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标题: 房子的分租问题 [打印本页]

作者: hunt_easter 时间: 14-9-2009 17:27
标题: 房子的分租问题
据我所知，很多人将自己的房子的一间或两间分租出去，而报税的时候却不上报收入。虽然现金交易，也应该属于非法。
我发现我的一个同事将房子租出的部分作为投资房，按比例claim相关的费用，不但可以抵扣掉所有的房租收入，连自己的工资收入都能抵扣一部分。
这是不是即合法又合算的事呢？

作者: laowantong 时间: 14-9-2009 22:40
取决于那种合算:-)
如果利息支出大与房租收入, 当然可以申报抵税

如果贷款还清了, 我看他还申报不申报现金租金收入? 哈哈

[ 本帖最后由 laowantong 于 14-9-2009 22:43 编辑 ]

作者: hunt_easter 时间: 15-9-2009 08:16
应该不止利息收入吧, 还有家具家电的折旧，各种帐单，房子的折旧，一般会高于房租吧

作者: shurman 时间: 15-9-2009 08:24
He will pay captial gain tax when the house is saled again.

作者: 悉尼购房指导 时间: 9-10-2009 17:56
理论上可以，可以找convenyor做估计，房子的多少比例是投资，投资的部分可以退税。会计师会帮你计算的。

作者: fairplay 时间: 9-10-2009 18:36
难道一个房子还可以半个自住，半个投资？

作者: kingsking 时间: 9-10-2009 18:59

原帖由 悉尼购房指导 于 2009-10-9 15:56 发表

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理论上可以，可以找convenyor做估计，房子的多少比例是投资，投资的部分可以退税。会计师会帮你计算的。

关键这样税局认不认？？

作者: hunt_easter 时间: 9-10-2009 21:47
认的，已确认

作者: 我无聊 时间: 15-10-2009 11:05
关注4楼要点,这点很重要!!!!

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