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标题: 这四个房子那个好呢? [打印本页]

作者: lsxmm 时间: 27-11-2010 19:12
标题: 这四个房子那个好呢?
这四个房子那个好

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我倾向于ALBERT那个,我今天问中介,中介说是有人给41W的OFFER了,我说,那我出41.1W吧,中介说,你也可以这么出着,但房主答应不答应就是回事了.后来我回家和LG商量了一下,他说41.5W吧,我说,那我先说41.3W,我就又给中介打了电话,中介说,已经有人出41.5W的OFFER了,41.3W帮不了我,我说那算了.后来过了一会,我又打电话说,要不41.5W也行,中介说替我问问房主,过了一会回电话说,可以,我说,那不是还有人给41.5W吗,他说,那就看谁先签合同了.
我现在觉得,房价是被我自己抬起来的,是不是有点2阿我.我应该不应该再渗渗呢,可我有怕一渗,房子没了.应为,我其实挺急着搞定的.

另外,有朋友知道这个ALBERT STREET的房子,是不是低保房么?谢谢!
要是有那个什么可以查房子的网站的朋友,能帮我查一下那个albert街的房子的历史情况吗?多谢各位.我知道FREEOZ很万能的,呵呵.

作者: y2kgo 时间: 27-11-2010 20:31
太好了
大才儿有自己的房间住啦
等我看看先

作者: herejingying 时间: 27-11-2010 20:43
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #1 lsxmm 的帖子
就这个Albert的房子：
Total Size: 95sqm (approx)
Strata: $631.10 per quarter (approx)
Water: $137.40 per quarter (approx)
Council: $215.90 per quarter (approx)
一个季度就要差不多1000刀，一年就是4000刀，实在太贵了。。。。

是我老土本来就是这样，还是真的比较贵啊？

作者: y2kgo 时间: 27-11-2010 20:59
看完了，外部环境不好说
得去看现场
不过单看floor plan的话最喜欢这个
4/3-7 Edgeworth David Avenue HORNSBY

作者: lsxmm 时间: 27-11-2010 21:21

原帖由 y2kgo 于 27-11-2010 21:59 发表

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看完了，外部环境不好说
得去看现场
不过单看floor plan的话最喜欢这个
4/3-7 Edgeworth David Avenue HORNSBY

这个到真大,问题是,俩卧室朝南阿,就背阴,而且靠大马路,那个街挺吵的过车

作者: y2kgo 时间: 27-11-2010 22:44
这样啊，
那只好放弃了
大马路边上的房子再好看也不能要
再选选吧

作者: maggie2007 时间: 28-11-2010 13:59
标题: 回复 #5 lsxmm 的帖子
原来是你出了很高的OFFER呀，ＬＧ说那个房型朝向都好，但我觉得两个卧室太小了，一问中介说有人出了４１Ｗ，　我猜是中国人，没想到呀，呵呵！！　其实ＨＯＲＮＳＢＹ的房子基本上是中国人买走的，还不停往上加，呵呵。。。。

那房子其实房龄不是最老的，但ＳＴＲｔａ却有些高

作者: maggie2007 时间: 28-11-2010 14:05
中介其实很坏的，有时没人出ＯＦＦＥＲ，他也会说别人出了多少，你加不加？？　特别是那些经常卖高价的中介，经常拿这个人的ＯＦＦＥＲ去要挟其他人加钱，所以出ＯＦＦＥＲ要有时间限制，一天不接受就无效了，这样中介和房东才不会漫天要价。。。。

作者: lsxmm 时间: 28-11-2010 17:25
LJHOOKER是不是就经常卖高价,我觉得那个死胖子很狡猾

作者: maggie2007 时间: 28-11-2010 17:35
都是大大的狡猾！！

看这么久房子，只碰到一个中介，很正规，大家出OFFER，只告诉你你的OFFER被接受了没有，而不是跟你说别人出了多少，你加不加。

作者: lsxmm 时间: 28-11-2010 18:41
是那个呢?

作者: maggie2007 时间: 28-11-2010 21:48
这种中介只有不贪的房东会喜欢，大多房东喜欢ＬＪ／Ｒｗ　之类的，他们的生意也很好！！　我认为关键是自己对房子有个评估，值多少　就出差不多的价就可以了。　但中国人就喜欢抢，没办法！！　我从来就不想去抢，主要是房子不满意，房子满意的又好贵，昨天看中一套是我一年多看到的UNIT中最漂亮的一套， 47W，STRATA要800多， 120 平加车库，喜欢，但超过预算太多了。

感觉最近看房的人又少了，房源多了很多。

作者: wisdom6461 时间: 28-11-2010 22:58
按说中介不应该透露别人出的价的吧, 关键还是你自己喜欢的程度和是否着急,买房本来就是心理战来着!

作者: kapakken 时间: 1-12-2010 22:59
标题: 其实我觉得strata高低并不重要
如果你只是住几年之后升级的话也没多少钱，通常要小于房价的差别。如果要住一辈子的话就另当别论了。

作者: knownnothing 时间: 1-12-2010 23:24
标题: 我怎么都看不上那些个老unit,
就一个bathroom. 有孩子的，还是选2bathroom 比较好。家里老人来了，也比较方便。

作者: knownnothing 时间: 2-12-2010 08:02
标题: There was a story at Albert St. in 2009
A 22-years-old male died due to overdose drug.

I tried to find the local newspaper for you, but none I could find so far.

