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标题: 悉尼和墨尔本——比较收入，房价和生活水平 [打印本页]

作者: Crystalike 时间: 2-2-2011 00:47
标题: 悉尼和墨尔本——比较收入，房价和生活水平
不知站内有没有相关的精华贴，在长凳前，在这里跟大家讨论讨论吧。

1）我和我先生都是做财务相关的工作。看过RobertHalf还有MichaelPage等一些公司出的薪资调查报告，悉尼的收入水平，总体比墨尔本高出10%-20%（细分行业不同）。
2）没有做过详细的买方/租房调查。可是看到论坛里的一些帖子，好像60万就可以在墨尔本买一处中等水平的house或者townhouse；可是悉尼要贵很多。我看的一些悉尼unit的镂花，才2个bedroom1个卫生，就要60万以上。请问是不是绝对的？还有，在澳洲买楼花，保险吗？
3）本人其实比较喜欢墨尔本，道路宽畅，横平竖直；而悉尼除了高速路，每条路都很难辨认，对于方向感本来就差的我，开车将是一个大挑战。感觉墨尔本的城市还整洁漂亮些。没有去过超市，所以没有仔细比较过物价水平。请问有较大差别吗？

敢问各位去悉尼或者墨尔本登陆的朋友，你们当初，是怎样最终决定的？谢谢分享！

作者: seth_chen 时间: 2-2-2011 11:41
跟着感觉走
看我签名

作者: summer2205 时间: 2-2-2011 11:55
Sydney's food is cheaper than Mel.

作者: RAINBOW_YZH 时间: 2-2-2011 13:20

跟着工作走吧!

作者: whiteorchid 时间: 2-2-2011 16:59
悉尼好，工作机会多，气候好，冬天不会特别冷，悉尼fish market可以现买现吃，感觉很好。吃的东西的确便宜。

作者: Crystalike 时间: 4-2-2011 01:17
标题: 回复 #5 whiteorchid 的帖子
是。我也很怀念fish market的lobster

看来要跟着感觉走一回了。
现在决定，3月中下旬带着宝宝和父亲去澳洲，在那里呆半年。老公如果工作能转到悉尼，我们就在那里落户买房；如果不能，宝宝就回来，我一个人在那里，找个工作，2－3年后回来。变动因素太多了。。。也只能作出这样一个粗略的计划。

作者: whiteorchid 时间: 4-2-2011 08:45
标题: 回复 #6 Crystalike 的帖子
呵呵，是啊，我也很喜欢，特别是那些立刻加工的美食，买上一大盘，然后坐在海边品尝，真是美啊。另外flemington的蔬菜水果批发市场也很好，有些比国内还便宜，我也是听网友介绍才去的，真是名不虚传。经常开车去，买上一周的菜回拉回家，当然要家里人口多才行，不然吃不完就浪费了，一般一家4-5口人正好。另外附近有家烧腊店，烤猪头6块钱一个，很美味！

作者: 老鼠爱上猫 时间: 4-2-2011 21:47
收入应该全澳洲都不会相差很大吧。

房价，没说的，全国肯定是悉尼最贵了，而且不是贵一点点，是贵很多──同样的情况下。

生活水平，不知道你指的是什么，如果说生活的便利程度，城市的都市化，各类休闲娱乐消费场所，这些悉尼确实应该基本是排第一的，而且悉尼最大的特点是气候最宜人，除了阿德我不了解，我去过的其他首府城市都没有悉尼的气候这么宜人，而且她有山有海，景色也是不错的。如果说食物，尤其是华人食物，肯定悉尼会更丰富些，但是墨尔本、布里斯班和珀斯这些城市一样也很方便能买到华人，食品种类也很多，但是我觉得生活水平更多地体现在居住条件上吧，那我觉得可以这样说，在悉尼的生活成本比其他城市大太多了，同样的资金或者收入，在其他城市生活，会比在悉尼生活得更舒服一些（主要体现在自己的住房上）。

作者: Dreamhouse 时间: 4-2-2011 21:52
我觉得悉尼确实有迷人的一面
但是楼价让人却步

墨尔本的天气听说非常不好
我们就skip了
省得多一个城市纠结
呵呵呵

作者: Crystalike 时间: 5-2-2011 01:06
标题: 回复 #8 老鼠爱上猫的帖子
多谢！

我这两天除了过年走亲戚，也作了很多相关的调查。想想刚去澳洲，本来首选悉尼的；但在网上看了两天的房子，租金300几乎找不到好的2bedrooms的unit。买房的话，也是贵的惊人，60万要买到Epping地区了，离开市区15-20公里。我怎么上班啊。。。成本太高了。

