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标题: 人民币350万元左右可以在悉尼上北部买到HOUSE吗 [打印本页]

作者: 唛兜 时间: 29-10-2009 16:19
标题: 人民币350万元左右可以在悉尼上北部买到HOUSE吗
下个月去悉尼，有打算购置物业，听大家说悉尼的北区是不错的，想请教一下，如果准备350万人民币可以在上北部好些的小区买到三房两卫的独立房子吗？离悉尼中心开车四、五十分钟左右的距离，重要的是要有好些的幼儿园和方便的购物场所，请各位不吝赐教，指点一二。谢谢啦！

[ 本帖最后由唛兜于 29-10-2009 17:31 编辑 ]

作者: jfding 时间: 29-10-2009 16:24
very hard

作者: davidlin 时间: 29-10-2009 16:25
至少double吧

作者: lookaround 时间: 29-10-2009 16:28
离悉尼中心开车30分钟左右的距离，那还在lower north shore的范围。house 100万预算差不多可以买房况老旧差的house

[ 本帖最后由 lookaround 于 29-10-2009 17:31 编辑 ]

作者: lookaround 时间: 29-10-2009 16:37
看来楼主立刻就明白了悉尼的north shore的情况了，修改了选择范围了阿。如果预算不变的话，可以关注下townhouse。

house的话，现在60万能买到castle hill。

作者: ywolf 时间: 29-10-2009 16:44
下北区一千万人民币都只能买个破房子!!越往北越便宜,楼主这个价只能在悉尼北得不能再北了

作者: 唛兜 时间: 29-10-2009 17:40
呵呵,看来不当家不知悉尼柴米贵,

没办法,米有限哩.
其实我和老公并不想住在市区附近,不然就留在国内哩.去悉尼图的就是个清静加干静,我老公还想住在山区呢,主要是担心周边的设施是否方便生活和小孩子的教育医疗.
5楼那位说的castle hill那边环境怎样,能稍详细说一下吗.谢谢啦

作者: pipiman 时间: 29-10-2009 18:11
我觉得够了

Hornsby也算Upper North Shore嘛

1000万RMB,全悉尼大概只有几个邮编的中位数贵过这个的

作者: Fernando 时间: 29-10-2009 18:11
350万如果你是4.x的时候换的澳元，勉强能找到个小的。现在是不可能了。

作者: 不接电话 时间: 29-10-2009 18:47
350万人民币大概60万澳元不到点. 要买HOUSE, 20公里以外有点希望. 即使是UPPER NORTH SHORE. 没有一百万也买不到称心的HOUSE. TOWN HOUSE/APARTMENT还是可能的.

作者: jsfish 时间: 29-10-2009 18:52
60万AUSD在UPPER NORTH SHORE只能买到2房的新APT.

作者: adelle 时间: 29-10-2009 20:21
稀泥房价疯了，再过几年工薪阶层还怎么买房。

作者: lookaround 时间: 29-10-2009 21:29

原帖由唛兜于 29-10-2009 17:19 发表

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下个月去悉尼，有打算购置物业，听大家说悉尼的北区是不错的，想请教一下，如果准备350万人民币可以在上北部好些的小区买到三房两卫的独立房子吗？离悉尼中心开车四、五十分钟左右的距离，重要的是要有好些的幼儿园和 ...

castle hill 如果你是指上下班时间开车，离city开车四五十分钟不够，peak time up to 2h.
早几年是大规模的白领家庭买地建房区，因为当时火车线路有规划将建到那里。现在60-70万刀可以买near new的房子，也就是还没过warranty，不到7年新的。
买房要自己去实地看，网上和图上看是看不准的。

孩子教育问题，要么上私立学校，私立学校在lower north shore很多，都很好。至于几个著名私校所在区域的房价，以你的当前预算可以买1房的房况很不错的studio/apt，或者2房的房况很一般的unit。

