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标题: 最近的房价似乎回落比较大啊。 [打印本页]

作者: adelle 时间: 11-12-2009 01:19
标题: 最近的房价似乎回落比较大啊。
看realestate房价趋势图。

作者: ubuntuhk 时间: 11-12-2009 02:10
标题: 回复 #1 adelle 的帖子
不如贴过来看看。

作者: AnaCoppola 时间: 11-12-2009 08:21
具体说哪个城市哪个价位的？普通的住房我没觉得回落。

作者: 想念天空 时间: 11-12-2009 09:04
这话大家都爱听。说详细点更好。

作者: kkmao2005 时间: 11-12-2009 09:06

原帖由 想念天空 于 11-12-2009 10:04 发表

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这话大家都爱听。说详细点更好。

口不对心
你肯定就不爱听
赌1$

作者: liwus 时间: 11-12-2009 09:37
楼主拿数据出来看，空口无凭。
我是天天都在看房，没感觉降，只觉得圣诞快到现在房源好少。。。

作者: alphabeta 时间: 11-12-2009 09:41
圣诞快到了，这时卖房的都是实在扛不住了的吧，数量大幅下降的基础上均价也下降些也算合理。

作者: 想念天空 时间: 11-12-2009 10:00
房市在每年12月、下年1月都是淡季，房源少，交易清淡。很少人愿意在圣诞节前后折腾。

有的房主虽然把房子放到市场上，但是却要在新年后开放inspection，估计是想过个安稳年吧。呵呵。

作者: 妮南 时间: 11-12-2009 20:47
很难说，明年1月后可能会出现回落。

因为少数投资者都在关注看涨的房子，而我们想买房自住的人只在关注普通住房。

作者: tonywaley 时间: 11-12-2009 21:49
等lz上图

作者: adelle 时间: 11-12-2009 21:52
自己去realestate看走势图，我关注的几个区median price都是略有下降。

作者: steven_sa 时间: 12-12-2009 15:04
median price下降还要看具体的成交数量如何，因为如果这个区内近期成交的房屋数量很少的话，可能一两笔成交就成了中位价了，波动就比较大。

作者: CSUN1702 时间: 12-12-2009 20:32
ls说的这种波动，在realestate上面好像会特别注明的

作者: Anonymity 时间: 12-12-2009 23:15
很希望如此啊！

作者: lookaround 时间: 13-12-2009 07:03
快点降，降了再买

作者: 晴天 时间: 13-12-2009 10:51
是有点掉头的意思，可能跟涨息和圣诞节有关。

作者: aareon 时间: 13-12-2009 17:20
明年更会下来点。。

作者: davis555 时间: 13-12-2009 17:33
一直在上涨，明年通货膨胀更明显，会上涨更快，lz愿望是良好的

作者: 妮南 时间: 13-12-2009 17:42
最近澳元汇率上升，相对来说会减少一些从中国来澳洲投资买房的情况。这帮人因为看到国内的房价炒上去了，再一看澳洲的花园洋房这么便宜，简单是疯了。

下一步也要看中国的房市何时崩溃？可能对澳洲房价也会有点影响。

反正，投资买房的人看到的是涨。自购房者也有很大的选择余地。

[ 本帖最后由 Rondy 于 13-12-2009 18:24 编辑 ]

作者: hywyh 时间: 13-12-2009 19:03
现在墨尔本的房市是涨，最近准备买房，参加了一些auction，基本都超过了price guide很多。而且private sale的房子明显减少~~

作者: xjwang 时间: 13-12-2009 20:19
我周六参加了三场拍卖，觉得实在不可思议。貌似拍卖者不做市场调查，比市场价高出了很多。有套三房一卫的，在court上，前院大后院小，光线也不好。房东47-48万之间就同意出售，和我估计的价位是一样的。愣是被一中国年轻同胞，叫到53.5万，当然我也败阵下来。还有一套也是三房一卫的，院子大些打理的非常好，是老外喜欢的风格，一路叫到72万。这个价位比起上周看的同等价位的房子不知道差了多少。看的我直心凉，这房子还咋买呀。

作者: angel8791 时间: 13-12-2009 23:31

作者: lookaround 时间: 14-12-2009 07:17

原帖由 xjwang 于 13-12-2009 21:19 发表

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我周六参加了三场拍卖，觉得实在不可思议。貌似拍卖者不做市场调查，比市场价高出了很多。有套三房一卫的，在court上，前院大后院小，光线也不好。房东47-48万之间就同意出售，和我估计的价位是一样的。愣是被一中国 ...

你看中拍卖的房子，之前在看房的时候就先出offer，看房主会不会接受private sale，不用等到拍卖阿

现在的拍卖都很疯狂。

作者: lookaround 时间: 14-12-2009 07:23
买房要每周都去看房才会比较有感觉，目标区域的房子大体是升还是降。

[ 本帖最后由 lookaround 于 14-12-2009 08:25 编辑 ]

作者: aareon 时间: 14-12-2009 07:58
如果要买house，准备一住１０年的这种还是尽量多观察这个区域到底怎么样，早上晚上要一周去蹲点看看有什么其他不好的地方。

作者: 妮南 时间: 14-12-2009 10:17
假如已经拿到的贷款批准书，应该可以在拍卖会前先与中介商量的，有的卖主还不喜欢拍卖会。

可能，越是大的house越是去参加拍卖的人多。

[ 本帖最后由 Rondy 于 14-12-2009 09:48 编辑 ]

作者: 资深贷款经理 时间: 14-12-2009 11:28
好象没什么变化吧~

作者: ELF 时间: 14-12-2009 11:48

原帖由 Rondy 于 14-12-2009 11:17 发表

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......有的卖主还不喜欢拍卖会......

Because owners need to pay extra fee, even if the auction is unsuccessful.

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