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标题: 为什么整租房子那么难！ [打印本页]

作者: jiangdawei 时间: 25-11-2010 15:00
标题: 为什么整租房子那么难！
来了一个月了，还没有整租到房子，没工作，有存款，
大家有什么租房的经验吗？

作者: hunt_easter 时间: 25-11-2010 15:07
没工作可以尝试提供其他的证明，比如学生证等，
别让人认为你无所事事，游手好闲

作者: 西澳海豚 时间: 25-11-2010 17:38
先和人SHARE房間吧!
沒收入不大有機會TAKE到整間屋子

作者: smarttsao 时间: 25-11-2010 17:41
有办法的，上来你就除了押金之外，一次性支付半年的房租。中介肯定会把房子租给你的。

作者: Miki.Chen 时间: 25-11-2010 18:24
找私人的啊。我没有登录就take好了，多付了10天的租金。

作者: yangyuege 时间: 25-11-2010 18:30
唉。。。等我们过去的时候可能也只能先合租了。。。不是很喜欢的说。。。

PS：恭喜楼上Miki家的小宝宝出生：）

作者: jiangdawei 时间: 25-11-2010 20:10
标题: 我和中介说了提前交三个月的，也没成。
我和中介说了提前交三个月的，也没成。
中介说主要看房东的意思，一般房东愿意找有稳定工作和良好租房记录的，
有时即使有人愿意先付一年，房东也不愿意（一中介如是说）

作者: richardzha 时间: 25-11-2010 20:54
LZ您那啥地方啊, 现在还有有钱办不了的事啊.

作者: jiangdawei 时间: 26-11-2010 08:16
在carlingford

作者: Chivas0909 时间: 26-11-2010 08:44
我们家LG有工作，孩子有补贴，有存款证明，有一年的良好分租记录，就这样还被拒了3、4次，找了一个多月才take到整套房子。。。
LZ你还是先找人合租，或者找华人take房子吧。

作者: pettie 时间: 26-11-2010 08:51
楼上的说的是，这里租房绝对是租方市场，我们也是找了1个月，交了至少4个申请，才take到房子的。当然，我老公和我都有工作，也有1年的租赁记录。

当然，找华人take房子容易一些，可以在华人报纸上找，或者通过朋友介绍。

作者: Fernando 时间: 26-11-2010 08:52
房子少

作者: CEO 时间: 26-11-2010 09:37
在买到房子以前，还是要深受作为租客的折磨，资本主义，就是财主，地主，某某主是主人。

作者: kerenzh 时间: 26-11-2010 09:40
没那么难. 我也是没工作就租的整套房子.之前看网上有人说难甚至说不可能,我也很担心.但我一到去租,非常顺利.周六看房,中介和我聊了一会儿,当时就表示他会尽力和房东工作把房租给我.周一签了合同. 我当时什么证明都没有,没有推荐信,连驾照都没有. 你看准了房子.大大方方,自信满满的去,如果英语好,就聊聊. 这样能产生一种亲切感. 一定会有好结果

作者: 魅影妖瞳 时间: 26-11-2010 09:50
每个地区的中介都不一样, 房东愿意租给什么样的人也并没有一定的标准
只能说,新移民在澳大利亚没有历史记录,没有良好的信用记录,没有稳定的收入来源证明,的确是很难和中介签到房子
当然不排除一些特殊案例,可是别人能签到,轮到你就不一定行,别人签不到,轮到你也不一定不行
最省事最保险的法子,还是上freeoz或者oursteps找那些别人整租房子的广告,或者转合同的广告

作者: 妖精猫猫 时间: 26-11-2010 09:53
这个时间租房子怎么会难呢？我的房子以前老租不出去

作者: jade27 时间: 26-11-2010 16:55

原帖由 Chivas0909 于 26-11-2010 09:44 发表

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我们家LG有工作，孩子有补贴，有存款证明，有一年的良好分租记录，就这样还被拒了3、4次，找了一个多月才take到整套房子。。。
LZ你还是先找人合租，或者找华人take房子吧。

