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标题: 在Melbourne的基本生活费用大概什么水平 [打印本页]

作者: Hwang    时间: 13-1-2011 19:04
标题: 在Melbourne的基本生活费用大概什么水平
还没明确移民计划但是有这种考虑,很多东西希望先了解起来

如果没有房贷和房租,不考虑小孩学费的话,三口之家,使用一辆车,基本生活费用大概一年要多少?

我是指那种中等生活水平,不用太紧张,也别太奢侈的那种

感谢回复!


作者: ericbado    时间: 13-1-2011 19:29
刚过来,支出的大头应该是房租吧
以我自己为例,2个人,木有小孩
一周生活费包括吃喝拉撒大概150,其中还包括周末可能下2次馆子。。
水费一季度大概100。。电费,电费有点夸张,一季要400(不知道怎么用的)
手机费平均一个月50,2个人,还算省
车的话,养路费一年600多,保险1500上下
油的话,一升1.3-1.5刀吧
有了收入,正常生活支出应该不会成问题
作者: Hwang    时间: 13-1-2011 19:51
原帖由 ericbado 于 13-1-2011 20:29 发表
刚过来,支出的大头应该是房租吧
以我自己为例,2个人,木有小孩
一周生活费包括吃喝拉撒大概150,其中还包括周末可能下2次馆子。。
水费一季度大概100。。电费,电费有点夸张,一季要400(不知道怎么用的)
手机 ...


谢谢,过来的话估计会先买房子,所以就不考虑房租了
3口人的人均支出,应该不会低于两口人了
其他的,仅日常生活包括用车的话,3口之家20000块一年属于什么样的水平?够吗

食品
房屋物业/税费
水电
通讯网络
普通衣物
用车(以30000公里每年计)
作者: 妮南    时间: 13-1-2011 20:03
不计房子,三口之家2000刀/月生活费差不多。
作者: CEO    时间: 13-1-2011 20:03
一过来就能付清房款,很多本地人都羡慕,不知还愁什么
作者: HomeSoldPrice    时间: 13-1-2011 23:48
如果一来就不愁租房子的,在国内事业和经济上都是有一定基础,有一点年纪的,会相对保守一点,顾虑的东西比年轻人相对也会多一点。
作者: y2kgo    时间: 13-1-2011 23:58
标题: 回复 #4 Rondy 的帖子
要是楼主有很能折腾的爹和很能吃的娘
2000块还不够呐
唉。。。。

作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 00:04
有经验。


原帖由 HomeSoldPrice 于 13-1-2011 21:48 发表
如果一来就不愁租房子的,在国内事业和经济上都是有一定基础,有一点年纪的,会相对保守一点,顾虑的东西比年轻人相对也会多一点。

作者: Hwang    时间: 14-1-2011 00:41
原帖由 HomeSoldPrice 于 14-1-2011 00:48 发表
如果一来就不愁租房子的,在国内事业和经济上都是有一定基础,有一点年纪的,会相对保守一点,顾虑的东西比年轻人相对也会多一点。


的确是保守,年纪不小了,瞻前顾后的。

第一个房子虽不成什么问题,但自己一不是什么财务自由的富人,二不是什么不愁钱财的富二代,上不上下不下,得考虑如何获得持续收入。上有老虽然不用怎么管,一家三口如何能稳定的生活却是要事先精确计划好的。

另外,我从drive.com.au上面看到,澳洲的新车价着实不便宜,中低档的跟国内似乎差不多了?高档的便宜不少。我看的大致是RAV4,Liberty GT,Kluger,Prado。前三者跟国内价格几乎一致,虽然RAV4和Kluger(国内的highlander)已经国产了,而澳洲的是泰国产的。Liberty则都是进口的。Prado则要明显便宜。让我到能到澳洲开便宜车的期望很受打击

不过当地的朋友说,其实没这么贵,都有不少的折扣。所以,不知道drive.com.au上面的新车价是MSRP?通常invoice价格比MSRP能低多少?
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 00:43
原帖由 Rondy 于 13-1-2011 21:03 发表
不计房子,三口之家2000刀/月生活费差不多。


多谢
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 00:45
我们也是年纪不小
到了澳洲基本也是能买一个不用房贷的房子
也不是富人,也要稍微精打细算一下。

你们是一家人一起长登吗?
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 01:04
原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 01:45 发表
我们也是年纪不小
到了澳洲基本也是能买一个不用房贷的房子
也不是富人,也要稍微精打细算一下。

你们是一家人一起长登吗?


