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标题: 浅谈AUCTION [打印本页]

作者: stevensun2 时间: 14-10-2010 14:03
标题: 浅谈AUCTION
最近越来越多的人选择以AUCTION的形式卖出自己的物业或者买家也或多或少的经历过AUCTION，今天就想和大家分享下自己经历的AUCTION,呵呵。新州和维州的大部分物业是经AUCTION卖出的，但是昆州还之后少部分人选择以AUCTION的形式出售物业。

其实不是每个物业都适合拍卖的，而是卖点越多的房子越适合拍卖，因为每个卖点都会吸引一些潜在的买家。这样越有机会有更多的潜在买家来拍卖当天竞标。而且拍卖的话一般都是无条件合约，也就意味着不能有SUBJECT TO 贷款或者房屋检查，所以多买家来说不利，一般真的有意向买的话要在拍卖前做好预贷，而且确保估价不会有问题，还有就是在拍卖前做好房屋和白蚁检查来确保买家的利益。

但是拍卖对中介是来说是很好的，因为不用有贷款和房屋检查条款，所以不用担心CONTRACT 会CRASH掉。而且也能为中介带来许多的潜在买家。但是很多买家不知道其实在拍卖前也可以出价给卖家，如果卖家同意的话这个拍卖就会提前中止。所以要是真的很喜欢这个物业没必要等到拍卖，这样可以减少竞争，呵呵

下面给大家发给我前2个月买的一个房子，在AUCTION之前拿下来的

[ 本帖最后由 stevensun2 于 14-10-2010 15:47 编辑 ]

作者: kittys 时间: 14-10-2010 18:43

作者: magnet 时间: 14-10-2010 22:22
很好, 多介绍些

作者: 血狐狸 时间: 15-10-2010 14:57
漂亮，多少钱啊？

作者: muyuyu 时间: 15-10-2010 15:29
好奇,多少钱?

作者: molleo 时间: 15-10-2010 16:17
谢谢分享！下个月就要长登BNE了，加入了LZ的购房群，等待验证：）

作者: stevensun2 时间: 27-10-2010 15:53
看到了，已经加了，呵呵

作者: 罗卜扛大包 时间: 27-10-2010 16:05
公开竞标前，有幸看过这房子，挺有品位。

作者: Dreamhouse 时间: 27-10-2010 16:21
感觉市道好的时候
拍卖的房子比较多

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