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标题: 珀斯的房价，跌的要比RP-DATA报的还要狠。 [打印本页]

作者: 资深房产代理商 时间: 17-11-2010 09:29
标题: 珀斯的房价，跌的要比RP-DATA报的还要狠。
珀斯的房价，跌的要比RP-DATA报的还要狠。
而且，这只是刚刚开始，大跌在后面呢！

作者: duke_yang 时间: 17-11-2010 10:01
感觉墨尔本的房子好像也开始跌了，什么原因呢？

作者: ringsun 时间: 17-11-2010 10:03
真的跌了吗？哪的消息？

作者: ralfchen123 时间: 17-11-2010 10:37
关注中。。。

作者: 熊猫阿三 时间: 17-11-2010 10:54
哪里来的消息？

作者: 资深房产代理商 时间: 17-11-2010 11:32
业内的人士，都知道，正在跌。

作者: 西澳海豚 时间: 17-11-2010 11:39
那～
该出手的时候，LZ可以提醒（建议）一下吗？

作者: yannie333 时间: 17-11-2010 12:01
怪不得前阵看售房报纸的时候，一个Local同事说，再等等房价会跌，果不其然呀

作者: liwus 时间: 17-11-2010 12:14
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-834577-1-1.html
房价已经开始crash了!---谨以此文，帮助那些中国同胞!

又来忽悠？？？
上次不是说房价要大跌吗，你害好多人等房子跌价，结果越等越买不起。

作者: 资深房产代理商 时间: 17-11-2010 13:27
最简单的，自己去RPDATA看看。
跌的时候，都会持续2年

作者: 资深房产代理商 时间: 17-11-2010 13:28
澳洲不像中国，购买力旺盛。
澳洲房价，每隔几年，有跌的时候。

作者: yanalxy 时间: 17-11-2010 17:05
坐个小板凳

作者: inmelbourne 时间: 17-11-2010 17:06
扯淡吧，一年前喊跌，这一年当中都不知涨了多少，现在还在喊跌。。。。现在回过头来一看，跟楼主写的完全截然相反咯，真情呼唤楼主出来解释解释，另外能不能再预测下到底什么时候crash？

数据：
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经济合作暨发展组织(OECD)14日发表报告，预测澳洲经济今年将成长3.3%、明年加速到3.6%，和5月间预测的3.2%和3.6%相去不远。澳央行预估明年底经济成长将增强到 3.75%，2012年底更会爬升至4%；通膨将在2011 年的年中达到3.25%。OECD的33个成员国，澳洲是唯一免于连续两季经济萎缩的先进经济体。

上次发的那个crash原文地址：http://www.freeoz.org/ibbs/thread-834577-1-1.html

我引用一位大哥对你以前那个crash的评论：
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房价的基本趋势就是涨，除非这个国家的城市人口减少，经济下滑，这是由于房产价格实际是城市化进程中供应矛盾的表现形式，也是物价通货膨胀的货币表现，所以本质上，中国，澳洲这种经济有活力的地区房价是会上涨的。即使日本，德国这种人口付增长城市房价并没有真正下降，只是郊区房比例提升的假象而已。很多人说什么中国房屋均价上涨了几倍，实际涨的程度还不止，因为现在的均价仅仅是外围区域的价格了，以前买房都是中心地段啊，这种价格涨幅惊人，实际已经达到了 7，8倍，澳洲以前几十年就是7，8年翻倍的速度，那些喊房价下跌的煞笔们如牛刀，易宪容实际自己买了不少（前一个在各大城市都有房子，后一个承认自己一年就买了两套，），他们完全知道房价并不会下降，但这种反向的声音很容易获得无产者的附和，为他们自己捞市场，做什么大讲堂之类的来赚钱，所以可怜那些愚民每每相信了，最后过两年后悔的要命，他们才知道如果相信任志强这种忠言逆耳的才会真正实惠，那些甜言蜜语的唱跌派只能让他们永远都买不起。我有一段就是听信了这些煞笔的话，导致投资过于保守，到现在才7，8套房子，不然现在十多套房子在手，早不用工作了。我相信LZ不是故意，但这种错误预测害了多少人呢？

作者: inmelbourne 时间: 17-11-2010 17:07

原帖由 liwus 于 17-11-2010 13:14 发表

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http://www.freeoz.org/ibbs/thread-834577-1-1.html
房价已经开始crash了!---谨以此文，帮助那些中国同胞!