呵呵,只是个想法而已,具体还早呢。
暂时,还没有条件放下国内的位置绝尘而去
主要是需要时间考虑,以及准备如何在澳洲获得持续稳定的收入,毕竟我现在所做的事情跟澳洲没什么关系。
小朋友8岁,考虑到国内的现状,不打算让他在国内读大学。如果能尽早出去最好,最差的也就是直接去读大学了。

所以,先期要做一些调研,计划和准备,另外可以考虑把国内的房子换成一套猫本的物业放着保值,或者收租。国内的房产虽然现在都很贵,但能有多长的持续性,天知道。。。。现在政策老乱变,不踏实。

人不在澳洲但买澳洲房做投资的话,买house合适还是apartment合适?据说,apartment好租但是升值慢。
作者: kinkui    时间: 14-1-2011 01:05
有钱人真多啊。。。。。。。。。
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 01:10
原帖由 kinkui 于 14-1-2011 02:05 发表
有钱人真多啊。。。。。。。。。


眼看就四十了,多少能攒点不是。

实际上,国内像我这样的普通人的资产增值,大多是糊里糊涂的房产增值。

在北京上海深圳,就算年入相当于十万澳币的收入,如果光靠这个,其实也攒不下什么钱。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 01:33
我们可以多多交流
我们的情况类似

儿子现在七岁,因为是就读国际学校,不担心到澳洲上学的衔接问题
不过
签证到期以前就要做出决定

你们在国内哪里呢?


原帖由 Hwang 于 13-1-2011 23:04 发表


呵呵,只是个想法而已,具体还早呢。
暂时,还没有条件放下国内的位置绝尘而去
主要是需要时间考虑,以及准备如何在澳洲获得持续稳定的收入,毕竟我现在所做的事情跟澳洲没什么关系。
小朋友8岁,考虑到国 ...

作者: Hwang    时间: 14-1-2011 01:43
原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 02:33 发表
我们可以多多交流
我们的情况类似

儿子现在七岁,因为是就读国际学校,不担心到澳洲上学的衔接问题
不过
签证到期以前就要做出决定

你们在国内哪里呢?


在上海。
我儿子读双语学校的国内部,主要是因为将来的去向还不确定。国内部虽苦,而且英语环境不如国际部,但相比之下,语数外基础的东西学的很多,没什么坏处啦。
现在小朋友的适应力都很强,眼界比我们小时候不知道开阔多少倍,不论几岁出去,我倒是不太担心他们的适应力,只要有大人跟着管教就行。
作者: daxiao    时间: 14-1-2011 01:45
[quote]原帖由 y2kgo 于 14-1-2011 00:58 发表

                               
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要是楼主有很能折腾的爹和很能吃的娘
2000块还不够呐
唉。。。。[quote]
变相哭穷

[ 本帖最后由 daxiao 于 14-1-2011 02:46 编辑 ]
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 01:51
原帖由 y2kgo 于 14-1-2011 00:58 发表
要是楼主有很能折腾的爹和很能吃的娘
2000块还不够呐
唉。。。。


没看懂
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 08:48
我想2000元应该不太够

根据我自己在论坛所得心得
4000-6000元会比较舒适。

我自己就预估大约5000
如果孩子读私校,还要再加

我们现在也着手准备买一个单位投资
LG每天都在收集资料
我们要去悉尼。


原帖由 Hwang 于 13-1-2011 23:51 发表


没看懂

作者: dack    时间: 14-1-2011 09:04
5000包不包括房租或者贷款?
不包括的话可以非常潇洒了
原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 09:48 发表
我想2000元应该不太够

根据我自己在论坛所得心得
4000-6000元会比较舒适。

我自己就预估大约5000
如果孩子读私校,还要再加

我们现在也着手准备买一个单位投资
LG每天都在收集资料
我们要去悉尼。

...

作者: yan1125    时间: 14-1-2011 09:38
原帖由 Rondy 于 13-1-2011 21:03 发表
不计房子,三口之家2000刀/月生活费差不多。


我们一家4口不算房租,1000够了吧。
看来我们生活在穷人线以下。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 09:42
不包


原帖由 dack 于 14-1-2011 07:04 发表
5000包不包括房租或者贷款?
不包括的话可以非常潇洒了

作者: 格美    时间: 14-1-2011 09:44
2000快一个月,比较紧紧巴巴的,其实吃的也差不到哪里去,就是样样要算,要比较,心里压抑。

年龄大的,以前有事业家庭基础,4000快才能保持不算着过日子的方式,但也不潇洒。
作者: 妮南    时间: 14-1-2011 11:09
楼主指的是基本生活费,主要是食物、水电气账单、汽车开支、日常生活用品开支等,我说2000刀足够了。

当然,若要出境旅游、小孩上私校、购新车、购置新家俱等,这都属于额外支出。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 11:19
这个问题还看每一个人的生活习惯
从楼主的帖看来
应该在国内挺小资的


衣食住行
不算添加
不算孩子的开销

我看澳洲光是电费,水费,保险费
一个月都要至少好几百了

房屋保险
健康保险
车子保险

各为多少钱呢?
作者: panfro    时间: 14-1-2011 11:37
也在考虑长登,纠结在国内的房子是否卖掉,卖一套还是两套全卖。估计要两套都卖掉才能在澳洲全额买个舒服点的房子。但是让人更纠结的是渐渐年迈的父母以及关系温馨和谐的兄弟姐妹和朋友们。
我们的签证在2012年就到了,现在必须要做出决定了
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 12:23
原帖由 panfro 于 14-1-2011 12:37 发表
也在考虑长登,纠结在国内的房子是否卖掉,卖一套还是两套全卖。估计要两套都卖掉才能在澳洲全额买个舒服点的房子。但是让人更纠结的是渐渐年迈的父母以及关系温馨和谐的兄弟姐妹和朋友们。
我们的签证在2012年 ...


