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标题: 求助求助！刚买半年的房子内墙出现严重裂缝！结构问题？！ [打印本页]

作者: iamway 时间: 18-4-2011 23:38
标题: 求助求助！刚买半年的房子内墙出现严重裂缝！结构问题？！
我的房子是半年前买的，房龄16年，砖结构，买时building inspection没有发现任何问题，我自己检查的时候也没有发现有裂缝。前两天突然发现厅内的一个墙角有一条很长的裂缝！从下面的照片上应该看得很清楚。
裂缝是水平的阶梯状，可能是沿着砖缝？外墙看不出什么问题。
请各位帮忙分析分析是什么问题，是不是房子的结构有问题，地基下陷啊？？
现在很担心是结构问题，那修起来工程可就大了。
还有要是真是结构有问题，可不可以找building inspection的追究责任啊？他们做inspection的时候因该可以查到外表看不到的结构问题吧？
万分感谢！

[ 本帖最后由 iamway 于 18-4-2011 23:43 编辑 ]

作者: timebirds 时间: 19-4-2011 00:17
建议楼主几个准则先自查：
1、看看这些裂纹是否是新的，如果是新的裂口没有被氧化，如果是很久以前的，那么裂口的粉刷层应该被氧化了，颜色不是那么新鲜、白。
2、看看房子裂纹位置的外部靠近墙根附近是否有挖坑、埋设管线等。也可能是由于植物的根的影响。一般而言，沉降都是刚刚建好的1年为主，除非是软土地基，不然不会持续这么多年。也就是说，如果不是最近有开挖等影响的话，不至于16年的房子以前不裂而现在裂了。

从裂纹形态上看，有点象沉降的裂纹特点。由于仅仅一张照片，没有其他信息，所以也许说法不准确。澳洲地震风险小，一般性的裂纹不用太紧张。

我是结构工程师。

作者: iamway 时间: 19-4-2011 00:50
标题: 回复 #2 timebirds 的帖子
谢谢楼主的建议！
这些裂缝是新的，因为以前没有。从表面看和其他墙面颜色一样。

裂缝的附近是有管道：燃气管，这个从图上可以看到，那个管口是接燃气的heater的。水管，从外墙面可以到从地下出来的水管紧贴墙面。
再有就是离外墙体大概1米多就是个一片土地，种花和菜，差不多每天浇水。
我也再想会不会是因为浇水的原因造成的？
不过浇水的地方挺大的，为什么其他墙面没问题？

要是真是地基下沉了，怎么修啊？

谢谢！

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