又来忽悠？？？
上次不是说房价要大跌吗，你害好多人等房子跌价，结果越等越买不起。

去年也看了这个帖子，然后一直拖。。。。拖到最近才出手。。。。怪我自己。。。。

作者: andyyang 时间: 17-11-2010 18:10
不听专家的，不听穴居洞主们的

作者: 勇敢的心888 时间: 17-11-2010 18:24
看来楼主害了不少人

作者: lanxuan0552 时间: 17-11-2010 20:01
对的，我每周六都在看房，现在在跌

作者: czy0058 时间: 17-11-2010 21:28
感觉还没有到Crash的阶段，除非像美国那样高的失业率。刚性需求摆在那里，供的起的估计捡到便宜还是会出手的

作者: Fernando 时间: 17-11-2010 21:50
能跌多少？多租一两年房子，又要付多少房租？手里有首付，不买等下跌，一年的利息收入又要交税。没有准确的估计，对普通人来说还是买自己承受得起的最好

作者: Badlands_lee 时间: 17-11-2010 22:15
我感觉悉尼的房价好像涨了些哦。比冬天的时候

作者: olddavid 时间: 17-11-2010 23:29
标题: 一般国内专家说的都是跟事实相反的
一般国内专家说的都是跟事实相反的

作者: olddavid 时间: 17-11-2010 23:32
标题: 回复 #17 lanxuan0552 的帖子
请问你看的是什么楼盘？价格怎样？我关注的wentworth point (homebush bay)楼盘不是很好卖

作者: augsburg 时间: 18-11-2010 01:05
上周auction clearance不到20%

作者: westice 时间: 18-11-2010 10:07
我相信你啊，Brisbane的房子现在根本卖不动啊，屋主降价10%都没人要

作者: aareon 时间: 18-11-2010 14:31
都说跌。。结果自己要买的房子都在涨。。

作者: zhenchengli 时间: 18-11-2010 20:55
游戏帖，你要问他下跌的具体时间吧，他说你猜？难道是2012年12月21日之后？bingo

作者: prob 时间: 18-11-2010 23:37
OZ的房产泡沫举世皆知
利率有高，
不跌不正常
买房可以观望。。。等待最好时机
至少比现在跌20-30%才出手

作者: 西澳电工 时间: 18-11-2010 23:50

原帖由 lanxuan0552 于 17-11-2010 21:01 发表

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对的，我每周六都在看房，现在在跌

我同意。。。
我也在看房，是在跌，我身边的不少朋友，准备买2套房和三套房的，都说再看看，现在刚开始跌，还能跌一阵子。。。。。。

作者: 西澳电工 时间: 18-11-2010 23:52
反正，我在珀斯，我不停的在看房，好多房子降价了，还没有卖出去。。。

作者: tonnyxu 时间: 19-11-2010 15:12
楼上，请问你是持牌电工么，可以帮我装一些灯么？pm我吧，谢谢。

作者: tonnyxu 时间: 19-11-2010 15:41

原帖由 prob 于 19-11-2010 00:37 发表

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OZ的房产泡沫举世皆知
利率有高，
不跌不正常
买房可以观望。。。等待最好时机
至少比现在跌20-30%才出手

俄。。。做梦了吧？

作者: ken993 时间: 26-11-2010 21:29
跌不跌我不知道。。
可是我是在悉尼做家具的，最近一个月的出货量和去年相比真是差很远，上周末才卖出2件东西，这个星期貌似还没有卖出东西。。。。特别是rba 加利息之后，很多人就不买东西了。。。

去年很多学生买房子买家具，几年都没有太多了。。。。

作者: 西澳电工 时间: 7-12-2010 09:57
的确在跌啊

作者: Xavy 时间: 7-12-2010 12:10
DIAC快点准俺吧，俺要去破寺拯救房地产

作者: 我无聊 时间: 7-12-2010 12:27
你们只看到了一方面,另一方面是:钱会贬值的,贬值的速度超房价下滑的速度,最终你会发现,你还是感觉房子又贵!
你是自住的话,无所谓,任何时候都是买点.10年后你会很庆幸你的选择!

作者: 喜欢八卦 时间: 8-12-2010 15:32
不知道房价以前是怎样的，反正在布什看房了三个周末，很多卖家都会主动告诉你可以讲价，这是我在悉尼没看到的。和一个中介列出了不愿买的理由，他很快就在网上将房价降了20k

作者: yisheng_honger 时间: 8-12-2010 15:46
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 阿德的也在跌，五千到一万左右
不过把付房租的钱加上就不算跌了
还有别买华人看中的区，那可永远都不会跌
国人忒有钱了，我倒！

作者: 鹰扬天下 时间: 8-12-2010 16:08
悉尼的没看见跌得迹象，就是不用涨了

作者: 鹰扬天下 时间: 8-12-2010 16:24
在berowra,我来的时候到处都是500K的，去年夏天到处是550K的，今年冬天，到处都是600K的，现在是650K的，

作者: sucewang 时间: 8-12-2010 17:02
跌吧跌吧！
房子跌的越多买房子的梦离我们就越近了。

作者: inmelbourne 时间: 8-12-2010 17:33
悉尼/墨尔本没看到跌的迹象

作者: amygo 时间: 8-12-2010 18:24
房价和失业率有关。大家都付不起贷款了，房价就会跌。你觉得澳洲的失业率高吗？

还有，好房子大家都喜欢，永远不会跌太多，烂房子在市场不好的时候就很难出手了。所以要买好房子！

作者: yisheng_honger 时间: 9-12-2010 21:45
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 什么是好房子？真个很难估算吧

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