所以说,纠结的就是国内通常所指的中惨一类,在国内也纠结,在国外也纠结
10年前也移民,拿到PR以后只短登了一下,最终放弃,也是因为纠结。
刚毕业的,没有什么可lose的,不用纠结;财务自由的也不用纠结,想呆哪儿呆哪儿。
也就是上不上,下不下的这一阶层最纠结
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 12:54
同意。
我们这种打工的,最麻烦。

有的做,也能做,薪水也很好
到澳洲重头开始,不想,也不愿意。
在这里多做一年,澳洲做几年都做不到,何苦?

我们打算把国内的房子放租,在澳洲买一套自住,买一套收租,所以澳洲的dreamhouse在汇率,房价和退休的变化下,不能太贵。

孩子念私校则看到时候的情况而定,不强求。

有时觉得好无聊,在香港好好的。

两个人都有好的工作,两部车子,儿子上最好的私校,住房公司有津贴,一年出国旅行几次,家里有菲姐,出外方便,治安良好,深圳还有度假屋,加上我们已经有香港,台湾和中国三地供我们到处住了,这大老远地跑到澳洲重头开始,有必要吗?

不过,无论如何,这澳洲的护照我们是一定拿的。
给自己和孩子多一个选择,而且澳洲怎么说就是不一样的life style。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 12:57
我们再晚一年也要决定了。


原帖由 panfro 于 14-1-2011 09:37 发表
也在考虑长登,纠结在国内的房子是否卖掉,卖一套还是两套全卖。估计要两套都卖掉才能在澳洲全额买个舒服点的房子。但是让人更纠结的是渐渐年迈的父母以及关系温馨和谐的兄弟姐妹和朋友们。
我们的签证在2012年 ...

作者: Hwang    时间: 14-1-2011 13:03
原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 13:54 发表
同意。
我们这种打工的,最麻烦。

有的做,也能做,薪水也很好
到澳洲重头开始,不想,也不愿意。
在这里多做一年,澳洲做几年都做不到,何苦?

我们打算把国内的房子放租,在澳洲买一套自住,买一套收租, ...


可以了,你们的条件在我看来已经跟财务自由已经差不太多了
到澳洲不是为了追求物质上的生活水准,所以放正心态很重要
考虑物质比较多的话,还是香港和国内比较好

但是以我的要求,亚洲模式的城市,自然环境差,人均资源少,人太多,看着烦
就算在国内退休,也会去找一个小城市住
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 13:07
要求不多的话,是已经财务自由了

不过,LG还不愿意退,孩子要是在澳洲上私校,这笔开销也不小,好像一年要澳元3万,不是吗?


原帖由 Hwang 于 14-1-2011 11:03 发表


可以了,你们的条件在我看来已经跟财务自由已经差不太多了
到澳洲不是为了追求物质上的生活水准,所以放正心态很重要
考虑物质比较多的话,还是香港和国内比较好

但是以我的要求,亚洲模式的城市,自然环境 ...

作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 13:09
我和你的看法一样,到澳洲过简单的生活
LG说
到了澳洲要是要过相对苦哈哈的生活,他宁愿留在香港。

所以,钱还得赚。

作者: Hwang    时间: 14-1-2011 13:14
原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 14:07 发表
要求不多的话,是已经财务自由了

不过,LG还不愿意退,孩子要是在澳洲上私校,这笔开销也不小,好像一年要澳元3万,不是吗?


买个好区的房子,上好的公校,也可以考虑的吧
小孩的成长,最需要的是大人的指引和管理
学校的水平,在中上就可以了
亚洲传统的教育观念下,只要不给孩子放鸭子,我觉得都不会太差

很多华人学生之所以成为垃圾小留,就是因为家里有钱+大人太忙
过多的物质供应以及家庭教育和价值观培养的缺乏,才会造成这种结果
作者: tina88    时间: 14-1-2011 13:20
差不多一千咯,没房租啥的情况下
作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 13:25
我们一家三口,孩子7岁,上个月正好到猫本1年,做了一下生活支出的总结,除去孩子上私校的费用,房子的费用,大宗商品的购买,基本上每个月在4000多一些。这一年基本没有买什么衣服,去斐济玩了几天,其他地方基本没去,日常吃穿用度很普通并需要计划着过,如果想在国内那样进超市不用看价格,一年几次国外旅游,每天基本不在家里做饭,经常去美容院,买买衣服,那每年的开销就很厉害了。
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 13:33
原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 14:25 发表
我们一家三口,孩子7岁,上个月正好到猫本1年,做了一下生活支出的总结,除去孩子上私校的费用,房子的费用,大宗商品的购买,基本上每个月在4000多一些。这一年基本没有买什么衣服,去斐济玩了几天,其他地方基本没 ...


