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标题: 国内房价要跌了么：国务院新政；美国专家看空 [打印本页]

作者: 想念天空 时间: 11-1-2010 08:54
标题: 国内房价要跌了么：国务院新政；美国专家看空
早上看新闻，两条和国内房市相关：

1、国务院重拳出击降房价出台文件限制炒卖二套房。明确二套房贷款首付不低于40%。

----一套200W（100平，2W一平）的房子在上海算便宜的了吧。现在首付要不低于80W。。。估计会对抑制炒房起到作用的。

2、美专家警告：中国房市泡沫严重达迪拜1000倍。
“空头大师”查诺斯（James Chanos）2001年因准确预测美国能源企业“安然”会破产而一举进入华尔街巨富行列。他从去年夏天开始研究卖空中国企业股票的方法。查诺斯说：“计划卖空（与中国需求相关的）水泥、煤炭、铁矿石、建设相关企业的股票。”

查诺斯在上月接受美国经济专门频道《CNBC》采访时表示：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1,000倍以上。中国被过于扶持的经济正走向崩溃。”查诺斯强调说：“比起对资产价格的高估，信用的过剩供应才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上还没有一个地方的信用过剩供应程度能赶得上中国。”
　　英国《经济学家》周刊也在7日警告称，世界经济，特别是中国等新兴市场的泡沫有破灭的危险。

——国内房价要跌了么？就算稳住不涨，我们8%的GDP增长怎么实现呢？拭目以待。。。

作者: 国际民工NZ-OZ 时间: 11-1-2010 09:22

作者: vivibear 时间: 11-1-2010 09:54
卖房OR不卖？纠结啊！

作者: angel8791 时间: 11-1-2010 10:02

作者: 1301 时间: 11-1-2010 10:22
感觉国内的房价不太会跌的

作者: sliuhao 时间: 11-1-2010 10:23

国内房价要跌了么？就算稳住不涨，我们8%的GDP增长怎么实现呢？拭目以待。。。

报纸上的增长呀....

作者: 想念天空 时间: 11-1-2010 10:41

原帖由 1301 于 11-1-2010 11:22 发表

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感觉国内的房价不太会跌的

我也是觉得不可能跌的。按照过去多年的“发展”方式。
昨天一个朋友说，她朋友在上海年薪16W，现在买不起房子。我不知道现在还有没有能够买得起。没人买得起，早晚房市要跌的。不然就是通货膨胀，但是一下子也不能印那么钱吧。
非常迷惑。

作者: guigua 时间: 11-1-2010 13:09
放心，中国政府决不会允许国内房价跌的，目前希望缓慢增长，而不是过山车
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[ 本帖最后由 guigua 于 19-2-2010 07:58 编辑 ]

作者: 妮南 时间: 11-1-2010 15:15
政府不愿意看到房价跌后出现的经济崩溃局面。

但愿意看到房子空置率高，中国老百姓的收入都买不起房。就是我们在澳洲的打工收入也不敢问津上海、深圳、北京的房子。

作者: guigua 时间: 11-1-2010 15:52
"美国专家"肯定受炒家指使放话的

作者: stone66 时间: 13-1-2010 20:58
哎，生不逢时呀，听说现在上海外环内的房子都上2万，内环内3万多了

作者: gamesover 时间: 13-1-2010 21:54
中国zf已经与房价捆绑在一起了
你想一想，zf卖给开发商的地皮就是4-5w/m2，这个价格怎么跌得下来；难道开放商学习雷锋好榜样，倒贴差价盖好房子卖给老百姓？

作者: 熊猫阿三 时间: 13-1-2010 21:59
好的地段，交通方便的地段不可能跌的。还是很多人想买的D~~

作者: kinkui 时间: 8-12-2010 23:32
老美不安好心，目的是让那些在中国的有房阶层也即有产阶层把房产转为美金，带到美国。

作者: nowaybutgo 时间: 8-12-2010 23:54

原帖由 熊猫阿三 于 13-1-2010 22:59 发表

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好的地段，交通方便的地段不可能跌的。还是很多人想买的D~~

没错，即使美国房贷崩溃，导致全球经济危机那阵，听朋友说，纽约好的地段，质量好的房子仍旧不便宜！没怎么跌！

作者: nowaybutgo 时间: 8-12-2010 23:57

原帖由 想念天空 于 11-1-2010 11:41 发表

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我也是觉得不可能跌的。按照过去多年的“发展”方式。
昨天一个朋友说，她朋友在上海年薪16W，现在买不起房子。我不知道现在还有没有能够买得起。没人买得起，早晚房市要跌的。不然就是通货膨胀，但是一下子也不 ...

