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标题: 请教购房过程 [打印本页]

作者: hui_lucky 时间: 12-7-2010 20:05
标题: 请教购房过程
第一次在这里买房，不知道买房的过程都有哪些？

还有就是如果现在看中了一个房子，出价成功了，大概距离正式签合同要多长时间呢？这段时间如果看到一个其他中意的房子反悔的话还可以吗？

谢谢！！！

作者: 妮南 时间: 12-7-2010 20:29
1。先得到银行的贷款预批准
2。看房，签合同，交定金
3。签合同后正式向银行申请贷款，并委托律师进行房屋检查等手续
4。签约后一个月内，尤其是贷款批准后就可以正式过户了

作者: bigtree 时间: 12-7-2010 20:36
虽然俺还没settle，目前为止流程其实很简单：

1。上网看房
2。周末或者平时可以去现场看房
3。确认中意的房子就开始和中介联系确认价格
4。如果觉得价格可以接收就报价
报价其实就是出offer，一般会有一个标准的offer模板，你填写你的意愿价格，注意，这个时候其实也同时注明了如果offer被接收你后续的流程，所以这里面你其实就要自己研究，和中介确认相关细节。
5。如果房主接收你的价格就会也在offer上签字，这个时候就进入你的5天cooling day，同时你要付押金。在4中的offer里面有规定是多少。
6。如果你意已决，就开始找律师帮你审核后续流程，同时找broker，或者自己和银行直接申请贷款。如果有broker的话他会告诉你贷款需要准备的资料。
7。后续的基本上你就是把钱准备好，配合broker和律师进行settle的准备工作。在这个过程中如果你选择了做房屋检查，自己就可以约定时间请专业的人事做房屋检查了。

基本就这些吧。楼下的帮忙补充下！呵呵！

作者: hui_lucky 时间: 13-7-2010 11:08
感谢上面的朋友。看来都出完价后才去找律师了，如果后续有什么问题的话，比如房产手续，或者房屋检查，定金和律师费也不会退了？问题可能比较弱，呵呵

作者: zlsiva 时间: 14-7-2010 02:39
我觉得应该可以先找预贷和律师
每一个offer出之前都要看好合同, 需要律师帮忙的一定要在双方签合同之前修改好.
如果你已经签字了, 条款上的问题就不能改动了

作者: 蓝色热带鱼 时间: 29-7-2010 21:07
标题: 是的
先找律师,比较稳妥,如果觉得对方不专业,还来得及再重新找。

作者: sayhello 时间: 30-7-2010 12:55
标题: 回复 #3 bigtree 的帖子
谢谢你的指导！

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