那么，还是去墨尔本算了。。。吃喝玩乐上少一些享受。还是很喜欢Yarra River上的风景的。好像这次因为天灾房价也掉了不少，是吗？有没有朋友住在那里离开市中心近一些啊？能不能介绍一下，工作，生活，气候，治安等方面。多谢！

作者: Crystalike 时间: 5-2-2011 01:12
标题: 回复 #9 Dreamhouse 的帖子
Dreamhouse看来在悉尼定居了？莫尔本气候有那么差吗？我在那里过了3周，冬天，还去了penguin island。比起上海，我觉得那里的冬天还暖和一些。

作者: Crystalike 时间: 5-2-2011 01:14
标题: 回复 #4 RAINBOW_YZH 的帖子
请问rainbow已经在MEL找到工作了？你租的房子大致情况能介绍一下吗？

作者: 老鼠爱上猫 时间: 5-2-2011 01:44
各人感受不同。我很怕湿冷的气候，所以我不太想去墨尔本。要是你觉得气候没问题墨尔本其实挺好的。

作者: golden_w_jun 时间: 5-2-2011 15:59
Epping地区算是不错的了吧，上班坐express train到市区还是很快的，如果你在市区上班的话。

作者: Crystalike 时间: 6-2-2011 00:28
标题: 回复 #14 golden_w_jun 的帖子
是啊。。。。还要好好想想。。。

作者: Dreamhouse 时间: 6-2-2011 00:31
60万在epping估计已经买不到好的房子了

我们应该会在悉尼买一套投资房

作者: Tux 时间: 6-2-2011 06:42
悉尼房价比墨尔本贵不少，整体生活成本比墨尔本高。

工作机会比墨尔本多。文化气息不如墨尔本。气候比墨尔本好很多。

会喜欢魔都的人，可能会更喜欢悉尼。

作者: shthh 时间: 6-2-2011 18:38
路过帮顶的

作者: Crystalike 时间: 8-2-2011 19:08
标题: 回复 #16 Dreamhouse 的帖子
投资房是不是指控制率很低的地区，通常是CIty的Unit.

作者: Dreamhouse 时间: 9-2-2011 00:17
我希望能答复你这个问题
因为我自己也在摸索中

反正我认为投资物业，一定要资金比较松动
万一遇到大跌，也不会失预算，要贱卖自己的房子

不过要是自住，那就不用想那么多了。量力而为就可以了。

原帖由 Crystalike 于 8-2-2011 17:08 发表

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投资房是不是指控制率很低的地区，通常是CIty的Unit.

作者: unamedplayer 时间: 9-2-2011 00:18
sydney vs melbourne is like shanghai vs beijing, a perpetual topic.

作者: Miki.Chen 时间: 9-2-2011 15:06
不认路没关系，这里全靠GPS
气候当然是悉尼好了，不太冷，也不太热，也就是没有上海冷，没有上海热，这点是我觉得比上海好的地方，其他还是觉得上海好，忘记说了，空气比上海好

作者: zard 时间: 9-2-2011 15:28
魔都人路过，更喜欢墨尔本

作者: 依然逍遥 时间: 9-2-2011 16:08
雾都人飘过，更喜欢墨尔本。

作者: Crystalike 时间: 9-2-2011 16:12
标题: 回复 #22 Miki.Chen 的帖子
嗨。。。难道就是为了好空气，好气候才移民啊。

房子，到底Melboune比悉尼便宜多少啊。。。以离开市中心15km为界限，60万在Mel买3房可以吗？我想买个3bedroom的house, 如果最近Mel房价跌了，我就去那里了。

作者: toaussie_share 时间: 10-2-2011 16:15
悉尼和墨尔本没看到跌，看到的数据是2010年12跌了点，期望大跌很难。

作者: 阿土伯 时间: 10-2-2011 16:36
没有去过悉尼.墨尔本如果租房,其实挺便宜的.

作者: Crystalike 时间: 10-2-2011 19:58
标题: 回复 #27 阿土伯的帖子
300pw能不能租到2 bedrooms, furnished, bright and new

作者: yeqiu 时间: 10-2-2011 20:33
标题: 回复 #28 Crystalike 的帖子
你这个价在墨尔本也租不到吧，而且不止差一点哦。

作者: 老驴 时间: 10-2-2011 21:45
刚搬到墨尔本,总体感觉墨尔本比较干净,马路新.