你那朋友应该买的起年收入的6倍到10倍的房子，这些价格的房子，150W上下，在上海仍旧不少。

作者: qhy2008 时间: 6-1-2011 23:57
中国能弄到钱的人还是不少的，无论通过何等方式，而且谁都知道房产之于中国的意义，要说一下子下来那其实也不是所有人的心愿，至少有房贷的房奴是不乐意的，所以还是想买能买就买，不能就租，再不能就换个城市，总有各自的意义，随遇而安，让市场来平价未来调节价格是最好的，千万不要被面子所累！

作者: Goodman 时间: 7-1-2011 08:12
越是中国政府放这样的风，越会继续走高。

作者: darren_kwok 时间: 10-1-2011 13:36
房子，中国人可以把一辈子的积蓄用来买房子。
我不觉得中国的房价会跌，跌也是政策性的一点点，还是暂时的，中国多少人呀，哪一家可以不买房子结婚的？说可能不会继续涨有可能，跌，我觉的可能性不大，跌下来不光是经济问题，还有更加严重的社会稳定问题，中国会让房子把整个国家弄跨了是不可能的

作者: luyangcy 时间: 10-1-2011 13:47
只要还是d天下，应该不可能跌

作者: 老鼠爱上猫 时间: 10-1-2011 14:23
怎么可能崩溃呢，中国人都是要买房子的，谁也不愿意租房过一辈子，只要有人想买，能跌到哪里去？楼市曾经低迷过一年多，也没见跌了多少，发展商也不愿意亏本卖房啊，停工不开发呗，手里扣着资源，后来楼市回暖了，又再放盘。一回暖，又狂升了两年。都盼着房价跌，可是每年那么多毕业生涌进大城市呢，都等着买房呢，有刚性需求啊。小城市有小城市的发展，靠近大城市的，交通便利了，大城市的买不起，就跑来小城市买了，小城市就升起来了，都是这样。未来只会是货币越来越不值钱吧，我觉得房价绝对值不会跌到哪里去的，地价在那里摆着呢。

作者: 歪拉 时间: 10-1-2011 16:32
我觉的不太可能，成都市中心10年初买的车位11万，现在已经翻一赔了，一年的时间。房子1年前不到一万可以买，现在1.2万起。通货膨胀这么厉害，房价一跌社会乱套了。何况地价政府说了算，怎么可能爆跌

作者: toaussie_share 时间: 10-1-2011 17:42
跌不了，这看头不能听专家的。前几年房价疯涨的时候那些听专家瞎掰的没出手，现在肠子都悔绿了。

作者: herejingying 时间: 11-1-2011 10:02
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 关于国内卖房子的，从10年8月开始，我们在北京的房子一直都挂着，3环内小户型总价低，报价就是市场平均价位。按说应该很好卖吧，但是到现在都没有动静。有可能是中介没有使劲帮我们推，更大的可能就是市场观望的人比较多，价钱虽然没有掉，但是有价无市，成交量下降。

去年的时候我记得有一阵人人都在喊跌，结果房价一直涨，现在大多数声音又都是在说不可能跌了，难道就是要跌了？？？

作者: 卡_卡 时间: 11-1-2011 15:28

原帖由 herejingying 于 11-1-2011 11:02 发表

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关于国内卖房子的，从10年8月开始，我们在北京的房子一直都挂着，3环内小户型总价低，报价就是市场平均价位。按说应该很好卖吧，但是到现在都没有动静。有可能是中介没有使劲帮我们推，更大的可能就是市场观望的人比 ...

真理往往掌握在少数人手里……这个跟股市道理差不多

作者: 金鱼和农夫 时间: 11-1-2011 18:05
即使房价要跌也不宜随便卖，除非你是等着用到别处的，否则放在银行里，现金贬值肯定比房子快。

作者: Hwang 时间: 12-1-2011 19:41

原帖由 金鱼和农夫 于 11-1-2011 19:05 发表

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即使房价要跌也不宜随便卖，除非你是等着用到别处的，否则放在银行里，现金贬值肯定比房子快。

拿着升值的人民币，等待换澳币的，除非澳币升值幅度继续高过人民币，否则就不一样了吧

作者: sdcmc 时间: 13-1-2011 21:31

原帖由 Hwang 于 12-1-2011 20:41 发表

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拿着升值的人民币，等待换澳币的，除非澳币升值幅度继续高过人民币，否则就不一样了吧

相对澳币，人民币是在贬值。

作者: gj0__0 时间: 13-1-2011 21:44
标题: 回复 #24 herejingying 的帖子
盘跌5年，尽早出手，纯属建议，后果自负

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