要么 1。如果孩子处于小学阶段，你在artarmon买个公寓，artarmon public全悉尼最好的公立小学。学区房。artarmon 2房unit 50万+。
2。小孩处于中学阶段的，如果学习成绩有能力上精英中学，买在你孩子考的精英中学附近一个区，无学区划分限制，进精英中学凭考试，买的稍微近点方便上学。

医疗，不用考虑这个。小病一般都是社区的全科大夫GP，大病去医院，急诊的话，除非马上要死了的，否则到了医院等待的时间也很长。

[ 本帖最后由 lookaround 于 29-10-2009 22:36 编辑 ]

作者: MacroJ 时间: 29-10-2009 23:14
Upper North Shore应该买不来了，Upper Northern Line貌似还可以。上一年末的时候，60万还是能够有选择的，但这一年来升价不少……

作者: keepdancing 时间: 29-10-2009 23:27
這個預算可以在CENTRAL COAST買

作者: MacroJ 时间: 29-10-2009 23:30
Hornsby好像都已经不止这个价了

作者: Smallcup 时间: 30-10-2009 07:45
我们家周围大概有一半房子都在卖，另一半刚卖掉
现在涨价太猛了，很多老居民都想卖了房子玩去。
不过澳洲这么大的地方，就算适合住人的温带气候区域也有上百万平方公里，所以不会涨的太凶了。

作者: 老大卫 时间: 30-10-2009 08:04
frenchs forest，belrose的板房都要70万以上。
再往南就更不要提了

作者: lookaround 时间: 30-10-2009 08:20

原帖由 老大卫 于 30-10-2009 09:04 发表

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frenchs forest，belrose的板房都要70万以上。
再往南就更不要提了

最近看房有啥心得？

作者: 青山 时间: 30-10-2009 08:30
悉尼的房子，不是一般的贵啊。楼主还是来墨尔本吧。还能买到不错的房子。

作者: aimarlu 时间: 30-10-2009 08:39
这点钱买不到，买个三房的apart都不行

作者: MacroJ 时间: 30-10-2009 08:45

原帖由 老大卫 于 30-10-2009 08:04 AM 发表

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frenchs forest，belrose的板房都要70万以上。
再往南就更不要提了

老大卫找到合适的房子了吗？

作者: hchen01 时间: 30-10-2009 11:36
我原来和搂主的想法差不多，到悉尼买房子考虑的是一次付清房款，但是通过短登，了解了一下悉尼的房子，发现很少有人一次付清房款的，首付40%就算比较多的了，如果你们到了悉尼，有一份正常的工作，首付30%，剩下的钱可以不用付清房款，存在银行里，银行是可以抵扣贷款利息的，不如你贷了10w，存了10w，您没有任何利息，就像免息的分期付款，这样有现金在手里，比较灵活
另外我感觉现在的汇率对中国的移民来说不是很好，房价也不是很好，我自己打算等1年左右的时间，只要汇率，房价稳定了，我就买（至于到时候是贵了还是便宜了，现在没有办法预知的，塞翁失马，焉知非福），如果还是不稳定的话，我不再历史高位买，但是可以在历史比较低位出手（比如当时澳币对美元到0.6的时候，很多人看到0.5，不愿意买进澳币）。

作者: xyouc 时间: 30-10-2009 13:47

原帖由 不接电话 于 29-10-2009 19:47 发表

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350万人民币大概60万澳元不到点. 要买HOUSE, 20公里以外有点希望. 即使是UPPER NORTH SHORE. 没有一百万也买不到称心的HOUSE. TOWN HOUSE/APARTMENT还是可能的.

现在好像只有50万出头一丁点吧？也就是2房两卫的appartment的价钱。house估计比较...