平均4000多一点,包括去斐济旅游了吗?

澳洲人穿衣服似乎不是太在意?如果这样最好,乐得休闲。。。国内穿衣服太累了

人工贵,自然在外吃饭,皮肤护理都会比较贵,可以理解。国内这些的确是便宜,尤其是吃饭。不过考虑到口味的正宗和选择的多样性,到时候得每年回国大快朵颐了
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 13:49
我儿子也是七岁。

4000元我看是要的,要再加上私校,其它开销,我来和香港比比看。

原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 11:25 发表
我们一家三口,孩子7岁,上个月正好到猫本1年,做了一下生活支出的总结,除去孩子上私校的费用,房子的费用,大宗商品的购买,基本上每个月在4000多一些。这一年基本没有买什么衣服,去斐济玩了几天,其他地方基本没 ...

作者: 冰翡翠    时间: 14-1-2011 13:49
在这边习惯在超市买打折物品的原因应该是因为澳洲超市打折的商品是真打折,甚至低至半价或以下,过了时间马上恢复到原价,而且这周这个品牌打折完了,下周就是另一个,同样的品质和产品这么好的折扣干嘛还要挑不打折的买?除非不打折的是刚好要急用或真的非常想马上拥有的东西。
另外据一些在澳洲开社区便利店的朋友说,越是富人区的店的客人对价格越是在意和挑剔,所谓穷人区的人买起东西来反而不会太计较,看来这边算计过日子的人并不一定与收入有关。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:01
这跟每一个人对消费的认知不同一样。

有钱人可能提个人民币几百元的包,比较没有钱的可能是提个几万的。

很多事情真的跟收入无关。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:03
4000元算成港币是31200

在香港,31200+房租+私校+大量外食=???

肯定不用那么多啦!澳洲好贵啊。
作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 14:11
恩,这平均下来的4000多里包含了去斐济的费用了,我记得我去斐济的费用正好是8000刀
作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 14:13
我在来澳洲之前也是总在论坛上晃,想估计出来日常生活开支大概是多少,来了之后才知道还是比想象要贵。
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 14:16
综合各位朋友的描述
3口之家不包括房租货按揭的基本生活费,大致在AUD1000~5000之间

1000的话,养车可能是不行了
2000的话,如果包括养车,可能有点紧张
4000的话,会相对宽裕,但也不能乱花
5000的话,比较轻松

对了,医疗保险怎么个买法?PR享受基本医疗保险的吧?商业险怎么买?
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:18
所以到了澳洲一定要有当地的收入,不管是房租还是工作,这才能过日子。

澳元的汇率太高了。
作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 14:21
是的,挺重要的,要不然汇率一则算下来,1000万人民币也才160万澳元,真的不够开销。我们也是买了一套自住的,买了一套投资的,不过澳洲的租金回报率比国内要好的多。
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 14:24
原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 15:13 发表
我在来澳洲之前也是总在论坛上晃,想估计出来日常生活开支大概是多少,来了之后才知道还是比想象要贵。


所以我这还一点谱都没有的,就先来瞎聊了

有了相对全面的心理准备,到时候就不会太彷徨
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:25
那也要看房价
你们买的时候价钱上去了吗?

你们国内的房子也放租吗?

孩子念私校,学费多少钱呢?


原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 12:21 发表
是的,挺重要的,要不然汇率一则算下来,1000万人民币也才160万澳元,真的不够开销。我们也是买了一套自住的,买了一套投资的,不过澳洲的租金回报率比国内要好的多。

作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:27
所以我锁定是5000元一个月。


原帖由 Hwang 于 14-1-2011 12:16 发表
综合各位朋友的描述
3口之家不包括房租货按揭的基本生活费,大致在AUD1000~5000之间

1000的话,养车可能是不行了
2000的话,如果包括养车,可能有点紧张
4000的话,会相对宽裕,但也不能乱花
5000的话,比较轻 ...

作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 14:30
我是今年1/2月份买的房子,今年其实感觉到上半年涨下半年跌,总体差不多变化不大,不像在国内。孩子私校的学费差不多2万左右,还需要加上书本费,校服费大概1000多,另外学校的活动费,一些兴趣小组,以及其他乱七八糟的,3万差不多。
作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 14:32
国内的房子没有放租,我觉得在国内房子一旦被租出去以后就会变得一塌糊涂,而且人不在打理起来也困难,另外国内的租金回报率实在少的可怜,我觉得意义不大。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:38
你们是到墨尔本退休还是工作呢?
要不做生意?

