57
呵呵，我当然挑好地方住了，你的方向认的真准，专挑刺儿呵，爱住哪儿住哪儿，反正你住哪儿都是好地哈。

作者: 骷髅 时间: 28-4-2011 00:01
哈哈，我们就事说事，不好的地方也不能回避。那么多人选东边，自然有好的地方，要客观分析。睡觉去了。

作者: 依然逍遥 时间: 28-4-2011 00:29
因为东边华人多，房价也都是华人炒起来的。华人本来喜欢打堆啊。

我是不喜欢打堆的人，所以喜欢住哪就住哪，不在乎有没华人。以后养老就找个偏僻农村养老去。

作者: 依然逍遥 时间: 28-4-2011 00:41

原帖由 evergreen 于 27-4-2011 21:58 发表

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在这里生活朋友之间来往不是很频繁，大家都忙，住的也远，平时只是打打电话保持联系，一年也聚不了几次。
不管西面东面，每个区都有自己的价值，一味说东面好西面不好，很奇怪这个说法从何而来？

我也觉得华人最好别打堆住一起。就算是朋友，大家有时聚聚还亲热些。如果老是低头不见抬头见，大家经常你来我往，天朝的某些不好的东西又会滋生出来，对自己对别人都不太好。

现在信息，交通都这样方便，既然来到了不同的世界，干嘛非得挤一堆互相影响啊？

难道在中国交际应酬还没累啊？

作者: evergreen 时间: 28-4-2011 08:47
东面嘛，掰下手指，好区就这么几个，人人都知道的，不能一往东个个都叫好区，蓝区我也不说了，都进红区啦，总也不能说是好区吧

作者: evergreen 时间: 28-4-2011 08:52
标题: 回复 #23 jingtate 的帖子
没错，华人地产商会做生意，当时请个风水先生说那个区是龙头，这下了不得，华人一窝蜂往那里搬，奇怪龙怎么跑到澳大利亚来了，人家还真信呢，人家跑哪儿都带着龙涅

作者: 卡_卡 时间: 28-4-2011 13:40
有北区的同学出来评论一下么？

作者: princemartin 时间: 28-4-2011 13:43
发现Epping的房价相对较低，是什么原因？离City的直线距离其实只有20km左右，是治安还是荒凉还是什么原因拖累了房价？

作者: westice 时间: 28-4-2011 14:07
brisbane的西面都是好区

作者: 骷髅 时间: 28-4-2011 14:20
治安，居住人群
http://www.vicpolicenews.com.au/index.php?option=com_statistics
http://www.police.vic.gov.au/content.asp?Document_ID=782

作者: 熊猫阿三 时间: 28-4-2011 15:41
看来还是还是4区，也就是东区最好啊。

作者: princemartin 时间: 28-4-2011 15:41
上面那个网站很有用，Springvale和Sunshine真是可怕的地方啊

作者: wangfei4427 时间: 29-4-2011 14:52
Springvale 治安是不太好，但是购物倒是很方便。

作者: 2late 时间: 30-4-2011 20:58
具体没太多了解，西区只去过sunshine附近还有就是williamstown，前者觉得实在不适合住家，后者还不错。

作者: 国际民工NZ-OZ 时间: 1-5-2011 08:36

作者: budabudabu 时间: 9-5-2011 22:11
比如：把东区的那几个好学校挪来point cook等地，你信不信房价立马串上去？？？

学校好了，（华人）孩子多了，华人多了，华人就地做生意多了，房子就涨价了，涨价了华人就抬价了，抬价了就开始攀比了，攀比了就更好的买房子啊，买房子又要网高的喊啊，喊啊，喊啊。。。。。。

生活经，生意经，小谁家小谁买xxx了，小谁家小谁xx了

当你到了另一个国家，什么生活是你要的？

作者: dragonballz 时间: 9-5-2011 23:10

原帖由 卡_卡 于 27-4-2011 19:46 发表

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如果在city上班，每天早晨和下午开车上下班的时候阳光会刺眼

