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标题: 分享购房体会 [打印本页]

作者: knownnothing 时间: 3-12-2010 00:03
标题: 分享购房体会
2年以前，我和老公跟大多数想首次买房的人想法相似。买个价格低的，管理费不高的。可这样的房子就只能锁定30多年的老楼房。从Chatswood，Eastwood 看房开始没有100个房子也至少有80个房子. Chatswood要是在City 上班，选择真不错；做投资房也不错。Eastwood 的房子是最不值当买的，有人要买Eastwood的Unit，我就经验来说，不适合自主。最近几年这个地方越来越中国化，环境极差。最近一次的人口普查，这个地方的职业人群比例小了，但是trading的比例多了。如果你希望你孩子将来满口脏话，不讲礼貌，尽管住Eastwood.

我们以前没想过在Hornsby买房，偶然的开车路过，觉得这个地方还不错。我们仔细的看过附近的几个区都是Hornsby Shire，有山有水,什么划船，bush walking. 我也看过不少的老房子，觉得一个卫生间不方便。要是早上一个解大手，另一个刷牙的，都在一起……孩子上厕所，大人要洗澡……决定一定要买2个卫生间的。我认为付得起管理费的人群一定要比低保的有涵养。很多在ciity 上班的人也喜欢租安全还有其他设施比较好的房子，人口普查也统计了近几年Hornsby professional 的比例是悉尼前几名来的。

我很愿意和大家一起分享买房的心得。如果某些观点不对或者冒犯了某个地区的人群，我飘过，不留下一个砖头。

作者: yearshappy 时间: 3-12-2010 06:36

原帖由 knownnothing 于 3-12-2010 01:03 发表

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2年以前，我和老公跟大多数想首次买房的人想法相似。买个价格低的，管理费不高的。可这样的房子就只能锁定30多年的老楼房。从Chatswood，Eastwood 看房开始没有100个房子也至少有80个房子. Chatswood要是在City 上班 ...

作者: sucewang 时间: 3-12-2010 07:03
怎么没有接着写呢？等待续文呢！加油啊！

作者: 妮南 时间: 3-12-2010 19:14
在哪个城市啊？

作者: y2kgo 时间: 3-12-2010 22:23
在大才儿妈呆的那个城市啊

作者: 鹰扬天下 时间: 3-12-2010 22:49
这是悉尼的情况

作者: knownnothing 时间: 4-12-2010 23:08
标题: 对中介的体会
Hornsy 中介当地的鬼佬鬼婆多，Chatswood 和Eastwood 中介会国语的多些。我觉得Chatswood的中介比较看人下菜碟。像我这样的虾米， Chatswood,特别Eastwood在中介眼睛瞄一下，没有狗链子挂在脖子上，打扮的国际民工样，没有驴包，不会鸟语，看我的姿态都是前襟长，后襟短。俺们也算是明白事理的，看人家不待见自己，自己就闪人了。时间长了，几个中介也看出真买房子的主儿，态度好转不少。我们曾经遇到过中介跟我们说，他们给我们的律师打过电话，并且获知我们律师同意我们付10%，当晚在他们Epping办公室，就是林家血案不远的那个。在拿着的支票直接付10%的当口，（没有要小定）。我觉得我应该亲自给律师挂个电话，我老公现在都觉得，在某些时候，我是一个有条理的人……（沾沾自喜一下）。谁知我的律师告知，他没在悉尼，处理一个墨尔本的事情，飞机晚点，在墨尔本机场，并且被告知没有他的通知，不要付款。我就当着中介的面打的电话，其实我这个人一般不当着别人的面打这样的电话的，那天不知道怎么的，平时有点2的我，在关键的时候做了对的事情。中介一定听见对话，也已经知道我们一定不会付款，看他们做了错事还面不改色的，再加上我们胆小，我们很礼貌的感谢他们那么晚（至少晚上6点半)为我们辛苦的工作，但是我们还是希望等律师回悉尼后听听他的意见。说真话，出门后我的腿都是软的，五万多的支票都签好字了，被中介抢去了，当然命要比钱重要了，也不能拼命。那个中介后来又给我打了三四个电话，第一个是问我们决定买不买那个房子，我回绝了。以后都是说有我们想要的类似房子上市了，让我们去看看之类的。从那天晚上以后，这家的房子我们一个不看。

自有过不平凡的晚上，我们有一个半月没有精神看房，就去散心，开车路过Hornsby.第一次去Westfield Shopping Centre,真是囧，逛迷路了，找不到车趴哪儿了。后来找了一个40多岁鬼婆帮忙，她就问什么颜色的停车场，第一个看见的是嘛商店，还安慰我们不是第一个也不是最后一个迷路的，结果是走天桥，去了另一边的停车场。那鬼婆真好啊，一直带我们找到车。我们决定以后家就在Hornsby了。

我们选的都是有pool,gym那样的房子，当地人的中介大多很热情的，最不喜欢L+S和LJ那家。Hornsby 会说中文的中介不多，但是和他们聊天，他们还是很实在。将近三年时间，我们在Hornsby买了两个房子，后来买的是house。住Apartment 每天出门遇到给你开门的绅士（不含亚洲大多数老爷们），和你打招呼的邻居，谈孩子经的妈妈们……大体而言，我喜欢Apartment.另外说一句，管理费高的房子出租很容易。

最后，也算是经验吧，如果看好一个房子，多和中介聊聊，表示兴趣，可以让中介问问房主。即使买不到这个房子，也可以得到信息。另外不要犹豫，说好了价钱一分不涨；也不要降价（无比惭愧，我做过这事儿）。

祝愿看见此文的朋友都能居有定所。

作者: knownnothing 时间: 4-12-2010 23:17
标题: 谢谢鼓励。

原帖由 sucewang 于 3-12-2010 08:03 发表

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怎么没有接着写呢？等待续文呢！加油啊！

另外，你教做咸鸡蛋的法子很好啊。我父母都喜欢我做的咸鸡蛋。

作者: knownnothing 时间: 4-12-2010 23:19
标题: 楼下有回答的。

原帖由 Rondy 于 3-12-2010 20:14 发表

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在哪个城市啊？

悉尼，盖章。

作者: knownnothing 时间: 4-12-2010 23:23
标题: 你怎么知道我小名叫阿财，

原帖由 y2kgo 于 3-12-2010 23:23 发表

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在大才儿妈呆的那个城市啊

你太厉害了，也知道我妈妈这里。
Freeoz能人太多了。

作者: knownnothing 时间: 4-12-2010 23:25
标题: 欢迎你，

原帖由 鹰扬天下 于 3-12-2010 23:49 发表

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这是悉尼的情况

新邻居。

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