原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 12:30 发表
我是今年1/2月份买的房子,今年其实感觉到上半年涨下半年跌,总体差不多变化不大,不像在国内。孩子私校的学费差不多2万左右,还需要加上书本费,校服费大概1000多,另外学校的活动费,一些兴趣小组,以及其他乱七八 ...

作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:39
深圳的租金还可以啊
你的老家在哪里?

原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 12:32 发表
国内的房子没有放租,我觉得在国内房子一旦被租出去以后就会变得一塌糊涂,而且人不在打理起来也困难,另外国内的租金回报率实在少的可怜,我觉得意义不大。

作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 14:41
我们在上海,目前在墨尔本处于退休状态,但是1年多闲下来觉得还是应该做点事情,今年底应该会去重新考虑该做什么了。
作者: 冰翡翠    时间: 14-1-2011 14:54
养车的话如果每天只是上下班或接送孩子,一周加一次油应该差不多了(约60刀),保险费看车况和住址的区域和性别及驾龄,从几百到一千多都有可能,加上几百的路费,定期的保养费,一年平均起来也不多。

吃的方面如果在家做,我想普通人的家常菜不会相差太多,这边的肉和海鲜(指冰鲜)价格不算贵,天天鲍参翅肚大龙虾的另计,呵呵。经常外出吃饭的也要看在什么样的店消费,一般华人餐馆点菜吃饭或饮茶三个人一百刀或以下就OK了(吃大龙虾的除外),茶餐厅就更便宜,人平均消费10刀左右即可,较好的自助餐50刀左右,西餐人均50刀左右应该也过得去了。

水费一张单从150到270的都有,水费本身不贵,三个人一般就是30-40刀,但服务费和排污费超贵   电费如果家里没有煤气的话一张单是200刀左右,有煤气就70到一百出头左右;煤气费平时70多刀,冬天要开暖气稍贵,我一般只在晚上开6、7个小时,白天家里没人就不开,150刀左右。没记错的话水费是一个季度就是三个月一张单,电费也是,煤气是两个月。

衣服。。。来这边以后都是买T恤和牛仔裤这类的休闲服饰多,也没有那么多重要场合要出席(有些漂亮和看上去比较隆重的衣服带过来几年都没穿过,哎),平时都是怎么舒服怎么穿,比国内的时候花费要少多了。名牌包包一两千刀左右能有一个(顶级的不算在内),即使是普通人家想消费也能消费得起,就看各人的消费和生活习惯了。

请工人,就是家务助理,我没请过,但我同学家有请,P/T的,早上10点过来,晚上7点或7点半下班,周六周天休息,只负责普通的清洁、洗衣服和做饭,一个月约2200刀,据说10刀~12刀一小时就能找到人做。

旅游这就难说了,平时周末家庭日开车出去一两天的不算,如果要出国,除了亚洲地区还不算很贵之外,去哪的机票都要比从中国内出发的要贵很多,谁让这个岛这么偏远呢,呵呵。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:55
要是年纪不大,可以回到职场啊。

要不做做生意啊。

我们就不知道了。不会做生意,也不想在职场上重头开始(年纪大了,人家也一定要。)
只有趁现在好好规划。

到了墨尔本,你有没有后悔呢?
原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 12:41 发表
我们在上海,目前在墨尔本处于退休状态,但是1年多闲下来觉得还是应该做点事情,今年底应该会去重新考虑该做什么了。

作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:55
原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 12:55 发表
要是年纪不大,可以回到职场啊。

要不做做生意啊。

我们就不知道了。不会做生意,也不想在职场上重头开始(年纪大了,人家也不一定要。)
只有趁现在好好规划。

到了墨尔本,你有没有后悔呢?

作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 14:56
慢慢泡,就会泡出心得了。

欢迎你。
原帖由 Hwang 于 14-1-2011 12:24 发表


所以我这还一点谱都没有的,就先来瞎聊了

有了相对全面的心理准备,到时候就不会太彷徨

作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 15:03
我没有后悔,我们一家人都很喜欢这里,平时打理打理院子,剪剪自己的花插插,每天固定时间锻炼,有很多时间和孩子相处,很平静,有悠闲,如果有时间可以到墨尔本来看看,我来招待你
作者: ice4x    时间: 14-1-2011 15:04
都是有钱银啊。。。。。
作者: 冰翡翠    时间: 14-1-2011 15:05
标题: 回复 #50 qichunsh 的帖子
是的,我有一套自己最喜欢的房子就是因为不想出租一直空着,可空着没有人住的话房子残旧得更快,说是因为没有人气,最后只好把它卖了,其余的出租是出租了,但麻烦事多,广州不象深圳有房屋银行,给家人添麻烦了,心里挺不舒服的。
作者: aareon    时间: 14-1-2011 15:08
有钱银都直接过来吧。。轻松过日子。。
作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 15:15
翡翠说的在理,这个事情很无奈。我在国内的时候把其中一套房子租出去过,后来访客不租了,我去收房子的时候一看一塌糊涂,把我气的,此后就再也不租了
作者: 冰翡翠    时间: 14-1-2011 15:25
原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 15:21 发表
是的,挺重要的,要不然汇率一则算下来,1000万人民币也才160万澳元,真的不够开销。我们也是买了一套自住的,买了一套投资的,不过澳洲的租金回报率比国内要好的多。