[ 本帖最后由 xyouc 于 30-10-2009 14:48 编辑 ]

作者: davis555 时间: 30-10-2009 15:21
不可能，大概怎么也要90万澳币，540万以上人民币

作者: davis555 时间: 30-10-2009 15:22
350万人民币买旧公寓可以

作者: 唛兜 时间: 30-10-2009 21:11
标题: 回复 #23 hchen01 的帖子
有这个想法，所谓350万其实就是希望首付能控制在100万以内，就是不知道象我这样没有工作，老公在国内赚钱的贷款好不好办。

作者: 唛兜 时间: 30-10-2009 21:13

原帖由青山于 30-10-2009 09:30 发表

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悉尼的房子，不是一般的贵啊。楼主还是来墨尔本吧。还能买到不错的房子。

我本人确实比较喜欢墨尔本，但是我们的朋友都在悉尼，而且听说墨尔本现在的房价也很可观哦。

作者: 不接电话 时间: 30-10-2009 22:31

原帖由唛兜于 30-10-2009 22:13 发表

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我本人确实比较喜欢墨尔本，但是我们的朋友都在悉尼，而且听说墨尔本现在的房价也很可观哦。

我知道的情况, 差不多的地段, 如果悉尼的房子100万, 到墨尔本大概80万, 到阿德莱德大概就是60万了.

作者: annaannalei 时间: 1-11-2009 09:26
350万人民币按照汇率6大约算来是58万澳币左右，如果全部用于首付20%（没算印花税的开支），您可以买大约290万澳币的房子，在北悉尼又靠近市中心的地段，这些资金好像不够买你心目中的大房子哦。
我建议您先别追求一步到位，把资金都花光咯。您可以先租房子试试看，适应一下，很有可能住了一段时间，您的想法又会有比较大的改变。

作者: maggie2007 时间: 1-11-2009 11:16
昨天去CASTLE HILL看房，townhouse 2bedroom 加上院子180 平，40W，4BEDROOM，700平的砖房60W，后来那个中介来电话我说太贵，他问我预算，我说55W左右，他说你可以出个OFFER吗？？

最近我的感觉是房价在降，，我家对面的UNIT两周前叫36.5 W，现在挂35.5 ，感觉看房的人也比以前少了很多

作者: Dreamhouse 时间: 1-11-2009 11:23
我自己短登之后
决定随缘吧！

反正现在还不去
汇率高，房价高
总会有回软的时候
物极必反
不是吗？（我希望啦！）

要不
我就买－－new castle

仰天长啸一下！

作者: ALYSSA 时间: 1-11-2009 12:01

原帖由 Dreamhouse 于 1-11-2009 12:23 发表

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我自己短登之后
决定随缘吧！

反正现在还不去
汇率高，房价高
总会有回软的时候
物极必反
不是吗？（我希望啦！）

要不
我就买－－new castle

仰天长啸一下！

要用发展的眼光看问题。
我看一时房价是不会跌的。
要住就买巴。

作者: pipiman 时间: 1-11-2009 15:02

原帖由 annaannalei 于 1-11-2009 10:26 发表

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350万人民币按照汇率6大约算来是58万澳币左右，如果全部用于首付20%（没算印花税的开支），您可以买大约290万澳币的房子，在北悉尼又靠近市中心的地段，这些资金好像不够买你心目中的大房子哦。
我建议您先别追求一 ...

1，她说350万总额，100万首付

不是350万首付

2，350万首付原来还买不到心目中的大房子？这个论坛果然藏龙卧虎啊，悉尼超过这个价格的HOUSE估计最多总量的1%了，即便是在double bay, rose bay这样的地段，350万足够买到带游泳池的HOUSE，无非可能看不到歌剧院和大桥的海景罢了

作者: 寒. 时间: 1-11-2009 15:47
到Tasmania总成本180万左右可以建一个非常不错的海边house了。楼主想清静就去那里吧

作者: lookaround 时间: 1-11-2009 16:37

原帖由 pipiman 于 1-11-2009 16:02 发表

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double bay, rose bay这样的地段，350万足够买到带游泳池的HOUSE，无非可能看不到歌剧院和大桥的海景罢了

