FreeOZ论坛

标题: 今天参加了一个auction,不小心把房子买下来了。 [打印本页]

作者: panjei 时间: 14-5-2010 19:49
标题: 今天参加了一个auction,不小心把房子买下来了。
赶快去commbank买了个初级的房屋保险。
过户师也找好了，接下来准备把贷款的事情搞定。
有什么其它需要注意的地方么？第一次买房，有点紧张啊

大家出出主意

有没有朋友知道买房子印花税有什么网站可以查吗？

[ 本帖最后由 panjei 于 14-5-2010 22:19 编辑 ]

作者: 西皮二黄 时间: 14-5-2010 19:55
恭喜恭喜～～～
Auction买的房子，买下了就是好的

作者: 妮南 时间: 14-5-2010 20:12
当机立断，看来真有实力。

作者: panjei 时间: 14-5-2010 20:45

原帖由 Rondy 于 14-5-2010 19:12 发表

 登录/注册后可看大图

当机立断，看来真有实力。

没什么实力,560平地的小房子,还是和隔壁share一堵墙的，34万，感觉有点太冲动了
有一家老外不停的和我们抬价，从32一直抬到34.1w,我和老婆说，他们再举牌我们就放弃了，没想到他们先放弃了。
拍卖结束了过去握了个手，老外告诉我们他们就住隔壁，本想把这边也买下来他们就有整个的house了。我晕，怪不得他们那么彪悍的跟我们抬价格。
气死

作者: 风语 时间: 14-5-2010 20:51
以后要搞好邻里关系哦

作者: gentleboy 时间: 14-5-2010 21:03

原帖由风语于 14-5-2010 19:51 发表

 登录/注册后可看大图

以后要搞好邻里关系哦

下次把他的房子买下就没这个问题了

作者: yunsa 时间: 14-5-2010 21:08
恭喜恭喜啊，喜欢那拍卖的紧张局面，虽然没经历过。

作者: 西皮二黄 时间: 14-5-2010 21:34
接下来也没啥了呀。
找银行办贷款(如果需要的话)，剩下的就是安排过户了

作者: panjei 时间: 14-5-2010 21:54

原帖由 西皮二黄 于 14-5-2010 20:34 发表

 登录/注册后可看大图

接下来也没啥了呀。
找银行办贷款(如果需要的话)，剩下的就是安排过户了

对了,过户师一般收费多少啊,太高兴了,都没问价格,就直接请了个过户师.

安排过户时间长么?还是很快可以搞定?

作者: zlsiva 时间: 15-5-2010 12:52
auction 合同上有settle时间的

作者: stone66 时间: 15-5-2010 14:01
恭喜恭喜

作者: racoonjoey 时间: 17-5-2010 19:15
恭喜恭喜

作者: yazi 时间: 18-5-2010 11:53
建议你找律师，律师可以把关买家的法律责任，然后负责过户手续。而过户师只管过户手续。

澳洲买房，尤其House/Townhouse/Unit，基本买家都要做Building Inspection。Offer被接受之后或者房屋买卖合同生效后，马上就要联系Building Inspector。

不过那边的人还算厚道，应该不会有什么意外,,,

作者: sucewang 时间: 18-5-2010 12:10
恭喜LZ，有自己的房子了！
几个卧室？

[ 本帖最后由 sucewang 于 18-5-2010 11:11 编辑 ]

作者: liwus 时间: 18-5-2010 15:26
恭喜恭喜。。。
不过你邻居也够郁闷的。。。好不容易有机会住大耗子，结果遇到你跟他抢，而且还势在必得。。

作者: panjei 时间: 19-5-2010 02:18

原帖由 liwus 于 18-5-2010 14:26 发表

 登录/注册后可看大图

恭喜恭喜。。。
不过你邻居也够郁闷的。。。好不容易有机会住大耗子，结果遇到你跟他抢，而且还势在必得。。

他早说他是我们邻居,我们就不抢了,他给我们点小费,我们立马退出,哈哈

邻居会算账啊,他家的地570,我家的560,加起来1130,然后直接把房子推了,把地分成三块,每块最起码25万,他卖地都能赚钱

如果他造unit，赚的更加多，估计他没想到有人会抢，郁闷大了。。。。哈哈

作者: panjei 时间: 19-5-2010 02:23

原帖由 yazi 于 18-5-2010 10:53 发表

 登录/注册后可看大图

建议你找律师，律师可以把关买家的法律责任，然后负责过户手续。而过户师只管过户手续。

澳洲买房，尤其House/Townhouse/Unit，基本买家都要做Building Inspection。Offer被接受之后或者房屋买卖合同生效后，马上 ...

政府拍卖，估计法律方面出不了问题，所以我觉得没有必要律师了，找的过户师
另外我们是拍卖，没有机会再做inspection的，政府的房子，结构有问题，估计也不会卖出来，方正我4个月看房100套以上，我还没见过不裂的房子，这老房子双砖墙，居然没有一丝裂缝，我一冲动就标下来了。。。。。。。。
这边附近区域的2室unit都要28-30万，这个有560平地皮的连体house只要34万，我觉得也没亏，呵呵呵

作者: sharkly 时间: 19-5-2010 22:56
这边附近区域的2室unit都要28-30万，这个有560平地皮的连体house只要34万，我觉得也没亏，呵呵呵------------------------你这样想是对的,只要周围的房子曾经卖出去过,自己对比下.觉得买的不贵很多就行. 其他任何人说的都没用. 房子没有准确的定价的

作者: czy0058 时间: 19-5-2010 23:01
那个区阿，不贵啊。恭喜了

作者: megamicro 时间: 20-5-2010 08:52
哪个区的，猫本还是细腻啊

作者: mason00 时间: 12-3-2011 00:58
现在赚疯了吧

作者: 悉尼完美贴膜 时间: 12-3-2011 13:27
恭喜恭喜

作者: echo214 时间: 12-3-2011 18:43
标题: 回复 #4 panjei 的帖子
和隔壁share一个墙，到时候改建拆建不会有问题吗》？

作者: yangwen1111 时间: 12-3-2011 19:32
在哪里啊？不贵嘛~~

作者: aareon 时间: 13-3-2011 00:01
咋那么便宜？house30几万。。那得市区30公里以外走了。。

作者: zhaoying 时间: 13-3-2011 01:57
就是，在墨尔本吗，这么便宜

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/ibbs/)