这边有个朋友说,他多买一套投资房就等于多养一个儿子,这些儿子定期给他生活费
作者: 冰翡翠    时间: 14-1-2011 15:30
原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 16:15 发表
翡翠说的在理,这个事情很无奈。我在国内的时候把其中一套房子租出去过,后来访客不租了,我去收房子的时候一看一塌糊涂,把我气的,此后就再也不租了


你自己在国内都气得。。。  我在国外听家里人被租客气坏了的时候心情更差了,房子弄得一塌糊涂也算了,还让家里人受累,前年就遇上一个极品租客,一个刚大学毕业的小姑娘,签合同的时候表现得相当单纯和有礼,所以在租给她的时候比市场价低了百分之二十,结果签好合同的一年内。。。各种极品事件一件接一件,让人吐血
作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 15:33
是啊,麻烦了家里人心里更觉得过意不去
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 15:38
我看我深圳朋友房子都租得还行。

当然是租给境外人士会好一些。

不过澳洲买房子租给人不麻烦吗?

又是什么费,什么费的?
作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 15:43
我们因为人在这里好些,这里租房子挺简单的,我找了一个中介,然后6.6%的管理费,这个基本上都差不多标准合同,一签5天就租出去了
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 15:44
我的那套出租房还算省心,公司出面租给自己的员工住,都是女孩,几年了搞的很干净。也就一年回去看一次,重签合同,房子变化都不大。

房客不错,没好意思怎么涨租,但是国内的回报率实在太低了。按现值和现租金,净回报只有百分之一点几。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 15:44
是house还是apartment?


原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 13:43 发表
我们因为人在这里好些,这里租房子挺简单的,我找了一个中介,然后6.6%的管理费,这个基本上都差不多标准合同,一签5天就租出去了

作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 15:44
dreamhouse最近有想过来澳洲吗
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 15:45
原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 16:43 发表
我们因为人在这里好些,这里租房子挺简单的,我找了一个中介,然后6.6%的管理费,这个基本上都差不多标准合同,一签5天就租出去了


这个6.6%是按照租金计算的吗?

能否仔细说说,当地出租房屋的各方面情况?主要是细节方面
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 15:45
房子放着不租,太可惜了

房客很重要
好的房客,宁愿少一点租金呢
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 15:47
嗯,去过几次
原本圣诞节要去买房子
后来又跑到尼泊尔玩
没有买成

今年就下定决心
哪里也不玩,就往澳洲跑
非买个房子/公寓不可。


原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 13:44 发表
dreamhouse最近有想过来澳洲吗

作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 15:52
一般中介收租金6&左右的管理费,我那时候买第一套房子作为投资房的时候就是在国内买的,都没来澳洲看过,国内其实有蛮多这样的中介的,我当时想法很简单,买一个中心地段的总不会有什么问题,然后我在和中介签买房合同的时候又补签了一个包租协议,租金是房屋总价的5-6%,签了1年的包租,合同都交给律师把关了。如果你现在没有pr的话,应该是只能买新房。
作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 15:54
其实下次来澳洲的时候应该也来墨尔本看看,说不定挺喜欢的,房价还比悉尼便宜些
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 15:56
最近香港很冷
我才在说
不用再提墨尔本了

我很怕冷的。


原帖由 qichunsh 于 14-1-2011 13:54 发表
其实下次来澳洲的时候应该也来墨尔本看看,说不定挺喜欢的,房价还比悉尼便宜些

作者: qichunsh    时间: 14-1-2011 15:59
哈哈,其实还好啦,今年冬天就很好过,听别人说的 不如自己感受才真实
作者: 妮南    时间: 14-1-2011 15:59
原帖由 aareon 于 14-1-2011 14:38 发表
有钱银都直接过来吧。。轻松过日子。。


是啊,有多少钱就用多少钱,还用打听什么?

不太喜欢象国内那样经常拿资产、消费互相攀比的现象。
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 16:01
墨尔本可以了,朋友说冬季最低5~10度

上海都零下了
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 16:32
要是碍眼就不要跟着看。

我们这样的中产有我们这样的考量。

我们的论坛不会小气到
这样的帖子都容不下吧?

要不然提议改基本法好了
呵呵呵


原帖由 Rondy 于 14-1-2011 13:59 发表


是啊,有多少钱就用多少钱,还用打听什么?