作者: lsxmm 时间: 2-12-2010 19:21
我靠,这个太给力了,他死那个屋里了,好冷好冷阿我后背.....

作者: 快哉风 时间: 2-12-2010 20:55
12楼说的房子是不是romsey st那一片的呀，那边的房子看上去不错，但是strata都比较高，我也是不喜欢strata高的

作者: bonnie_718 时间: 2-12-2010 21:21
去www.onthehouse.com搜索一下，应该有你需要的。那里可以查出周边房子的售价情况，可能还会有vendor买进的价格。感觉上只适用于对房子本身做出正确的估价，对于是否能作为讨价的筹码，那要看lz的本事了。

作者: knownnothing 时间: 2-12-2010 23:09
标题: 这样的报道，我看过不止一次。都是老unit发生的，

原帖由 lsxmm 于 2-12-2010 20:21 发表

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我靠,这个太给力了,他死那个屋里了,好冷好冷阿我后背.....

he
整体的人群看上去不一样。房子老，房租便宜，租客也好不到哪里？我个人感觉住在有保安，游泳池，健身房的要比老房子舒服。

作者: maggie2007 时间: 4-12-2010 13:12
标题: 回复 #17 lsxmm 的帖子
是不是你撤单了呀，今天ALBERT STREET 还在OPEN，死了个22岁的难怪呀

！！！今天路过的时候看到还在OPEN，我对孩子他爹说这个房子的合理价格不应超过39W，但有人出41.5W房东怎么还没卖，上来找原因，原来是这个，恐怖呀

不过很多房子里都会死人吧？？只是我们知道和不知道而已，自然规律

作者: 鹰扬天下 时间: 4-12-2010 13:33
楼主选定了没有啊，我已经下小定了

作者: lsxmm 时间: 4-12-2010 16:48
你要了ALBERT STREET那个房子吗?我没要了后来

作者: maggie2007 时间: 5-12-2010 19:21
你是问我吗？？
我一开始就不喜欢，卧室太小。 LG觉得可以，我说如果39W可以考虑，高了就不考虑！现在这个让人毛骨悚然的故事 39W我也不会要了

。
想起来还是有点怕！！我更喜欢WATER STREET 的一套挂43W，我们出42W，中介说有人出42W了，我们还是说我们只出42W 并且只有一天有效期，不接受作废！！这周又OPEN了，没卖出去！！

原帖由 lsxmm 于 4-12-2010 17:48 发表

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你要了ALBERT STREET那个房子吗?我没要了后来

作者: 秦时明月 时间: 6-12-2010 22:45
唉，澳洲的房子尤其是house的墙太薄了，感觉一脚都能踹个洞出来，为什么尼

作者: lsxmm 时间: 7-12-2010 19:34

原帖由 maggie2007 于 5-12-2010 20:21 发表

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你是问我吗？？
我一开始就不喜欢，卧室太小。 LG觉得可以，我说如果39W可以考虑，高了就不考虑！现在这个让人毛骨悚然的故事 39W我也不会要了。
想起来还是有点怕！！我更喜欢WATER STREET 的一套挂43W ...

WATER STREET有几个楼据说是什么廉租房来的,好像叫HOUSE COMMISION,我也是听中介说的.买的时候要问一下噢.

作者: lsxmm 时间: 7-12-2010 19:36

原帖由 秦时明月 于 6-12-2010 23:45 发表

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唉，澳洲的房子尤其是house的墙太薄了，感觉一脚都能踹个洞出来，为什么尼

要是FULL BRICK的,墙就不薄,好多都是外边一层砖,里边都是拿 G-BLOCK做的墙,那样的就都是木板的拉,不说双砖的好了.隔音也不好.

作者: lsxmm 时间: 7-12-2010 19:37

原帖由 鹰扬天下 于 4-12-2010 14:33 发表

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楼主选定了没有啊，我已经下小定了

你给那个房子下小定拉?

作者: d.c.world 时间: 7-12-2010 19:39
我还以为你打算回国了

作者: lsxmm 时间: 7-12-2010 20:14

原帖由 d.c.world 于 7-12-2010 20:39 发表

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我还以为你打算回国了

是阿,是打算回国了,老也租不到房子受挫阿,后来才知道,得加价,光给3月不行.后来一咬牙,尬崩一下,买了得了,也别费尽看中介脸色租房子了.所以,就还得留一阵子

作者: maggie2007 时间: 10-12-2010 13:52
标题: 回复 #26 lsxmm 的帖子
廉租房？？和一般的房子有什么区别？？

作者: lsxmm 时间: 10-12-2010 14:21
就是住的人群的区别吧,我也不是特清楚,我就是听中介说了一嘴,他说一几片地方有廉租房叫HOUSE COMMISION那种房子.WATER STREET 和ALBERT STREET上好像都有.

作者: 新生活主张 时间: 10-12-2010 14:25
House commission附近的房最好不买，政府公租房住的人素质不太好，什么样的人都有，大家发挥一下想象力就行了。

昨天跟邻居聊了一嘴，他说我们这条街的尽头正在造的一处房屋就是House Commission的，尽管邻居们都去抗议不想让他们造，结果没用，我们这条街的邻居在那基本都十多年了，都说是非常好的一条街，现在要造那么个House commission的房子，大家都不高兴。

[ 本帖最后由新生活主张于 10-12-2010 15:29 编辑 ]

作者: lsxmm 时间: 10-12-2010 22:03
是不是NORTHCOTE RD阿?

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