这恐怕也是为什么基本所有城市的西区都比东区便宜（呆过adelaide、墨尔本，去过悉尼，均如此）。

作者: greatinfo 时间: 9-5-2011 23:32

原帖由 dragonballz 于 9-5-2011 23:10 发表

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这恐怕也是为什么基本所有城市的西区都比东区便宜（呆过adelaide、墨尔本，去过悉尼，均如此）。

楼上说的蛮有道理

作者: Ray和Wendy 时间: 9-5-2011 23:34
st kilda! 超级好区,至少是旅游必到的区

原帖由 viewpl 于 27-4-2011 22:59 发表

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我要去住st kilda，人家还劝我别去说那是红灯区呢

作者: princemartin 时间: 10-5-2011 09:00
标题: 回复 #39 Ray和Wendy 的帖子
是的，华人多的地方房价就偏高，Box Hill，Glen Waverley皆是，不过Point Cook现在也已经不便宜了，上升相当快

作者: kz168 时间: 10-5-2011 09:32

原帖由 evergreen 于 28-4-2011 08:52 发表

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没错，华人地产商会做生意，当时请个风水先生说那个区是龙头，这下了不得，华人一窝蜂往那里搬，奇怪龙怎么跑到澳大利亚来了，人家还真信呢，人家跑哪儿都带着龙涅

这个指的是doncaster吗?呵呵

作者: kz168 时间: 10-5-2011 09:33

原帖由 princemartin 于 28-4-2011 13:43 发表

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发现Epping的房价相对较低，是什么原因？离City的直线距离其实只有20km左右，是治安还是荒凉还是什么原因拖累了房价？

这个据说epping是印度人比较多的区把.也是听人说的

作者: kz168 时间: 10-5-2011 09:39
不过感觉,一个地方贵另一个地方便宜.贵和便宜都有道理.有的可能你没看到没想到,或者你不在意的.但那个才是造成当地房价高或低的因素.人都不傻,要说俩地方完全一样,谁也不会掏多钱去买贵的.如果买这地方的人都愿意花多点去买,那自然有他贵的道理.集体犯傻的可能性很低吧呵呵

作者: princemartin 时间: 10-5-2011 09:45
标题: 回复 #43 kz168 的帖子
说的没错，一分价钱一分货，大部分地区的价格还是经过了时间检验的。像我这种穷人只能做一下取舍了

作者: grylli 时间: 10-5-2011 09:45

原帖由 budabudabu 于 9-5-2011 22:11 发表

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比如：把东区的那几个好学校挪来point cook等地，你信不信房价立马串上去？？？

学校好了，（华人）孩子多了，华人多了，华人就地做生意多了，房子就涨价了，涨价了华人就抬价了，抬价了就开始攀比了，攀比了就更 ...

這話我愛聽，最煩路上一碰到人開門就是誰家的房子漲啦，誰家的孩子考進XX學校啦，誰家買了生意發啦，沒有一點自己的興趣愛好，空虛得只剩下錢了。

作者: AnaCoppola 时间: 11-5-2011 19:01
epping因为进city没有很好的高速道路，也没有好的公立学校，离海又远，而且是传统的蓝领阶层的区，故而价格一直上不去。不过其实现在住epping的中国人也不少的，都是新区（农场慢慢都被买下来开发了）新房。我自己就住epping。至于说印度人多，还好吧，人家也是勤勤恳恳做事的，谁没事去惹人家呀。

[ 本帖最后由 AnaCoppola 于 11-5-2011 19:02 编辑 ]

作者: leia 时间: 11-5-2011 19:18
那Werribee和Hoppers Crossing那边又什么情况呢?

