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标题: 大家来看看这个房子，价钱为什么这么便宜？ [打印本页]

作者: louiz 时间: 1-3-2010 20:41
标题: 大家来看看这个房子，价钱为什么这么便宜？
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1265800037

作者: Dreamhouse 时间: 1-3-2010 20:49
地点我不清楚
但是地址带字母的好像都比较便宜

作者: Ray和Wendy 时间: 1-3-2010 21:03
这个Burwood是在墨尔本,楼主是否当成是悉尼的Burwood了？
墨尔本房价本来就便宜，这个区还离市中心13公里左右，城市小递减率就大，这个价格可能算正常的。
而且从google看得很清楚，这个房子地小，比隔壁的2号小一半都不止。
而且门牌是2A多半表示是房子是分契，也影响价值。
人在悉尼，不了解墨尔本的好区差区，总体来说，地小是关键因素。

[ 本帖最后由 Ray和Wendy 于 1-3-2010 22:52 编辑 ]

作者: louiz 时间: 1-3-2010 21:44
这在MEL算是中上的区啊。这个区的UNI都不止这个价格啊。

作者: Ray和Wendy 时间: 1-3-2010 21:54
这个房子的三间卧室，粗略估计，一间3*4米，两间3*3米，前院后院基本没有。还不如一些Unit呢。

原帖由 louiz 于 1-3-2010 22:44 发表

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这在MEL算是中上的区啊。这个区的UNI都不止这个价格啊。

作者: zlsiva 时间: 1-3-2010 22:53
49w是auction的起拍价, 不是private sale
这个房子确实不是house, 2A应该就算unit了

作者: chenhu2000 时间: 1-3-2010 23:05
关键看最后成交价，现在的auction往往会给人带来不少惊讶和感叹地，

作者: adelle 时间: 1-3-2010 23:17
auction而已，拍到89万都不奇怪，到时你再感叹便宜吧。

作者: tttkoo 时间: 2-3-2010 18:17
没有标明地块的面积，恐怕不是HOUSE

作者: fredo 时间: 2-3-2010 22:35
49万+ 这是个trick,最后拍卖价的结果至少要加10%

作者: stone66 时间: 7-3-2010 19:15
没错，这个标价只是让你去参加Auction的一个decoy，只要你去参加Auction了，从营销的角度来看他们已经成功一半了，另外MEL的Burwood区是个中等偏上，但从去年开始华人数量明显增多，特别的deakin大学附近

作者: LeoMingY 时间: 8-3-2010 04:11
这个房子没有60+买不下来

作者: n95 时间: 8-3-2010 07:42
太像坟墓了

作者: 西皮二黄 时间: 8-3-2010 08:52
地小是个关键啊。
在这个区，一般房子都占地较大

作者: louiz 时间: 10-3-2010 18:08
最后卖了560k

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