这样还被拒？理由是啥呀？

作者: 罗卜扛大包 时间: 26-11-2010 17:09

原帖由 妖精猫猫 于 26-11-2010 10:53 发表

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这个时间租房子怎么会难呢？我的房子以前老租不出去

我也觉得在目前这个市场行情下，租房应该是不难的。

想到我们搬家前，需提前终止租房合同，提前一个月通知中介，期间看房的人也不少，直到我们搬走前四天才正式有新租户签约。否则。。。该钱倒霉。

作者: 魅影妖瞳 时间: 26-11-2010 17:44

原帖由 jade27 于 26-11-2010 17:55 发表

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这样还被拒？理由是啥呀？

说明有更强的竞争者，房东有更好的租客选择

作者: MillerYang 时间: 26-11-2010 19:25
标题: 回复 #1 jiangdawei 的帖子
买份澳洲新报，先找华人分租的过渡一下吧。。。

作者: kennyxue 时间: 26-11-2010 20:12
我刚刚来的时候，有permanent工作，有存款证明，租金在中介标出的价格基础上涨5%，并且一次性付半年房租，结果还是被拒。当时就非常郁闷。觉得这事跟其他地区差别太大。

作者: luckbc 时间: 26-11-2010 20:29
先和人SHARE房間吧!
沒收入不大有機會TAKE到整間屋子,等你有工作，就好办了

作者: bibili 时间: 26-11-2010 21:53
额。。好像不会很难吧
我们7月份过来，8月初自己take房子
看了的每一个都愿意租给我们，我们自己从中挑了一个
其他的还打电话给我们问我们租不租呢

作者: pinxinge 时间: 26-11-2010 22:47
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 关键看你租什么地方的房子，有的地方是租客挑房子，有的地方是房子挑租客。你租不到是因为企图在房子挑租客的地方去挑房子。
另外，澳洲有的时候钱不太顶用，除非你钱多到马上能去拍卖场抢下一个房子。

作者: ciasom 时间: 26-11-2010 23:10

原帖由 smarttsao 于 25-11-2010 18:41 发表

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有办法的，上来你就除了押金之外，一次性支付半年的房租。中介肯定会把房子租给你的。

这个说不准，这边正规中介的房东也不是见钱眼开的。我们来的时候答应给1年也不是每个房子都能顺利take到。

作者: ciasom 时间: 26-11-2010 23:12

原帖由 jade27 于 26-11-2010 17:55 发表

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这样还被拒？理由是啥呀？

也许房东不喜欢有小孩的，容易搞破坏啊。

作者: 荆轲篱 时间: 26-11-2010 23:31
这里不是钱能通天的地方。

很多房东要挑房客的。

作者: lowprofile 时间: 26-11-2010 23:46
你要是盯着cbd周边十公里左右的地方，新人肯定是很难租到房子的，竞争肯定很激烈，想take房子就是两方面加强，一方面是加强你的实际背景，比如收入和存款，另一方面就是避开热点区域和物业，尽量选择竞争的人少、房龄相对较久的房子出手。

作者: Chivas0909 时间: 27-11-2010 13:37
标题: 回复 #17 jade27 的帖子
有些房东不喜欢租给中国人，因为中国人炒菜油烟大，容易弄脏厨房

作者: jane77 时间: 27-11-2010 20:42
我们刚来澳洲，带着小孩，没有收入，整租到了房子。不过是租的townhouse,直接找的小区的manager，是个中国人。

