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标题: 澳洲警告炒房的中国人：将被罚款或判坐牢 [打印本页]

作者: revstar 时间: 30-4-2010 09:50
标题: 澳洲警告炒房的中国人：将被罚款或判坐牢
澳洲警告炒房的中国人：倘若发现这些人真的“囤积”房子，他们将被罚款或判坐牢

据墨尔本《世纪报》报道，近来有不少外国投资者，尤其是富裕的中国人，在澳大利亚购买好几处房产，却让房子闲置。而最近墨尔本东部和悉尼的房子以几乎创纪录的高价拍卖，买家都是中国人。

据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚去年放宽外国人买房的限制后，海外投资者买下不少有地房产和公寓，促使澳大利亚的房地产价格攀高，尤其是悉尼、墨尔本、珀斯等城市的房地产。

澳大利亚总理陆克文表示，政府要保证外来投机者不会推高澳大利亚房市，使得澳大利亚工薪家庭被迫出高价来购买他们的房子。近几个月来流入澳大利亚买房的外国资金明显增加，这已经成为商业电视台和电台的热门讨论话题。澳洲财政部目前已经在调查50起海外投资者在多处购买房产的案子，倘若发现这些人真的“囤积”房子，他们将被罚款或判坐牢。

作者: seth_chen 时间: 30-4-2010 10:13
炒房客可以把房子租给我，我只收一点点的托管费，这样他们的房产就不会闲置了...

作者: 森林之王 时间: 30-4-2010 10:29
标题: 政府的区别啊

政府的区别啊

作者: 路易 时间: 30-4-2010 10:31
国人忧患意识太强了，到哪里都觉得土地不够用、刚性需求很多，赶紧买房子，肯定升值。。。

作者: fengabe 时间: 30-4-2010 10:37
要是国内也出一条这样的政策，那正是大快人心啊

作者: sashawang 时间: 30-4-2010 11:01
应该严惩，没错的

作者: jessi 时间: 30-4-2010 11:15
我们的政府要有1/10这样的责任心中国人就不会这样

作者: jaxx.chen 时间: 30-4-2010 11:15
瞧人家这力度……佩服

作者: jessi 时间: 30-4-2010 11:17
不同的是我们的政府本身就是炒楼者利润入自己口袋

作者: tsou899 时间: 30-4-2010 11:24

原帖由 jaxx.chen 于 30-4-2010 11:15 发表

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瞧人家这力度……佩服

問題是還要看執行度!!光喊喊是沒用的...我很佩服新加坡政府的執行度

作者: michaelchin 时间: 30-4-2010 11:32
让俺们把总理府也一起买了

作者: alan-t.wu 时间: 30-4-2010 11:56
就得这么打击他们！！！

虽说我不在澳洲。哈哈

作者: pipiman 时间: 30-4-2010 11:59
这种帖子啊
就那些吃不饱饭的所谓不明真相群众叫好

这个世界上无论任何地方
对于带钱来的人都是欢迎的

澳洲作为最鼓励炒房的政府
作为发达国家自有房率第一的政府
嘴上说打压，实质和依赖土地财政的中国地方政府没任何区别

当官的定政策的都是有房的，你说他站哪一边

作者: michaelchin 时间: 30-4-2010 12:01
等俺们买够了房子就宣布独立

作者: zhuangyu9999 时间: 30-4-2010 12:03

原帖由 pipiman 于 30-4-2010 11:59 发表

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这种帖子啊
就那些吃不饱饭的所谓不明真相群众叫好

这个世界上无论任何地方
对于带钱来的人都是欢迎的

澳洲作为最鼓励炒房的政府
作为发达国家自有房率第一的政府
嘴上说打压，实质和依赖土地财政的中国 ...

会比中国好一点。至少，如果他们不为大众的利益着想，大众有权让他们下台。

作者: michaelchin 时间: 30-4-2010 12:04

原帖由 zhuangyu9999 于 30-4-2010 12:03 发表

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会比中国好一点。至少，如果他们不为大众的利益着想，大众有权让他们下台。

换届了，选我吧

作者: pipiman 时间: 30-4-2010 12:05
进错罢了

貌似多数是被中国房价折磨的不成人形对澳洲充满憧憬的人为主

嘿嘿
等你来了再说吧

作者: pipiman 时间: 30-4-2010 12:08
check this!

悉尼一个50万的房子，房租大该就400每周，而如果贷款8成，分期还款即便只还利息，也不止这点房租
还要考虑到房东的中介费，清洁费，替房客交的管理费，康扫费之类的
也就是房东可能只净得350，而开支却要600
按理说，这样的投资简直是犯傻，应该反过来才对，好歹是净得应该和还得贷款额相当才对

但是，澳洲允许把这部分的损失抵税
比如你作为一个高管，收入不菲，那要交不少的税，但是你可以提出来，你替投资房付出的利息和开支远大过租金收入，就能抵掉部分钱

在英美，这都是不允许的，最多只允许在这个投资房的损失从那个投资房的收益上抵消
而且，澳洲的银行允许投资房购买者，把将来租金作为一部分cash flow,来审批贷款

到底是根本不存在的来自中国的什么有钱人全款买房
还是澳洲政府对本地人的你们要么买房要么交税
炒高了房价呢

作者: hxuanyu 时间: 30-4-2010 12:11

原帖由路易于 30-4-2010 10:31 发表

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国人忧患意识太强了，到哪里都觉得土地不够用、刚性需求很多，赶紧买房子，肯定升值。。。

澳洲这么囤房的是因为太忧患了?
那这么说曾太子算是世界上最犹豫的人了

作者: GateW 时间: 30-4-2010 12:13
先别叫好! 有英文出处吗? 罚款和坐牢的法律依据是什么?

作者: michaelchin 时间: 30-4-2010 12:20

原帖由 michaelchin 于 30-4-2010 12:04 发表

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换届了，选我吧

真的，我当过学生干部，我有信心管理好澳大利亚

作者: jessi 时间: 30-4-2010 12:31
至少可以把总统罢了
泰国人民强泰国又政变了总统快下台了
希腊还可以全国游行示威
法国还可以全国大罢工

PIPIMAN 永远合理永远看到隐形因素永远天朝吧。。。。

作者: favoredzhu 时间: 30-4-2010 14:38

原帖由 jessi 于 30-4-2010 11:17 发表

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不同的是我们的政府本身就是炒楼者利润入自己口袋

正解

作者: eagerbeaver 时间: 3-5-2010 03:15

原帖由 森林之王 于 30-4-2010 10:29 发表

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政府的区别啊

That's the reason why many Chinese have chosen to immigrate.

作者: zhengwei1984 时间: 3-5-2010 04:32
请看好: 限制海外炒房客, 严惩海外炒房客. 至于国内的, 有钱炒政府也没办法. 同样中国也有类似限制外国人购买本国房产的条例. 中国是有许多该批评改正的地方, 不过有些人要类比, 也要把比较的项目搞搞清楚好吧~~汗~~

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