不太喜欢象国内那样经常拿资产、消费互相攀比的现象。

作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 16:33
我是标准南方人
太冷,受不了。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 16:37
才在说论坛的人气呢。

我们这个论坛就是不能谈俗气的东西吗?

这确实是很多想我们这样上不上,下不下的人考量的事?

谁在攀比?

就算攀比,论坛哪一条说不能攀比的呢?

真是



原帖由 Rondy 于 14-1-2011 13:59 发表


是啊,有多少钱就用多少钱,还用打听什么?

不太喜欢象国内那样经常拿资产、消费互相攀比的现象。

作者: Hwang    时间: 14-1-2011 16:39
原帖由 Rondy 于 14-1-2011 16:59 发表

是啊,有多少钱就用多少钱,还用打听什么?

不太喜欢象国内那样经常拿资产、消费互相攀比的现象。


有钱人是不需要打听的
钱不够才需要打听

话说回来,真有钱的人,也未必不在乎花费,特别是很多白手起家的,反而更知道来之不易
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 16:42
有的人的有钱人的定义就是钱比我多的就是有钱人。


天下之大,看多了就知道自己渺小。

好像你所说的
真的有钱
哪需要处处算计呢?



原帖由 Hwang 于 14-1-2011 14:39 发表


有钱人是不需要打听的
钱不够才需要打听

话说回来,真有钱的人,也未必不在乎花费,特别是很多白手起家的,反而更知道来之不易

作者: 妮南    时间: 14-1-2011 16:56
原帖由 Hwang 于 14-1-2011 16:09 发表

有钱人是不需要打听的
钱不够才需要打听

话说回来,真有钱的人,也未必不在乎花费,特别是很多白手起家的,反而更知道来之不易


你的标题是实际生活问题,大家登陆前都在关心的问题。
作者: 妮南    时间: 14-1-2011 16:58
原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 16:07 发表
才在说论坛的人气呢。

我们这个论坛就是不能谈俗气的东西吗?

这确实是很多想我们这样上不上,下不下的人考量的事?

谁在攀比?

就算攀比,论坛哪一条说不能攀比的呢?

真是



唉,梦姐,你的家产全论坛人早已知道了,你怎么总是反来复去都在谈论这些话题?
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 17:07
我又没有骂人
你这么关心我
做什么呢?


南妮,每一个人上论坛都有不同的诉求
请你
给与你不同的人一些空间。



原帖由 Rondy 于 14-1-2011 14:58 发表


唉,梦姐,你的家产全论坛人早已知道了,你怎么总是反来复去都在谈论这些话题?

作者: 妮南    时间: 14-1-2011 17:08
标题: 回复 #82 Dreamhouse 的帖子
你所有的贴子和论调都可以翻出来,点击率和回复率是很高的,但一点也看不出你那些话题对这个以澳洲生活为主的论坛有什么积极意义?
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 17:11
so?

我不明白你想说什么?

就是你这样的人
赶人走

等我到了澳洲,我有时间对论坛有贡献的时候
早就被你这样的人赶走了


原帖由 Rondy 于 14-1-2011 15:08 发表
你所有的贴子和论调都可以翻出来,点击率和回复率是很高的,但一点也看不出你那些话题对这个以澳洲生活为主的论坛有什么积极意义?

[ 本帖最后由 Dreamhouse 于 14-1-2011 15:14 编辑 ]
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 17:22
好了两位,求同存异吧。
希望大家多给我些建议,也好让我能有信心尽早搬过去。

除了如何生活,如何取得稳定收入其实是最主要的。
我目前的状态大约是这样:某很大的跨国贸易公司中某非主要业务部门的中国区负责人,一般称为外企中层打工者。

尽管我很想尽早退休(因为很懒 ),但从目前的财务状况看,再考虑孩子将来的花费,退休没有收入是不可能的。那么就涉及到如何到澳洲获得持续收入的问题。

一种是自己的生意。国内的行业内的资源,是可以利用的。但对于澳洲市场的了解,基本是空白,需要时间来调查;
另一种就是继续打工。但我不知道我这样的背景在澳洲是否好找工作。目前工作的公司,在澳洲也有很大的产业,但是不包括我这个部门。而且,我的工作之前也主要是针对国内市场,跟澳洲没有关联。

英语方面,工作上的沟通没什么问题,日常生活,因为没有在国外长期生活过,应该需要时间积累,不过我相信也没什么问题。没有口音,发音应该比很多在澳洲的国人强。

迷茫中。。。

[ 本帖最后由 Hwang 于 14-1-2011 18:24 编辑 ]
作者: 妮南    时间: 14-1-2011 17:24
标题: 回复 #89 Dreamhouse 的帖子
我们在澳洲的不少家庭此时正面对巨大的灾难,请少谈点自己的小资生活,还是多捐点钱给遭受困难的同学们吧。