[ 本帖最后由 leia 于 11-5-2011 19:25 编辑 ]

作者: 依然逍遥 时间: 11-5-2011 19:42

原帖由 evergreen 于 28-4-2011 08:52 发表

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没错，华人地产商会做生意，当时请个风水先生说那个区是龙头，这下了不得，华人一窝蜂往那里搬，奇怪龙怎么跑到澳大利亚来了，人家还真信呢，人家跑哪儿都带着龙涅

我在中国也没信过龙啊佛的，所以那些风水之说对我不起作用。

作者: echo_guai 时间: 8-8-2011 05:59
很有用的讨论，解决了不少困惑。

作者: 青山 时间: 8-8-2011 08:48
从这个数字看，每10万人的犯罪率西南区(3030)略低于总平均水平。

原帖由骷髅于 28-4-2011 14:20 发表

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治安，居住人群
http://www.vicpolicenews.com.au/index.php?option=com_statistics
http://www.police.vic.gov.au/content.asp?Document_ID=782

作者: vicroad 时间: 8-8-2011 09:57
这个问题是没有结果的，以前好像也争论过很多次，喜欢西区的总有一大堆理由说那里好，喜欢东区的也是。
LZ能住哪里取决于你自己的情况，譬如经济能力，工作，朋友圈，个人兴趣。
至于安全，很难说哪里一定安全，即便是相比而言，还有很多运气因素。
如果实在没底，还是随大流吧。

作者: jin_18 时间: 8-8-2011 15:59
我说这些话有些朋友肯定不喜欢听了，但是我还是自我认为客观的说一下，由于北区我不是特别了解，我这里主要说说西区。

首先我们说价钱，北区和西区相对便宜，为什么？那是有原因的？这种透明市场下，如果西区北区真这么好，大家都去买那里的房子了。价格这一点上在某些方面就表现了西区和北区相对差一些。

对于LS很多朋友说的point cook之类的地方，我是这么看的，房子新建的确实不错，不过去过之后感觉好荒，风好大，住那里的朋友们自己说一下是否相对东区来说荒凉很多。shopping town是建好了，但是学校呢？医院呢？学校医院这些设施的口碑是需要几代人才能建立起来的。

LS朋友还说没有什么工厂，墨尔本几条加速公路你去开开看，eastern fwy, monash fwy你去开，周边荒地和工厂相对来说就太少了，你再开开看west gate fwy, western fwy这些，下面荒地，工厂是不是多了很多？我说的这些都是事实，当然你不需要拿特殊地区和特殊例子出来比较，这个就没什么意思了。

还有那些小问题比如早上上班对着太阳，晚上下班又对着太阳开车这些问题我就不说了。

我一直认为买房子是看你的需求，假设你有一个大家庭并且只有50万，你又一定要大地皮，新房子，那你就只能去西区那些新开发的房子。这些我觉得都没什么，我们绝大部分人买房都缺钱，就看你如何取舍。但是你一定要说西区比东西好，那我就觉得没什么意思了。

作者: jin_18 时间: 8-8-2011 16:01

原帖由 leia 于 11-5-2011 19:18 发表

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那Werribee和Hoppers Crossing那边又什么情况呢?

我个人觉得西区里这2个区还不错的，反正我个人感觉比deer park, st albans这些好

作者: freeeagle 时间: 8-8-2011 21:53
西区就不用提了，买了就买了。没买的朋友强烈建议别买，楼上的朋友说的很客观，就不再打击了。
如果有朋友还没买房，在考虑北区的朋友，建议去东北区看看，完全两个概念。montmorency, eltham, briar hill..... 环境（树林茂密）学校也不错，交通有火车。房价没有东南区贵。离市中心20公里。目前华人相对比较少，所以关注度不高。

作者: 妮南 时间: 8-11-2011 19:47
西边老区中Werribee倒是有比较好的学校，而hopper crossing的学校不好，听一位小学老师说起那里存在较严重的社会问题。

Point cook新区，房子漂亮，街道整洁，眼前学校还跟不上。出门一定要有车子，家里要有两辆车。

Altona是吉拉德总理的故乡，靠海边，离city也不远。Altona meadow好象差了点。

房价、交通购物、学校、上班地点，都成为购房综合因素。

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