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标题: 大家对在墨尔本City购公寓作为投资有啥看法？风险？内详 [打印本页]

作者: Louisa 时间: 18-5-2010 14:58
标题: 大家对在墨尔本City购公寓作为投资有啥看法？风险？内详
这两天看好了一个新盘，在collins st，2013年完工，现在还是楼花，建成后下面N层是酒店，上面若干层是酒店式公寓，听那华人中介说的天花乱坠，但是我从没在city买过投资房，想请问买楼花，万一开发商倒闭了咋办？

在澳洲，这种高楼大厦的开发商倒闭几率大吗？以前有过类似案例吗？风险有多大呢？

作者: stone66 时间: 18-5-2010 19:16
楼花的钱理论上是去银行的，银行做为第三方代为保管，另外body corp费是一个主要的因素，出租好，增值慢

作者: cathyyan 时间: 29-6-2010 20:32
city的楼花很多，做投资长远增值不怎么样，租金又低不了月供，不看好！

作者: chunmao 时间: 29-6-2010 20:56
要是换成中国A股，6000点的时候你是不是相信能上10000点的》？

作者: cathyyan 时间: 2-8-2010 18:32
因为你教的钱不是直接诶给开发商，而是在你律师的信托账户，所以没有必要这么担心！

作者: 妮南 时间: 2-8-2010 19:04
看每个人的运气了，反正是买了现成的公寓房马上出租才是上策。

作者: richardwei 时间: 2-8-2010 21:20
collins st很多楼花，不知道是不是有个中介经常给我推荐的那个

作者: 水里没有鱼 时间: 3-8-2010 22:49
是65层的哪个吗？lz要想，等到建成市面上一下子会有多少个一样的公寓出租啊？要多久市场才能吸纳完？你要等多久才能租出去？自己的收入能支付房贷以及管理费吗？？？
除非你是炒楼花，希望它到2013已经升值，把自己的楼花卖给别人。
不是说不能投资，但是，同样的资金，当然是要看回报，这个回报，一般。。。

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