但是感觉物价更高,而且不是高一点,不知是不是我现在住的box hill这个区东西贵.
而且海鲜少.曾在鱼店看到一装鱼的大塑料盒,写着悉尼海鲜市场,猜想墨尔本的鱼都是从悉尼来的?

另外,气候是在不能算好,大夏天的早晚都很凉,都要盖厚被子,在悉尼冬天也不过如此.
而且,要命的是白天照样热得要死.

还有,让偶LP不爽的是,上tafe比悉尼贵多了.新移民有孩子的低收入家庭在悉尼上tafe,英语课只要$50,会计Cert 3加上其他杂费才$200.在墨尔本的最低费用是$5xx,而且还要根据你上的课时的多少,按小时收费.
而且各个tafe各自为政,你在这个学校报了名,这学期就不能转到其他学校,很不方便.他们都没有像NSW的tafe都有统一的网站.

我LP和孩子都说不喜欢墨尔本,没办法啊

[ 本帖最后由老驴于 10-2-2011 22:47 编辑 ]

作者: Crystalike 时间: 12-2-2011 00:29
标题: 回复 #30 老驴的帖子
谢谢老驴分享亲身体验！

看来生活成本的确墨尔本不敌悉尼。悉尼多我最大的吸引是那片海滩：）还有黄金般的气候。

我们在悉尼租房的预算已经变成450pw了。打算租3个月，就狠狠心买房。研究了一下，的确，大跌的可能性不大。

作者: 老驴 时间: 12-2-2011 14:27
再补充一点点:
墨尔本的公园感觉很漂亮,特别是草地,都长得特别好,修剪的很平整.想起悉尼的海德公园的草地都坑坑洼洼的~~~好多地皮都没草.

但是,墨尔本的华人圈子可能小很多.比如在中文报纸上找出租房,我去问了newsagency的人,他说自己也不知道哪份报纸广告多,最后给我拿了一份大洋时报,一份周报,结果信息严重过时,电话打过去,不是关机,就是没人接,或说已租出.
后面又买了两次大洋时报,全部是重复的广告.原来这里广告一打就是5周,每周也没什么新房源.
在悉尼,一份澳洲新报在手,每天的租房广告都不太一样,特别是周末版.

在中介take房子毕竟麻烦,还要整一堆家具家电什么的.

作者: fantasia 时间: 13-2-2011 21:22
60万在epping一带很难找到好房子的。。。自己take unit 2 bedrooms，预算450～500比较合理吧。澳洲也就空气自然环境比国内好，其他我看真不如上海，北京，深圳，广州等大城市。

作者: melbourneyunyun 时间: 13-2-2011 21:32
当然是墨尔本好啊，去悉尼的话还不如呆上海呢。当然不排斥去悉尼旅游，要说居住的话还是melbourne啊，但是现在房价也不便宜哦！

作者: 散漫 时间: 17-2-2011 16:15
看的头好晕啊，继续关注这个讨论~

作者: 依然逍遥 时间: 17-2-2011 17:26

我觉得墨尔本天气比重庆好太多了。没有重庆热，没有重庆冷，没有重庆湿，太阳比重庆多太多。重庆一到冬天都是灰色天空，很少见太阳。在墨尔本冬天也照常有很多太阳。重庆热的时候，24小时都热。在墨尔本再热早晚不太热。只是风比较多比较大。不过本人喜欢风。要说湿润，重庆一年四季都湿，特别是楼屋底的，一到雨季家里到处发霉。我在墨尔本家里房间的东西，一年看到一次都没有发霉。反而每年回澳洲两个月后回来中国家里，却到处发霉。

悉尼听起来天气不错，不过如果太热我也不太习惯。象中国的海南啊，新加坡啊，我都不太习惯太热。

作者: 熊猫阿三 时间: 17-2-2011 18:12
我短登时候去Mel很冷，但是去到悉尼白天有太阳的话就很舒服了。
亚拉河的风景远没有悉尼大桥那边的风景好。

排除住房原因的话，我觉得悉尼是个很好的选择。更重要的是南航每天两班来回广州！
白天九点出发，下午五点多到，爽死了，不用熬夜。
而广州飞墨尔本来回都是半夜12点飞，困死了。

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