350万人民币？

作者: pipiman 时间: 1-11-2009 19:12

原帖由 lookaround 于 1-11-2009 17:37 发表

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350万人民币？

有必要特意红字出来么

前面不是还有一句话么
就算完全不熟悉房价
看看上下文也知道了

作者: peterxuzhch 时间: 2-11-2009 23:15
60万可以在上北区Hornsby,asquith买到不错的房子。本人10月初刚到Sydney，住在Hornsby一朋友家，也在找房子，有点心得。Hornsby是sydney上北区较好的区，环境好，人不多，本地人居多，外来移民特别是亚洲人不多。离sydney　city 也就２０多公里，是火车大站，中心的shopping Centre也很大。学校不错，有sydney最好的女子高中。我仔细看了下，60万可卖一个老龄（30年）旧的3房house，但一般内部翻新过(或者可买到新的townhouse)，我看了几家，非常不错。你可上domain.com.au看一下。

作者: uniwg 时间: 2-11-2009 23:39
350万人民币，大概 60万澳币不到一点，选择一个好的银行利息，看够生活费，租一个好一点的UNIT，比方好的学区也不错。给小孩一个好的教育环境，比给他留一个HOUSE有用多了。

[ 本帖最后由 uniwg 于 3-11-2009 00:42 编辑 ]

作者: MacroJ 时间: 2-11-2009 23:42
标题: 回复 #38 peterxuzhch 的帖子
Hornsby的确是个好地方，不过听说近年来越来越多阿三了

作者: 秋风词 时间: 2-11-2009 23:53

原帖由 MacroJ 于 3-11-2009 00:42 发表

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Hornsby的确是个好地方，不过听说近年来越来越多阿三了

还好嘛,我走在街上没看见多少阿三呀!

作者: oldqin 时间: 3-11-2009 12:52
标题: 回复 #40 MacroJ 的帖子
恩，阿三哥确实很多，尤其是住apartment更多

作者: 临海的街 时间: 3-11-2009 14:41
借LZ的热门贴求助：

我是有上进心的临海的街

，帮忙去我另外一个职业发展贴发表你的高见：

http://freeoz.org/bbs/viewthread ... e%3D1&frombbs=1

谢谢！

作者: freshroy 时间: 3-11-2009 22:40
标题: 回复 #5 lookaround 的帖子
请问60W怎样在CASTLE HILL买HOUSE呢？我觉得挺难的。。。运气好可能可以买到3房的HOUSE

作者: joy55 时间: 3-11-2009 23:20
悉尼北部别墅大概110万以上，上不封顶

作者: beysup 时间: 4-11-2009 00:22
350w RMB/60w AUD 在我所住地区能买到4-2-2的大house，6-7百平，还是新盖的，到海边开车10分钟。绝对的气候宜人，物价低廉，景色优美，回归自然。

作者: 唛兜 时间: 9-11-2009 22:27

原帖由 beysup 于 4-11-2009 01:22 发表

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350w RMB/60w AUD 在我所住地区能买到4-2-2的大house，6-7百平，还是新盖的，到海边开车10分钟。绝对的气候宜人，物价低廉，景色优美，回归自然。

哪个区哩

作者: alphabeta 时间: 9-11-2009 22:28

原帖由唛兜于 2009/11/9 23:27 发表

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哪个区哩

同问

作者: 资深贷款经理 时间: 14-12-2009 14:32
350W人民币，干吗一下子放到房子上。
贷款买的话，选择很多的

作者: smartbirt 时间: 15-12-2009 02:17
给你发了站内短消息

作者: eguan88 时间: 15-12-2009 06:43
2房1厅的unit应该可以

作者: eguan88 时间: 15-12-2009 06:44

原帖由 beysup 于 4-11-2009 01:22 发表

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350w RMB/60w AUD 在我所住地区能买到4-2-2的大house，6-7百平，还是新盖的，到海边开车10分钟。绝对的气候宜人，物价低廉，景色优美，回归自然。

这比Hornsby还北,接近Gosford了吧

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