Dreamhouse,求求你了!!!!!
作者: 妮南    时间: 14-1-2011 17:28
标题: 回复 #90 Hwang 的帖子
类似的背景,老玩童、超级奶爸的澳洲创业相关贴子也许会对你有点启发。
作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 17:29
呵呵呵。

建议就是多多来freeoz
最后决定还是自己

我就爱上论坛胡言乱语一番当作发泄,正宗小媳妇一个。

不过,
下了线,该做什么就做什么,日子就是要靠实干才能梦想成真。

随着中国的机会越来越多,到澳洲来也变成一个难以决定的抉择,我有时就想最差就是来了,拿了护照,就回中国。

不要把澳洲想得太好,是我泡论坛几年的心得。


原帖由 Hwang 于 14-1-2011 15:22 发表
好了两位,求同存异吧。
希望大家多给我些建议,也好让我能有信心尽早搬过去。

除了如何生活,如何取得稳定收入其实是最主要的。
我目前的状态大约是这样:某很大的跨国贸易公司中某非主要业务部门的中国区负责 ...

作者: Dreamhouse    时间: 14-1-2011 17:32
你还真喜欢跟着我呢。

对不起,就是你们这种人让我更努力过好自己的日子。

对你自己国家的苦难,你也要多费心才是。


原帖由 Rondy 于 14-1-2011 15:24 发表
我们在澳洲的不少家庭此时正面对巨大的灾难,请少谈点自己的小资生活,还是多捐点钱给遭受困难的同学们吧。

Dreamhouse,求求你了!!!!!

作者: aareon    时间: 14-1-2011 18:01
标题: 回复 #90 Hwang 的帖子
没有口音?谁? 你。 。。打死我也不信。。哈
作者: Hwang    时间: 14-1-2011 18:11
原帖由 aareon 于 14-1-2011 19:01 发表
没有口音?谁? 你。 。。打死我也不信。。哈


没有口音是指听不出是哪里的口音

我在外企十多年,什么口音都听过,对话过,对我自己的发音出在什么水准,还是很了解的。

我现在的办公室里,貌似有超过十种国籍的人混杂在一起
作者: Hwang    时间: 15-1-2011 01:10
原帖由 冰翡翠 于 14-1-2011 15:54 发表
养车的话如果每天只是上下班或接送孩子,一周加一次油应该差不多了(约60刀),保险费看车况和住址的区域和性别及驾龄,从几百到一千多都有可能,加上几百的路费,定期的保养费,一年平均起来也不多。

吃的方面如 ...


冰翡翠目前的花费,如果按照3口之家的话,每个月大约需要多少?

请工人是比较困难。。。。。以前我的住家保姆,一个月1000多块人民币而已。现在的小时工,4小时/天,6天/周,一个月也不过1300左右。到袋鼠国就没戏了
作者: yeqiu    时间: 15-1-2011 02:17
原帖由 Dreamhouse 于 14-1-2011 18:32 发表
你还真喜欢跟着我呢。

对不起,就是你们这种人让我更努力过好自己的日子。

对你自己国家的苦难,你也要多费心才是。



二位,
我倒觉得有争议是好事,任何事都有两面的吧,再说了,都一团和气了,也不见得对论坛好吧。

不过,‘对你自己国家的苦难,你也要多费心才是’ 对这句话,我的理解是南妮的话也没错,既然移民了,就是一个是生母了,一个是养母了,关心澳大利亚是应该的哦。要不然,移民到澳洲,把澳洲看成什么呢?
作者: yeqiu    时间: 15-1-2011 02:23
原帖由 Rondy 于 14-1-2011 18:24 发表
我们在澳洲的不少家庭此时正面对巨大的灾难,请少谈点自己的小资生活,还是多捐点钱给遭受困难的同学们吧。

Dreamhouse,求求你了!!!!!

谈点小资也不错吧,不能要求每个人都做苦行僧,天天吃忆苦思甜饭吧。生活有鲜花,有奋斗,有阳光,也有阴暗,有紧张,也要放松,只是人处在的阶段不同而已。
作者: 依然逍遥    时间: 15-1-2011 02:51
原帖由 Hwang 于 15-1-2011 02:10 发表


冰翡翠目前的花费,如果按照3口之家的话,每个月大约需要多少?

请工人是比较困难。。。。。以前我的住家保姆,一个月1000多块人民币而已。现在的小时工,4小时/天,6天/周,一个月也不过1300左右。到袋鼠国就 ...

你们上海贵啊

我们重庆人工还是比较便宜。现在我找的清洁公司,平时是一个人来,大扫除是2个人。就一月8次清洁,一次2小时,40元,一个月才320元,还包括四次大扫除。 三年了都是这个价,今年才涨点价,一次多5元,一月也就360元。还是好便宜。
以后回澳洲怎么办啊。。。。怎么请得起人做清洁。。。。




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