作者: lidongdong 时间: 27-11-2010 21:20
中国人也有中国人的优势: 现金多, 决少拖缴房租, 很少搞事

作者: keepdancing 时间: 27-11-2010 22:20
标题: 正好有一套两房UNIT要退租，请楼主尽速联系我
地点：内西区
静街、近主街，离火车站约七八分钟，有车库。西人中介。两周后，或更早即可入住。有宽带计划转让，可省去开通费。有现在家具电器（冰箱、洗衣机、微波炉、电视等等）转让。还有现在的一位学生希望继续分租，当然如果想自家住，让人走就是了。
价位：因为换人中介肯定会涨租，中介称会按市场价走，粗看了一下，市场价约在300-320左右，不过中介不肯讲，只有与要租的人面谈时才会讲。

联系电话0434190572，联系时间9:30-18:00 28/11/2010，再晚我就直接退了。
其他想整租的网友也可以联系我。人不在稀泥的请不要来电话。因为只有你本人在才可以与中介签合同。

作者: jiangdawei 时间: 28-11-2010 10:38

原帖由 MillerYang 于 26-11-2010 20:25 发表

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买份澳洲新报，先找华人分租的过渡一下吧。。。

买了，一直也没有合适的

作者: jiangdawei 时间: 28-11-2010 10:40
[quote]原帖由 pinxinge 于 26-11-2010 23:47 发表

关键看你租什么地方的房子，有的地方是租客挑房子，有的地方是房子挑租客。你租不到是因为企图在房子挑租客的地方去挑房子。
另外，澳洲有的时候钱不太顶用，除非你钱多到马上能去拍卖场抢下一个房子。 [/quote

所言极是！

作者: gamesover 时间: 28-11-2010 11:14
刚来这种建议找中国人整租，好办，一般也是家具齐全
鬼佬有的不喜欢租给中国人，因为中国人喜欢炒菜，油烟太大，二来有的中国人可能素质不太好，鬼佬怕麻烦

作者: chengtbb 时间: 29-11-2010 19:34
其实不难的，看到好房子，直接杀到中介那，多去两次，一般都会给你的。直接说我想要这个房子，需要什么条件。

作者: 荆轲篱 时间: 30-11-2010 11:39

原帖由 Chivas0909 于 27-11-2010 14:37 发表

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有些房东不喜欢租给中国人，因为中国人炒菜油烟大，容易弄脏厨房

这倒是真的。

我们当初已经选择了在较偏的地区，还是没有租到，而且还加价了。都没成功。

作者: toaussie_share 时间: 30-11-2010 16:07
特别是悉尼和墨尔本，我感觉比国内难多了

作者: yongsheng 时间: 30-11-2010 20:09
很多事情其实是我们中国人自己在搞乱这个市场，打破市场规律。自己抬高租金、提前付租金，无形在让租房市场走向恶性竞争，受害的终究还是我们和后来人。租房，也是一个双向选择，实力加运气。但也并没有想向的那么难，毕竟咋中国人爱攒钱，不拖租。新移民，可以选择华人中介，或者直接从华人手里整租。以后，有了良好记录，有了固定工作，不愁找不到下家。

多撒网，多投表，相信楼主一定会take到合适的房子

作者: ken993 时间: 30-11-2010 20:43
06年时候还在读书仔mel 的toorak 租房子，

去到中介那里，说要看房子，那时候还是大多数钥匙在中介那里，自己交50 押金的。

当时和同学刚回来，一万多的生活费就包在信封里面，给钥匙押金的时候就故意从里面一大叠的绿色钞票那里慢慢地抽出一张来给中介，故意让中介看到了。。。

回来的时候看到中介桌面有一个新西兰人得的申请资料，和我们竞争。。不过最后那个房子还是我们申请到了。。。

作者: 阿土伯 时间: 29-1-2011 12:41
墨尔本的房子现在很好租。我中午交材料，下午就叫我们去交押金了。

作者: melody666 时间: 29-1-2011 23:09
看来我们还是比较幸运，来之前就让朋友找了中介看了房子付了定金。没有工作只有存款证明，也没有半年一次付清的说法。不过地区差异应该还是满大的吧。

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