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标题: 关于国内购买二手房贷款逾期的事情 [打印本页]

作者: darren_kwok 时间: 25-1-2011 01:40
标题: 关于国内购买二手房贷款逾期的事情
事情是这样的，签了合同，按照合同指定的时间付了首付，然后就开始办理贷款，但是贷款国内下的很慢，加上年底年初银行贷款额度很紧张，所以导致了放款比合同规定时间晚了，合同是12月31日，实际是1月21日，现在卖家要追究付款逾期的事情，说是违约了，要付违约金，但是在整个贷款中间，买方一直都很配合的准备所有的材料，都是第一时间去办理，现在被追究违约，也觉得很委屈。不知道有了解的人，这种情况算不算违约？
我在网上也google一下，怎么有的律师说违约，有的说没有，搞得更加糊涂了。
有人了解吗？谢谢指教

作者: qhy2008 时间: 25-1-2011 16:25
有没有Subject to finance?

作者: darren_kwok 时间: 25-1-2011 19:53
是国内的房子，没有这一条，只有规定好了的付贷款的时间

作者: 歪拉 时间: 26-1-2011 11:56
一般合同会约定贷款如果不成功的条款，基本上是购房人一次付清，或者一定时间内分期付款付清全部房款，很少一部分也有做退房处理的。
银行的按揭贷款是要开发商代办的，很少是购房人自己找银行办理的，除非是二手房。现在国内是银行的任务都完成了，都愿意等到来年再放款了。楼主想办法证明是银行的原因而非你自己的原因导致贷款无法按时支付，如果合同约定有不可抗因素你就应该不算违约的。好好看看你的合同吧。

作者: stone66 时间: 26-1-2011 13:33
国内很多事情不是律师说了算了，和买家好好沟通一下吧

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